Договор дарения?

(4 ответа)

Сергей

Вопрос № 00003249
30.10.2022 21:23

Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить может. Возможно ли провести такую сделку, дарственную или дарения?

Агалаков Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

31.10.2022 09:36

Телефон

Здравствуйте! Пригласите нотариуса, подпись сделает рукоприкладчик при нотариусе. Рукоприкладчик любое незаинтересованное лицо.Формальное описание данного юридического инструмента завещания прав требований, обязательств и распоряжения имуществом на случай смерти завещателя закреплено в п. 3 ст. 1125 ГК РФ.

Спасибо за ответ

Спросить

Лапкин Алексей Николаевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

31.10.2022 13:42

Телефон

Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.

Спасибо за ответ

Спросить

Бартеньева Татьяна Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

31.10.2022 16:07

Телефон

Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.10.2022 21:27

Телефон

Здравствуйте. Через рукоприкладчика. Ст 1125 ГК РФ.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

За какие ком. услуги я могу не платить, если в квартире никто не живет

5 ответов

Здравствуйте! Подскажите, если я являюсь собственником квартиры, но в ней была прописана и проживала бабушка, теперь она проживает в доме престарелых, за какие коммунальные услуги я могу не платить, в связи с тем что в квартире никто не живет?

Кузьмин Константин Александрович

За воду и свет платить не будете, так как показатели счётчиков будут равны нулю.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вы как собственник платите все услуги ЖКУ, электроэнергия, холодная и горячая вода - по счётчику, ТКО - если платите по другому адресу, предоставьте справку, и от оплаты освободят.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все платежи, которые осуществляете на основании показаний счетчиков, то вы не платите, так как там никто не проживает, значит, нет потребления. А за все остальное платите.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! 1. совершенно точно Вы будете платить за те услуги, которые именуются в квитанции как "плата за содержание жилого помещения" - сюда входит плата за содержание, текущий ремонт и управление эксплуатацией общего имущества в МКД; 2. также точно будете платить за коммунальные ресурсы, которые управляющая организация использует для целей содержания общего имущества, сокращенно в квитанции- КРСОИ или ОДН (это электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и ПНС, вода на уборку и полив газонов в летнее время и т.д.); 3. обязательной является также плата за отопление; 4. условно обязательна плата за обращение с ТКО (вывоз мусора). Если вы являетесь единственным собственником, то, даже если вы не прописаны, будете оплачивать. Можно подтвердить проживание и оплату за обращение с ТКО по другому адресу, тогда платеж не выставят. 5. остаются платежи за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Если у вас есть счетчики, то тогда нужно ежемесячно подавать одни и те же показания, чтобы разница была 0, следовательно и платеж не начислялся, иначе, через 3 месяца Вашего молчания могут начать начислять сначала по среднему арифметическому, выведенному за последние 6 месяцев, а потом и вовсе - переведут на плату по нормативу по количеству потребителей (прописанных). Если счетчиков нет - необходимо представить в УК документы, подтверждающие факт Вашего отсутствия, иначе, также, будут начислять по нормативу по количеству прописанных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не платите За ТБО ( при условии уведомления компании о другом месте жительства), за эл. энергию, за водоснабжение. По тем услугам, где установлены счетчики, если счетчиков нет по нормативу, подавать далее на перерасчет.
Имею я право пустить квартирантов

2 ответа

Мама помогала соседке несколько лет , дружили.Она стала плохо себя чувствовать и написала завещание на маму, родных у неё нет. Сейчас она в доме престарелых, сама так захотела , чтоб её не обременять. Дом не отапливается, за стенкой соседи, жалуются что холодно. За домом присматриваем иногда. Можно нам пустить квартирантов , чтоб присматривали за домом? Имеем мы на это право? Бабулечка уже не отдаёт отчёт своим действиям ( разрешения взять у неё нельзя).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По совести, то почему бы и нет...

Но если по закону то однозначно нет. На каких правах вы будете сдавать в наём? У вас нет никакого права распоряжением данным жилым помещением.

