Возврат задатка?

Лагодич Евгений Владимирович

Можете по причине существенного изменения обстоятельств исходя из аналогии закона и права, пишите мне в Ватсап всё разъясню.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Задаток возможно вернуть в случае существенного изменения условий договора. Более подробно готов пояснить по телефону указанному в профиле. Звоните, обязательно решим ваш вопрос.

Ватолин Александр Иванович

Возврат задатка маловероятен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требовать, вы можете, но фактически вам откажут.

Судебная перспектива возможного возврата определяется при изучении всех фактических обстоятельств сделки, и правовых нюансов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.

Собанин Виктор Викторович

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности. Вся дело в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно. Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что подробности неизвестны, вам придется вернуть аванс, так как в договоре прямо не указано, что он является задатком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аванс подлежит возврату по договору.

Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции, правильно составленным требованиям.

Каравайцева Елена Александровна

Да, возможен такой вариант.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такая сделка имеет место быть. Но как правило в таких сделках всегда повышенные риски и значительно роняют цену.

Нужно сначала разобраться с долгами, что-то из них можно списать или уменьшить в данном порядке. Потом продавать. Сделки нужно проводить с участием юриста, т. к. всё документы, которые необходимы для сделки, тем более с долгами, должны быть оформлены предельно юридически грамотно. А процесс продажи можно провести без риэлтора. И да, риэлторы никаких покупателей не ищут, они находятся сами по объявлениям в интернете.

Маслов Александр Анатольевич

может! Александр!

Золдак Сергей Анатольевич

конечно, поговорите с риэлтором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подставить могут не только пункты в договоре, а как будет проведена сама сделка, что более серьёзные юридические последствия порождает.

Правовая экспертиза договора также как и юридическое сопровождение сделки относится к платным услугам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изучение и анализ договора, платная услуга.Не нравится это аненство, обращайтесь в другое.

У Вас есть квалифицированная(усиленная )электронная подпись.

Красильникова Армине Владимировна

Юридический анализ Договора, это платная услуга.

Чеботарев Василий Сергеевич

Корректировать необходимо весь текст

Ким Галина

у вас принцип не важное - важно, важное - не важно.Договор всецело защищает это агентство, но никак не вас, То что вы написали - это не так существенно, если взять в правовой оборот иные условия договора. С этим договором у вас будут проблемы. так же как и со сделкой/агентством. Уже полный архаизм нанимать агентство в сделку. Знающие люди отдают предпочтение юристам. Сделка - совокупность юридических действий + договоры+ факторы рисков+ правовые последствия... Итог де-юре потеря кв. и денег

Фикачев Игорь Владимирович

нет, не должны. Вам нужно отправить заявление о прекращении договора. Также вы можете с неё потребовать компенсацию

Танакова Наталия Аркадьевна

Здравствуйте. Вы не возвращаете задок, т.к. основной договор не заключен не по Вашей вине.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор вы можете расторгнуть при нарушении его исполнения одной из сторон.

Для того, чтобы определить последствия, нужно изучать заключенный договор, а также его грамотно расторгнуть. Иначе могут наступить иные последствия, о которых вам написали коллеги.

Ким Галина

Мы будем должны вернуть ей задаток? - в зависимости от условий договора, можно повернуть так, что вы еще и должны останетесь. Никто не берет в расчет иные пункты соглашения и действие норм права по ГК РФ. Читайте юридически соглашение, которое заключили если затруднительно - нанимайте юриста.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Да, вы можете отказаться от сделки купли-продажи недвижимости в одностороннем порядке, если право собственности еще не перешло и подписаны только предварительный договор и соглашение о задатке.

Подробнее готов проконсультировать по номеру в профиле.

Игнатенко Анастасия Борисовна

В предварительном договоре должно быть указано на возможность его расторжения. Нужно смотреть предварительный договор

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юрий, отказаться вы можете, но скорее всего задаток вам не вернут. Однако есть варианты когда можно отказаться от сделки и вернуть задаток, нужно изучить документы. Можете обратиться лично по номеру в моем профиле. С уважением, юрист В.А. Медников, Хабаровск.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для ответа необходимо ознакомиться с содержанием предварительного договора. Без этого ответить достоверно нельзя.

Мерзликин Алексей Борисович

Для более точного ответа надо знакомиться с договором, но полагаю, что возможно, вопрос только в возврате задатка. Что в договоре сказано, отсюда и исходим.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, задаток утратите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, это ваше право.

