Как вернуть залог за квартиру, если там тараканы?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00003364
06.11.2022 21:57

Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?

Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

07.11.2022 16:17

Телефон

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Спасибо за ответ

Спросить

Шмидт Светлана Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

07.11.2022 06:41

Телефон

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.11.2022 00:45

Телефон

Здравствуйте. Для правильного решения нужно ознакомиться с заключенным договором аренды. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

78 вопросов за сутки

Собственность квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Я проживаю с отцом и матерью в отдельной 2-ух комнатной квартире.
Мы троем являемся собственниками по 1/3 на каждого.
Я холост, детей не имею. У родителей больше детей нет.
Ещё в квартире прописан мой родной брат, родители у нас одни. Больше ни кого.
Брат сидит в тюрьме по особо тяжкому преступлению уже 10 лет. За нашу квартиру не платит.
Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита).
К моменту выхода из тюрьмы ему будет около 50 лет
Я с матерью каждый месяц возим ему передачи.
До тюрьмы брат женился и у супругов родились 3 детей.
У них есть 4 квартиры, записаны на жену и детей.
7 лет назад он развелся с женой. Сейчас она себе и детям хочет сменить фамилию.
Ещё есть дача, полностью записана на отца.
Родители уже в очень преклонном возрасте.
Жена брата видеть его не хочет. Работать он не собирается.
1. Какой наилучший вариант передачи мне от родителей имущества?
При учете того, что за дачу отец не платит, а за кварплату половину стоимости.
(при завещании 0,3%, но не более 100т.р.)?
(при дарении за 1 год около 70т.р. (собственник не пенсионер)
Не сможет ли брат в судебном порядке опротестовать наследство или завещание, например “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?
Надо ли мне и родителям брать справки о вменяемости на время составления бумаг? Может быть есть ещё тонкости?
2. Возможно ли его выписать из квартиры в судебном порядке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать его можете в судебном порядке. Удовлетворение иска зависит, в определенной степени от предистории получения данной квартиры в право собственности на Вас 3-х. По вопросам оформления наследства (завещание, дарении) обращайтесь в порядке личной консультации.
Возврат денег по договору возмездного оказания услуг

1 ответ

Здравствуйте! 12.09.2022 заключил договор с агентством недвижимости о подборе в аренду квартиры на долгий срок, с меня по договору взяли деньги в сумме 7000 рублей. Никаких контактов мне не предоставляют, на телефоны не отвечают, офис закрыт - мошенники. Как правильно направить досудебную претензию в их адрес и есть ли перспективы уголовного дела в отношении них за мошенничество.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Насчет мошенничества маловероятно, очень незначительный ущерб. Что касается претензии - в свободной форме с требованием о возврате уплаченных денежных средств по юридическому адресу почтой заказным письмом.
Как быстрым способом выселить сожителя из квартиры ?

3 ответа

Как выселить сожителя из квартиры ,он в ней не прописан , в браке с ним не состояли , двое совместных детей 7 и 15 лет они с ним тоже продиватьне хотят

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если говорить о законности, выселить может только суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если он не прописан и не состоит на временном регистрауионном учете по адресу вашего проживания, вы можете его не пускать в квартиру, отдав ему его вещи. Это быстрый способ. Более длительный способ - физическое выселение по решению суда. В среднем занимает 3-4 месяца вместе с подключением судебных приставов.

Ильин Геннадий Юрьевич

Лично мне больше понравился вариант Пушкарёвой Е.А., действительно - проще отдать вещи и физически не пускать в квартиру. Начнет психовать - вызывайте полицию.
Снимут ли меня с очереди?

2 ответа

Здравствуйте, я являюсь сиротой, прописана у бабушки она является нанимателем муниципального жилья в аварийном доме, ей должны выдать квартиру в благоустроенном жилье, могут ли меня снять с очереди? Я просто прописана в квартире, в собственности у меня ничего нет.

Котиков Антон Константинович

Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый, нет, не могут
Снимут ли с очереди?

1 ответ

Здравствуйте, я являюсь сиротой, прописана у бабушки она является нанимателем муниципального жилья в аварийном доме, ей должны выдать квартиру в благоустроенном жилье, могут ли меня снять с очереди? Я просто прописана в квартире, в собственности у меня ничего нет. Если не имеют право снять, поясните, пожалуйста

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, получение бабушкой жилья не влияет на вашу очередь. Будет иметь значение, если вы приобретете в собственность недвижимость и перестанете быть нуждающейся.
Как продать квартиру

1 ответ

Здраствуйте, такой вопрос. Покупали родители в детсае квартиру. прописана была только я и папа. Отец умер со временем я переехала к бабушке это время жила мама, накопила много долгов и уехала . Говорят собственнеки квартиры я и мой брат, но мне штрафи приходят а ему нет . Возможно ли что он собственник? Хочу продать квартиру, но по документам она написана на папу возможно ли это и как это сделать ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно понять была ли квартира приватизирована и кто являлся собстенником, данные сведения должны подтверждаться выпиской из ЕГРЮЛ и (или) свидетельством отправе (если давно приватизировали). Затем уже выяснять кто вступал в права наследства и в каких долях. Опять таки не на словах, а подтверженны должны быть права документами. Далее нужно разбираться за какой период были накоплены долги по ЖКХ. Звоните 89087389208 будем разбираться, что у вас с наследством, правом собственности и с долгами и, что, в конечном итоге, с этим делать.
Аренда квартиры и мобилизация.