Золдак Сергей Анатольевич

Присматриваете, правильно, чеки за свет и коммуналку, отопление сохраняйте. Раз у Вас доверенности нет от собственницы, но есть ключи, возможно и найти квартиросъемщиков, которые будут в доме жить, топить его, ухаживать за двором, а вы получать небольшую плату на ремонт и содержание дома. Однако учитывайте расходы, может пригодятся к возмещению.
Можно ли выписать из квартиры?

6 ответов

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры?Мой брат,проживает в доме престарелых,уже почти 2 года.Коммунальные платежи оплачиваю я один.Коммун.платежи.начисляются по кол-ву прописанных человек.Сняли только вывоз мусора.Можно его выписать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять с регистрации и прописать в доме престарелых, заявление в администрацию, желательно обосновать.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, нельзя за ним сохраняется жилое помещение - квартира. Коммунальные платежи за воду, свет оплачиваются по счетчику, он ими не пользуется. По сути вы пользуетесь всей квартирой, он ведь может требовать с вас оплату тоже за пользование его площадью.

Курбангалеева Людмила

Если он собственник тоже, разделите счета,

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если человек временно не проживает в муниципальной квартире, и сам сниматься с регистрационного учета не желает, то снять его с регистрационного учета нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, можете только определить порядок пользования. Даже если суд заочным выпишет, он легко оспорит судебное решение.
Гарантия собственности квартиры

3 ответа

Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!

Тюленева Елена Вячеславовна

Ни один из вариантов не будет безопасным для вас

Ким Галина

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208
Договор дарения?

2 ответа

Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022 году). Сейчас в собственности 2 квартиры (4 и 1 год владения соответственно). Сейчас принял (по обоюдному согласию) решение через договор дарения передать одну из квартир в собственность сестры (которой владел 4 года). Вопрос: не возникает ли дополнительного налогообложения на сделку передачи по договору дарения такой квартиры для меня и сестры? Влияет ли срок владения ВТОРОЙ для меня квартиры (4 года в данном случае, а не 5 лет как при сделке купли-продажи) на налогообложение при передаче через договор дарения? И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру? Спасибо

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.
Оспорить дарение квартиры

5 ответов

Муж после развода переписал квартиру на меня! Будущая жена после смерти мужа может оспорить со мной договор дарения?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, попытаться оспорить можно, что угодно. Каждый случай индивидуален. Если имущество (квартира) приобретена до вступления им в брак со второй женой, то это полноценно его собственность. Основанием для признания договора дарения недействительным может явиться какие то противоправные действия в отношении дарителя ( причинении вреда жизни и здоровью и так далее), психическое воздействие на дарителя в момент подписания договора дарения и пр., Только тогда, записи о переходе прав собственности аннулируется и это имущество может попасть в наследственную массу. В иных случаях шансов у второй супруги нет, ну или если она проводила какие то улучшения жилья - ремонт и тд, тогда у нее было право претендовать на долю в квартире.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Дарение могут оспорить родные или стороны договора в течение года после подписания, либо с момента как узнали как их право нарушено. Раз вы пишите будущая жена, то соответственно никакого ее права не нарушено. А вот вы внимательно почитайте свой договор, чтобы в случае если с вами что-то случится квартира бывшему мужу не вернулась, у вас случайно такого в договоре нет? Просто раз уж так вопрос поставлен, то этот пункт тоже проверьте.

Павлюк Александр Игоревич

Если докажет, что при составлении заключении данной сделки ваш бывший муж был невменяемом состоянии, либо страдал психическими расстройствами. Иначе вряд-ли

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если это была его добрая воля, он совершил сделку без влияния из вне, то оснований для признания недействительным договора нет. Обратиться в суд для того, чтобы оспорить договор она может, но договор останется в силе.

Ким Галина

Может - ее право. Другое дело выиграет ли

Если она не имеет никакого отношения к приобретению данной квартиры, квартира была приобретена до брака с ней, то шансы минимальны.
Договор дарения квартиры отца -дочери

6 ответов

Здравствуйте! Отец оформил на меня договор дарения квартиры с пожизненным проживанием,все оформили в МФЦ, квартиру переоформила на себя, в 2022 г.,отец слава богу живой,вопрос такой:"Может ли сестра претендовать на \'эту квартиру"

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! Не может, в общем случае.