Для этого направляется в адрес продавца уведомления, соглашения об одностороннем расторжении договоров, составленные юридически грамотно, направляется в порядке, сроки, установленным в договоре, соглашении.

Соглашение, договор расторгаются отдельными документами с совершенно разными содержаниями.

При отказе от сделки задаток не возвращается, продавец вправе взыскать с вас задаток в 2-м размере если исходя из фактических обстоятельств и правильном применении ситуации не будут использованы обстоятельства в вашу пользу, но это задача для юриста, которого вы наймете для работы.

Ким Галина

Да можете отказаться от сделки, расторгнув ПДКП, соглашение. Но продавец вправе его не вернуть.

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня! конечно Вы правы, Альмира! Можно отправить им претензию, а в последствии обратиться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврат залога, сумма арендной платы за неиспользованное время проживания. Для этого в адрес арендодателя направляется досудебная претензия, а при отказе в удовлетворении требований, обоснованный иск в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задаток возвращается в сумме указанной в договоре, при Невозможности исполнить обязательства по договору, согласно ч. 2 ст 381 ГК РФ- в двойном размере. Если нужна помощь в правильном расторжении предварительного договора, звоните.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, в вашей ситуации имеет значение всё-таки аванс это был или задаток. Если это был задаток и сделка не состоялась по вашей вине, то выплачиваете двойной размер задатка. Если это был аванс, то возвращаете этот аванс. Все зависит от условий оформленных вами документов со второй стороной.

Колесник Степан Сергеевич

Скиньте договор задатка

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Составляли ли вы договор с покупателем? Каким образом был прописан задаток?

Мерзликин Алексей Борисович

В таких вопросах составляется догвор, это же не в булочную сходить батон хлеба купить.

Смотрим договор, а если договора не было, то хотя бы должна быть расписка о передаче денег и за что. Или, что гражданин просто дал задаток в виде какой то суммы и не оформив договора и расписки пропал на несколько лет. История выглядит странная..

Ким Галина

Так договор был? Читайте условия договора.Каким образом вам передавались денежные средства - задаток?

То, что он не выкупал и не было препятствий тому должны быть доказательства.

Ким Галина

При переводе безналом на карту и наличие иных доказательств, можете. На счет двойного размера -нужно доказывать, что статус денег именно задаток, а не предоплата или аванс. При сделках договоры заключаются в письменном виде. Опрометчиво недвижимость покупать, с устной договоренность. пользоваться образцами договоров ни о чем или на коленке составленными, так можно и без дома и без денег остаться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пишите фото диалога. Может всё же видео диалога?

Продавец уже отказался продавать вам дом? Отказ продавца от продажи можно принять как уклонение от совершении сделки.

Вы хотите вернуть денежные средства или всё же настроены на покупку этого дома?

Вернуть денежные средства возможно в досудебном и судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Меньшикова Ольга Борисовна

Задаток оформляется ТОЛЬКО письменным соглашением.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Евгения! Вам необходимо обратиться с продавцу квартиры и потребовать задаток назад.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

В данном случае полагаю, что невозможность продажи квартиры (заключения основного договора купли-продажи) связана с действиями продавца (нарушил условие об отсутствии прав третьих лиц на объект недвижимости). Поэтому Вы можете потребовать вернуть задаток в двойном размере.

Ким Галина

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыщут в судебном порядке и проценты за просрочку. Иной ответственности не будет. Если изначально не было умысла на мошенничество

Козловский Александр Николаевич

Скорее всего это область гражданско-правовых отношений, поэтому уголовного преступления здесь нет

Маслов Александр Анатольевич

Это не уголовное дело , это гражданское дело , которое может длится долго и нужно Так что можете смело не возращать задаток ! Пусть идёт в суд если подождать не хочет ! Не бойтесь ! Александр .

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыщут в двойном размере, уголовной отвественности нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток подлежит возврату в двойном размере если об этом установлены условия по договору или вытекают из обстоятельств.

Взыскать могут сумму гораздо большую, чем должны, если должны, сейчас если у покупателя будет грамотный юрист.

Ким Галина

1. вообще покупатель может понудить заключить сделку
2. взыскать задаток в 2-м размере, а в совокупности сумму, в несколько раз превышающую этот задаток
3. сделать невозможным продажу без оплаты долга
4. либо сделать так, чтобы этот задаток не подлежал возврату правильными юридическими действиями

Это если у покупателя будет опытный юрист