Утрата пожизненного права проживания?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, просто зарегистрировать бабушку в квартире, а из дома выписаться. Но в случае продажи квартиры у бабушки как у члена семьи собственника прекратиться право пользования квартирой. Можно и договор безвозмездного пользования квартирой заключить лет на 20 допустим и обязательно зарегистрировать бабушку в этой квартире.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. Единственной гарантией будет распределение долей при покупке и после этого оформление, к примеру, дарственной или завещания (от бабушки). Тут вопрос в другом: бабушка где сейчас проживает? Ее это устраивает? Вас это устраивает? Если ее это устраивает, то большая вероятность, что бабушка будет придумывать кучу предлогов, чтобы не съезжать. А если вас это не устраивает, тогда просто покупайте квартиру и переселяйте туда бабушку под ваше честное слово.

Ватолин Александр Иванович

Как договор аренды, так и безвозмездного пользования можно расторгнуть по основаниям, указанным в законе и это право на расторжение не может быть ограничено договором.

Красильникова Армине Владимировна

Самый оптимальный вариант, при покупке новой квартиры 1/2 долю оформить на бабушку. Это будет гарантией того, что она не останется без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, оформление доли в праве общей долевой собственности на бабушку будет самым безопасным вариантом решения для бабули, но здесть есть свои минусы, поскольку вы планируете брать ипотеку.

Не потянете ипотеку банк обратит взыскание на ипотечное жильё.

Если без ипотеки никак не получается, в этом случае решение может быть от обратного - от вида жилья, что хотите дом, квартиру, % личных средств от ипотеки и т д.

То, что вы хотите выяснить решается при конкретике, а не в общем формате

Жуков Виктор Владимирович

Здравствуйте, из представленной вами информации можно понять, что У вас есть документ, дающий вам право пользования квартирой в полном объёме. Однако, вами указано некое соглашение, которым определён порядок пользования. Если это соглашение составлено с нарушением ваших прав, то вы можете его оспорить в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если определен порядок пользования квартирой, то там должно быть указано, где же (в какой комнате)должна проживать бабушка.

Если кого то не устраивает, тогда в суд.

Черевик Петр Степанович

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бабушка может жить в любой комнате, если конкретная комната не определена.

Доли в праве - не есть доли в натуре. Можете определить порядок использования помещения, в котором за бабушкой будет закреплена площадь в любой комнате

Бабушка отказалась от участия в приватизации тем самым увеличив вам размер доли в праве собственности.

Если вас это не устраивает компенсируйте бабушке её долю по рыночным ценам.

Получать всё, при этом не отдавать ничего взамен не получится.

Ватолин Александр Иванович

Имеет значение то обстоятельство, что бабушка была стороной договора о порядке пользования жилой площади. Вам нужно обратиться о признании её недееспособной или ограниченно дееспособной и в порядке судебного процесса назначить нарколого -психиатрическую экспертизу для установления заболевания и возможности принудительного лечения.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Если родители ребенка против, меняйте порядок пользования. Это возможно или по соглашению, или через суд.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вы можете составить данное соглашение между собой и заверить его у нотариуса, прописать те условия, которые будут комфортны для всех сторон.

Музыря Денис Владимирович

Можно на основании договора создать такое обременение. В простой письменной, можно придать и нотариальную форму.

Рекуненко Дмитрий Юрьевич

добрый день. нет, не может. такой документ лишает его права распоряжаться своей квартирой (через какое-то время он захочет её продать например)

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По аналогии с брачным договором, можно составить соответствующее соглашение у нотариуса.

Демидченко Павел Валерьевич

Мария Викторовна. А у меня был такой случай в практике. Не совсем всё просто. Нужно специальный договор писать. Но это возможно и всё будет законно. Если вам нужна помощь в составлении такого договора - свяжитесь со мной в вотсап.

Усольцев Виктор Николаевич

исход дела зависит от множества факторов, включая объем кредитной задолженности, стоимость имущества и индивидуальные обстоятельства дела.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Давайте разберем вашу ситуацию по пунктам:

**1/4 доля в 1-комнатной квартире**
* Эта доля может быть включена в конкурсную массу при банкротстве
* Однако есть важные моменты:
* Квартира куплена на материнский капитал
* В ней никто не проживает
* Это не является вашим единственным жильем

**Трехкомнатная квартира**
* Является единственным пригодным для проживания жильем
* Собственниками являются несовершеннолетние дети
* Вы имеете право пожизненного проживания в ней, так как отказались от участия в приватизации в пользу детей
* Эта квартира не может быть изъята при банкротстве

**Статус единственного жилья**
* Трехкомнатная квартира считается вашим единственным жильем, так как:
* Вы фактически в ней проживаете
* Имеете право проживания
* Это единственное пригодное для постоянного проживания помещение

**Рекомендации по защите имущества: **
* 1/4 доля в 1-комнатной квартире может быть оспорена как излишне роскошное имущество, особенно если она не используется для проживания
* Можно попытаться доказать, что эта доля необходима для обеспечения жилищных прав детей
* При банкротстве важно сразу заявить о своем единственном жилье и праве проживания в трехкомнатной квартире
* Рекомендуется заранее обратиться к юристу для составления правильной стратегии защиты имущества

**Важные моменты: **
* При банкротстве нельзя просто так избавиться от имущества путем дарения или продажи
* Все сделки за последние 3 года могут быть оспорены
* Необходимо заранее подготовить все документы, подтверждающие статус жилья и ваше право проживания

В вашем случае трехкомнатная квартира точно останется у вас, так как является единственным жильем и защищена законом. Что касается 1/4 доли - это более спорный вопрос, который будет решаться с учетом всех обстоятельств дела и интересов несовершеннолетних детей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вполне возможно, что в рамках банкротства будет предъявлено требование об обращении взыскания на Вашу долю в квартире. В этом случае необходимо будет занять активную позицию по защите Ваших интересов. Полагаю, у Вас шансы на положительный результат в таком противостоянии имеются. Пока категоричнее ответить не могу, поскольку ранее именно с такими случаями на практике не сталкивался. Необходимо изучать.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего да. Если процедура ещё не начата, то смените регистрацию, на ту где у Вас доля в квартире.