3 ответа

Здравствуйте. Не так давно, двадцатого сентября, я заключил договор аренды студии. После двадцать первого сентября, меня призвали на мобилизацию. Как можно поступить в этом случае? Можно ли заморозить аренду? Можно ли расторгнуть договор? Является ли это моей виной? При данных, не предвиденных обстоятельствах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ
Как поступить правильно с юридической точки зрения?

2 ответа

Здравствуйте. Ребенок 7 лет случайно столкнул с горки ребёнка 3 лет. У ребёнка сотрясение. Родители потерпевшего предлагают 2 варианта, либо подают иск, либо претензий не имеют, но просят за это 50000. Как будет правильно поступить в юридическом плане?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В суд.
Пожертвование от АНО другой НКО возможно?

1 ответ

Может ли АНО-1 сделать пожертвование другой НКО на цели, прописанные в Уставе АНО-1, если такого вида деятельности, как "благотворительность" в Уставе АНО-1 нет?

Ким Галина

Да. СТ 24 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. от 14.07.2022) "О некоммерческих организациях" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) - Некоммерческая организация может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации и соответствующих целям деятельности некоммерческой организации, которые предусмотрены ее учредительными документами.
Заказчик хочет удержать с меня пени

1 ответ

Здравствуйте! Между моим ИП Киселев и ООО был заключен договор, сроки я поставил минимальные, но так как заказчик в процессе хотел дополнительные работы, сроки сдвинулись. Щас его стройка ещё не закончена, а так как я могу сдать свои работу только после полной отделки, заказчик хочет почему то расторгнуть договор и требует пени.. Что он может выиграть в суде и какие мои действия? Я написал ему ответное письмо, на что Заказчик ответил что через суд хочет..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. К сожалению, прикреплееный договор не открылся. Можете прислать по электронной почте elena19ap72@gmail.com
Раздел имущества

3 ответа

Квартира была куплена по дду мною после 6 месяцев после заключения брака. Договор был подписан между мной и застройщиком. Супруга сейчас претендует на 50% от квартиры. Прожили 7 лет в браке есть ребенок. Все проживаем и прописаны в этой квартире. Покупалась квартира за собственные деньги без ипотеки, субсидий и прочих сторонних вложений. Можно ли оставить квартиру за собой или эта квартира все же подлежит разделу?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Подлежит разделу

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Да, разделят пополам

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Ребёнка выписать из квартиры не сможете, если другого жилья нет у него
Внесение ребенка в паспорт

3 ответа

Доброе утро. Подскажите когда надо вносить ребенка в паспорт на страницу дети. Ребенок на этот момент должен быть прописан.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Екатерина, вносить данные ребенка в паспорт не является обязательным, поэтому это исключительно желание родителя. С уважением, юрист В.А. Медников.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, это не является обязательным условием, если ещё остались вопросы, напишите юристу в Вотсап 89025212894, чтобы он их детально проработал

Костякова Светлана Олеговна

Добрый день, Екатерина! Внесение в паспорт сведений о детях не является обязательным и осуществляется по желанию владельца паспорта. При этом прописка ребенка не является обязательным требованием для внесения о нем сведений в Ваш паспорт.
ГК. Расторжение договора возможно?

2 ответа

Можно ли расторгнуть договор с социальной реабилитация. Я являюсь гражданской женой и мне нечем платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия и порядок расторжения договора указаны в тексте договора.

Иванова Ольга Владимировна

Добрый день! В случае если в договоре не прописаны условия расторжения Договора, то применяются нормы статьи 450 ГК РФ, которая предусматривает три способа изменения или расторжения договора: по соглашению сторон; по инициативе одной стороны без обращения в суд; посредством обращения в суд с соответствующим иском. Вам необходимо обратиться с заявлением о намерении расторгнуть договор в организацию, с которой заключен договор.
Как восстановиться в родительских правах?

2 ответа

Что нужно сделать, для того чтобы как можно быстрее восстановиться в родительских правах(матери), если уже больше года она ведет правильный образ жизни, но не может найти работу. И имеет ли она право проживать вместе с детьми, если она(мать) в этой квартире, где сейчас проживают её дети с отцом, прописана?

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Отсутствие только работы, как правило не препятствует восстановлению в родительских правах. Тут скорее совокупность условий. Восстановиться в правах может только родитель, который изменил свое поведение к жизни и воспитанию ребенка. Если ребенку есть 10 лет, то восстановление в правах происходит с его согласия. Восстановление в родительских правах может быть только через суд с привлечением органов опеки. Если у Вас есть право проживать в помещении, то Вы можете там проживать, никто этого не запретит. Однако владелец квартиры можете в судебном порядке "выписать" ее оттуда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если причины, из-за которых были лишены родительских прав ранее устранены, вы имеете право обратиться в органы опеки за предоставлением заключения, в суд. Право проживать в одном помещении с детьми вы имеете, тем более есть "прописка" - регистрационный учет в этой квартире. Если нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь, 89087389208