Приватизация земли?

Белов Михаил Александрович

А кто вас понуждает?
Другие члены которая хотят приватизировать?
Вы имеете право отказаться от приватизации и сохранить за собой пожизненное право пользования

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Приватизация может быть только добровольной. Нельзя кого-то принудить к приватизации никаким образом.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно увидеть заявленный иск. После чего смогу предоставить вам полноценную консультацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для уточнения деталей нужно изучать поданный иск, материалы к иску. Неверно поданный иск, доводы, требования влекут отказ в иске. Повторно подать уже не сможете по тому же предмету

Байдак Зоя Михайловна

А квартира в каком доме? Сколько этажей?

Золдак Сергей Анатольевич

Есть такой закон по оформлению земли под домом бркированого типа. Обращайтесь в личку объясню. Под квартирой не оформите, только под зданием

В суд откажут, приватизация участка прерогатива органа местного самоуправления

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право такое есть. Нужно собирать технические (тех планы) документы, правоустанавливающие на квартиру, дом, если были суды с участием вашего наследодателя, относительно признания дома блокированной застройки. Нужно проводить межевание участка перед квартирой, затем подавать заявление в администрацию. Никак не помешает перед совершением юридических действий влияющих на дело, получить консультацию на основе изучения всех документов.

Не верно выбранный вариант влекут отказы в реализации прав.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Отказ КУИЗО может быть законным, если участок действительно расположен в зоне ограниченного оборота, что подтверждается их картой. Однако, учитывая, что в кооперативе не сохранились документы, это может быть сложно доказать. Вы имеете право оспорить отказ, подготовив информацию о статусе земли и документацию о гараже. Рекомендую обратиться к юристу для более глубокого анализа ситуации и подготовки необходимых жалоб. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мулеров Сергей Анатольевич

Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод. А Ваши видимо вне границ.

Выходит, что отказ КУИиЗО законный, т.к. Ваш гараж расположен вне границ земель предназначенных для стоянки автомобилей.

Почему вы должны исправлять недоделки?

1. Потому что всем остальным Ваш гараж и его проблемы совершенно не интересны.
2. Потому, что Вас могут снести рано или поздно без какой-либо компенсации.
3. Потому, что оформить землю Вы не можете, а теперь после Вашего обращения местная администрация узнала про эти обстоятельства и может решить, что Вы нарушители...
4. Потому что регистрация в ЕГРН наверняка была по ДЕКЛАРАЦИИ, т.е. без определения местоположения объекта на местности, а он оказывается на земле которая не предназначена для этого. Значит можно оспорить регистрацию.

Красильникова Наталья Александровна

оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть, но о фактической возможности оформления прав на участок можно рассуждать лишь после изучения всех документов.

Золдак Сергей Анатольевич

Квартира находится в многоквартирном доме и собственники квартир в многоквартирном доме могут сформировать земельный участок. А если уже сформирован, то согласно жк РФ он находится в долевой собственности жильцов многоквартирного дома, как имущество общего пользования. Есть нюансы по оформлению участка под блоком, если у вас отдельный вход. Пишите подробности на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы пояснили, что это за квартира, к которой прилагается 12 соток с баней, гаражом...

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете оформить земельный участок в собственность при соблюдении требований

статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так что, вообще никаких документов у соседки не было? Тогда получается взяли его в аренду, пользование.

Тогда уже были и документы и право собственности на землю, Вы просто не удосужились их оформить.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 24.06.2023)25 октября 2001 года N 136-ФЗ

Золдак Сергей Анатольевич

Неправомерен, обжалуйте по КАС РФ

Буйникова Екатерина Александровна

Чтобы качественно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с выставляемым вам требованием об установке забора, это первое. Далее необходимо уточнить, поставлен ли ЗУ на кадастровый учет (есть ли у него кадастровый номер?) Если да, заказать выписку из ЕГРН и посмотреть его правовой статус (кто собственник и когда возникло право собственности, соответственно, далее производить переоформление в традиционном или судебном порядке). Если нет, необходимо сформировать земельный участок (в этом случае обращайтесь с вопросами в Администрацию муниципального образований и к кадастровому инженеру).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В 2006 году как и ранее при купли-продажи земельного участка стороны подписывали договор купли-продажи. Сделка подлежала официальной регистрации в ФРС. Если вы этого не делали, то вам нужно доказывать в суде совершенную сделку, что далеко не просто.

