Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будете платить налог.

Соков Андрей Владимирович

Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на доход физических лиц в размере до 1 млн. рублей. Таким образом, если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, включая сроки продажи и перечень документов.

Ватолин Александр Иванович

Смотря сколько Вы продаете. Если продажа осуществляется физическому лицу, то о вашей сделке никто не узнает, соответственно о налоговой базе никто не знает. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов (п. 3 ст. 346.18 НК РФ).Таким образом, доходы, полученные в иностранной валюте от операций по реализации товаров (работ, услуг), учитываются при определении налоговой базы по налогу.

Ким Галина

Срок владения данной валютой должен быть менее 3-х лет, доход более 250тр, то высчитывать, декларировать доход, платить налог придется если операция по обмену проходила легально

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно, но подайте декларацию.

Ломакин Игорь Игоревич

В связи с тем, что доход не получен, вы не оплачиваете налог на прибыль

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Оснований для уплаты налога не будет.

Декларацию подавайте!

Довган Юрий Богданович

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученного дохода. Однако в вашем случае, так как участок находится в вашей собственности более 5 лет, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и не платить НДФЛ с дохода от продажи.

НК РФ устанавливает, что доходы, полученные физическими лицами от продажи земельных участков, находящихся в их собственности более 5 лет, не подлежат налогообложению. При продаже земельных участков, находящихся в собственности более 5 лет, декларация по форме 3-НДФЛ также не подается. Таким образом, в вашем случае, при продаже земельного участка СНТ, находящегося в вашей собственности более 5 лет, подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. У вас по сроку владения не возникает налог и обязанность в подаче декларации. Для вас важно теперь юридически грамотно провести сделку, заключить договор купли-продажи, защищающий ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Время исчисляется со дня открытия наследства, не с даты регистрации перехода прав собственности на наследственное имущество.

Байдак Зоя Михайловна

Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой комнаты, то его платить не нужно.

Шереметьев Павел Владимирович

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета -250 000 рублей, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации и уплате налога отсутствует.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того как продавали, если долями, то каждому положен налоговый вычет.

Беркута Анна Александровна

При продаже квартиры, полученной по наследству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть уплачен или освобожден в зависимости от срока владения.

1. Если наследодатель умер более 3 лет назад
Налог платить не нужно, так как срок владения считается с даты смерти наследодателя (а не с даты вступления в наследство или регистрации права).
Если квартира продается после 3 лет с момента смерти наследодателя, она освобождается от НДФЛ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

2. Если квартира продана до истечения 3 лет с даты смерти наследодателя
Налог платится по ставке:
13% – для резидентов РФ (находились в России ≥ 183 дней за последние 12 месяцев);
30% – для нерезидентов.
Можно уменьшить налогооблагаемый доход на:
1 млн руб. (имущественный вычет, ст. 220 НК РФ);
или сумму расходов наследодателя (если сохранились документы о покупке).

Пример:
🔹 Квартира получена в наследство, наследодатель умер 4 года назад → налога нет.
🔹 Квартира получена в наследство, наследодатель умер 2 года назад → налог 13% (если доход > 1 млн руб., можно применить вычет).

Вывод:
✅ Если наследодатель умер более 3 лет назад – налог не платится.
⚠ Если прошло менее 3 лет – налог платится, но можно уменьшить доход на вычет или расходы.

Рекомендуется подавать 3-НДФЛ при освобождении от налога (если продажа была в этом году), чтобы зафиксировать право на льготу.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте, Елизавета.

Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя в силу ст.8.1, ст.1114 и п.4 ст.1152 ГК РФ. Поэтому налоговых обязанностей в связи с продажей квартиры не возникает, в т.ч. и по декларированию (п.4 ст.229 НК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, налог платить не надо, если наследодатель умер более 3-х лет назад.

Ватолин Александр Иванович

В случае продажи квартиры, полученной в наследство, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет. Срок владения недвижимостью в данном случае начинает исчисляться с даты смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности на квартиру.
В вашем случае, если наследодатель умер более трех лет назад, то при продаже квартиры налог платить не нужно. Однако важно учитывать, что для подтверждения права на освобождение от налога может потребоваться предоставить документы, подтверждающие дату смерти наследодателя и факт получения наследства.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

три года прошло, с продажи НДФЛ не декларируется и налог не уплачивается. Возможно вам придет требование от ИФНС, после окончания года, на которое нужно будет ответить, приложить документы

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Елизавета!

Действительно, вопросы налогообложения при продаже имущества, полученного в наследство, могут быть довольно запутанными. В вашем случае, когда квартира стала вашей собственностью в этом году, но наследодатель умер более трёх лет назад, важно учесть несколько моментов.

Чтобы точно определить, нужно ли платить налог с продажи квартиры и какие льготы или освобождения от налога могут быть применимы в вашей ситуации, рекомендуется индивидуально обратиться к юристу.

Я буду рад помочь вам разобраться в этом вопросе. Пожалуйста, свяжитесь со мной, и мы подробно обсудим вашу ситуацию.

Ватолин Александр Иванович

Да, в данном случае необходимо заплатить налог с продажи земли и дома на ней, а также заполнить декларацию 3-НДФЛ, поскольку имущество находилось в собственности менее минимального срока владения (3 года).
При продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако при расчете налога можно воспользоваться налоговыми вычетами, например:
Имущественный вычет — до 1 000 000 рублей при продаже недвижимости. В вашем случае стоимость продажи менее 1 000 000 рублей, поэтому вы можете полностью воспользоваться этим вычетом. Если стоимость продажи не превышает 1 000 000 рублей, налог к уплате составит 0 рублей.

Кораблева Юлия Вячеславовна

согласно п.7 ст. 220 НК РФ налоговая декларация не предоставляется если вы укладываетесь в сумму имущественного вычета при продаже 1 млн. руб. При этом надо учитывать два нюанса. Подробная консультация в ватсап. При них может возникнуть налог и претензии налогового органа. Обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если 70% от кадастровой стоимости тоже менее 1 млн рублей, то нет. Но декларацию необходимо сдать

Макаренко Андрей Александрович

Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Но если Вы занизите стоимость квартиры в договоре купли-продажи на более чем 30 процентов от кадастровой стоимости (если она у вас например 2 млн) – то на налог вы попадете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Не забудьте сдать декларацию.