Свидетельскими показаниями такие факты не подтверждаются.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Бронштейн Александр Михайлович

Вы член Садового товарищества? Если да, то проблем быть не должно.

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, Екатерина. Если отвечать коротко - обращаться в суд.
Если отвечать более развернуто, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный объект, если у вас на руках имеется "расписка", а договор купли-продажи надлежащим образом не заключался, то необходимо будет предоставить в суде дополнительные доказательства. Документы о несении расходов на коммунальные услуги, и иные расходы по содержанию данного имущества, свидетельские показания соседей по участку.
С таким вопросом, вам обязательно придется обращаться к юристу, чтобы грамотно составить документы и вести процесс доказывания в суде.
Могу предложить взять эти функции на себя, но вам скорее будет более комфортно работать с юристом из вашего региона. Если хотите получить более подробный анализ по вашей ситуацией можете обратиться за личной консультацией.

Маслов Александр Анатольевич

только через суд теперь! Обращайтесь помогу вам Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Расписка не является правоустанавливающим документом. Срок приобретательной давности не наступил. Наследником вы не являетесь. Очень малая вероятность, что суд примет решение в вашу пользу.

Байдак Зоя Михайловна

Вам лучше дождаться ровно 15 лет со дня составления расписки, а потом обратиться в суд.

А сейчас рано, можете получить нежелательное для себя решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала закажите выписку из ЕГРН, возможно, что кто-то из родственников вступил в наследство после вашей покупки по расписке.

Неужели нет даже простенького договора купли-продажи?

Понимаю, когда в 80-90 покупалось имущество по договору купли-продажи, составленному на тетрадном листке, но в 2014... Сделки уже давно приобрели цивилизованную форму. Любой юрист мог вам сопроводить сделку. Незнание закона, самонадеянность - всегда приводят к плачевным последствиям, равно как и экономия на специалисте.

Право нужно устанавливать только через суд, но для этого нужно собрать достаточные и относимые доказательства, устанавливающие права собственности. Иск должен быть составлен очень грамотно, обосновано, с правильно сформулированными требованиями, с право применением, нормами процессуального права.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо обратиться в суд о признании права собственности. Нужно разбираться более детального в ситуации. Обращайтесь. Поможем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Попробуйте применить приобретательную давность (доя недвижимости 15 лет). Надо бы обсуждать

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, обратитесь поможем, требуются подробности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обрщаться в суд с исковым заявлением с правильно выбранной линией защиты, исковыми требованиями, доводами, доказательствами, правоприменением, с соблюдением процессуальных правил. Если есть ранее вынесенные судебный решения их нужно получить, если нет его в архиве суда, что ж тогда на память придеться восстанавливать события.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, судьба дома следует судьбе земли

Байдак Зоя Михайловна

Нет, согласование границ с соседями обязательно, в том числе и с вами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должно быть согласие другого собственника. При его отсутствии придеться действовать в судебном порядке.

Ким Галина

не все земли могут быть оформлены в собственность иностранного гражданина. Участок приватизируется всеми собственниками, однако если существует препятствие в виде отказа второго собственника от приватизации или прямого законодательного запрета, то ваши право приватизации может отложиться до вынесения судами решений, направленных на реализацию вашего права.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

причин по которым администрация отказала может быть довольно много. Сначала вам нужно подтвердиться, что вы имеете право на бесплатную приватизацию.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, право на бесплатную приватизацию земельного участка под домом возникает, если:
- Участок был предоставлен до 25 октября 2001 года (до введения Земельного кодекса РФ) на праве:
постоянного (бессрочного) пользования;
пожизненного наследуемого владения;
- аренды для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, гаражного строительства.
- Земля используется строго по целевому назначению (например, под жилым домом).
- Участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте (например, не относится к землям лесного фонда, заповедников и т.д.).

Запросите письменный отказ и обжалуйте его.

Подайте жалобу на действия администрации в вышестоящую инстанцию и параллельно подайте иск в суд. У вас есть 3 мес на обжалование в судебном порядке с момента отказа администрации.

Лучше конечно обратитесь к юристу для проведения этих процедур системно.

Спасибо!

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Отказ администрации в бесплатной приватизации земельного участка при домовладении в Ростовской области может быть вызван несколькими причинами. Вот пошаговая инструкция для решения проблемы:

1. Получите письменный отказ
Требование: Запросите у администрации официальный письменный отказ с указанием конкретных причин. Без этого документа дальнейшие действия затруднительны.

Основание: Ст. 11 ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан».

2. Проверьте основания для приватизации
Убедитесь, что ваш случай подпадает под условия бесплатной приватизации:

«Дачная амнистия» (ФЗ № 518 от 30.12.2020) действует до 1 марта 2030 года. Она позволяет приватизировать участки:

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах населенного пункта,

Садовые/дачные участки.

Право на приватизацию есть, если:

Участок получен до 25.10.2001 г. (ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001),

Вы владеете домом на этом участке (на праве собственности).

3. Устраните возможные причины отказа
А. Проблемы с документами
Дом: Убедитесь, что дом оформлен в собственность (право зарегистрировано в Росреестре).

Участок: Проверьте наличие документов, подтверждающих право пользования (акт о предоставлении земли, договор аренды, выписка из похозяйственной книги).

Б. Категория и вид разрешенного использования
Участок должен относиться к категориям:

Земли населенных пунктов (для ИЖС, ЛПХ),

Земли сельхозназначения (для садоводства/дачного строительства).

Если участок в водоохранной зоне, лесном фонде или изъят из оборота — приватизация невозможна.

В. Отсутствие межевания
С 2018 года межевание обязательно (ФЗ № 447 от 22.12.2014). Если границы участка не установлены:

Закажите межевой план у кадастрового инженера.

Поставьте участок на кадастровый учет.

4. Обжалование отказа
Если администрация нарушает ваши права:

Жалоба в прокуратуру: Проверит законность отказа.

Обращение в Управление Росреестра по Ростовской области: Для разъяснения спорных моментов.

Иск в суд: Подайте заявление в районный суд, приложив письменный отказ и документы на участок. Срок исковой давности — 3 года.


Если все документы в порядке, а отказ необоснован — суд обяжет администрацию приватизировать участок. Важно действовать оперативно, чтобы не пропустить сроки, установленные законом.

Пилипенко Игорь Александрович

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до 30 октября 2001 года.

Байдак Зоя Михайловна

Оспаривайте отказ в суде.

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Масса нюансов.

Есть несколько оснований для приобретения участка в собственность, но больше оснований для отказа.

Статус участка? Кто владеет участком? Какая форма владения? Когда предоставлен?

Более подробно в личном общении: law_uchaev@mail.ru или WhatsApp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неправомерность или правомерность отказа в приватизации земельного участка определяется изучением документов, фактических обстоятельств. Наличие прав собственности наа домовладение не гарантирует установление прав на землю. Необходимо совокупность правовых оснований, наличие необходимых документов и проч. правовые нюансы.

Коршаков Игорь Владимирович

Добрый день, Андрей.
Разница не принципиальна, так как приватизация = бесплатное оформление в собственность (одноразовое). В вашем случае для устранения путаницы это одно и тоже.
Да, приставы могут наложить арест на участок, если у собственника есть текущая задолженность.
Да, участок переходит по наследству.

Русакович Евгений Викторович

Если участок в Вашей собственности и у Вас имеется задолженность у судебных приставов, то арест могут наложить, значения не имеет на каком основании участок перешел в собственность к Вам. По наследству переходит. Приватизация - процесс бесплатный. Приобретение в собственность - платный.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долго обьяснять, просто Вы его н приватизировали, получить в собственность от администрации, это купить, бесплатно землю больше не раздают.

Будет в собственности могут и наложить запрет на регистрационные действия, но смогут и наследовать, правда не понятно, на каком основании сейчас пользуетесь участком.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, приватизация это и есть получение в собственность, собственность наследуется как по закону так и по завещанию, если долг по исполнительным производствам маленький то приставы могут наложить запрет регистрационных действий, это значит что вы не сможете продать или подарить этот участок, пока не погасите долг, если сумма большая приблизительно соразмерна цене земельного участка могут арестовать и продать на торгах.