Правовое обоснование Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".

Сестра не может претендовать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте сестра сможет претендовать на жилье, если ваш отец отменить договор дарения, пока он есть, вы полноправный владелец.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Усманов Ринат Маратович

Добрый день. Нет

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, вашими наследниками первой очереди супруг, дети и родители

Назарикова Евгения Александровна

Если только оспорить договор дарения.
Как оформить договор дарения без моего присутствия?

3 ответа

Как можно оформить договор дарения без моего присутствия? Мама хочет оформить дарственную на квартиру по долям. Мне и сестре. У меня нет возможности приехать, могу ли я оформить доверенность на сестру?
И может ли сестра оформить квартиру на себя, а мы с ней заключим договор займа на определенную стоимость (выкуп моей доли)?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения оформляется только с участием всех сторон. В этом случае договариваться надо с сестрой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.
Договор дарения доли между близкими родственниками

4 ответа

Здравствуйте. Я хочу подарить своей маме 1/3 квартиры. Квартира полностью оформлена на меня, при этом куплена в браке. Нужен ли нотариальный договор дарения доли или можно в простой форме?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Поскольку Вы единственный собственник, достаточно простой письменной формы. От супруга желательно нотариальное согласие на сделку, если нет брачного договора.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дарение должно происходить с согласия супруги, при условии что не был заключён брачный договор

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Так как квартира куплена в браке, то потребуется согласие супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно согласие супруга, поскольку квартира относится к совместой собственности, по умолчанию супругам принадлежит по 1/2 доли пока не доказано обратное.
Договор дарения

5 ответов

Можно ли составить дарственную в мфц, или лучше у нотариуса? Квартира уже разделена на доли, дарители родственники. В чем разница заключения договоров в этих двух инстанциях ? Везде информация разная, кто говорит мфц этим не занимается, кто то, что занимается и это дешевле , но не так надежно.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

МФЦ выполняет роль посредника, туда сдают уже готовый пакет документов., т. е. договор и пр.

Если дарится доля, то обязательно заключение нотариально договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение доли - через нотариуса.

Дарение всех долей одному - МФЦ.

Договор дарения имеет свои особенности и последствия,, поэтому к его составлению следует относиться серьёзно, а не пользоваться бланкаии-шаблонами

Дёшево не бывает надёжным.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В МФЦ договор НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ. МФЦ осуществляет прием документов на регистрацию перехода права от старого владельца новому, передает в Росреестр, Росреестр осущесвляет регистрацию, передает документы в МФЦ. МФЦ выдае заявителю. Если речь идет о дарении доли в праве на квартиру - вся эта процедура осуществляется через нотариуса. Именно нотариус составляет и удостоверяет договор дарения доли и передает все документы в Росреестр для регистрации перехода права. Договор дарения доли, не заверенный нотариусом, в МФЦ просто не примут.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нотариус заверяет сделки от имени Российской Федерации. Поэтому оспорить нотариальную сделку сложнее.

Ким Галина

Договор дарение составляется либо вами или у нотариуса.

Нотариальные сделки так же оспоримы как совершенные без участия нотариуса.

Регистрация сделки происходит в Росреестре (МФЦ).

Сделки с долями оформляются через нотариуса, поскольку в правовом поле до сих пор нет четко выработанной позиции, несмотря на то, что аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ - регистрация сделок с долями может быть проведена через Росреестр без нотариуса
Оспорить дарение

2 ответа

Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме попросила меня я пошол на уступки и выделил прошло время её дочь выросла и теперь хочет продать эту долю которая была дана просто для завершения другой сделки я ни чего продавать и покупать не хочу она мне не родная и я просто помог своей жене могу ли я оспорить договор дарения и на каких основаниях или мне придётся выкупать то что и так пренадлежало мне?
Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
Признание договора дарения недействительным и смена собственника

8 ответов

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

Лагодич Евгений Владимирович

Дарственная признается недействительной через суд по иску заинтересованного лица, которым может выступать другой родственник или представитель госоргана.

В вашем случае необходимо действовать незамедлительно, пишите мне на Whatsapp уверен смогу Вам помочь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень маловероятно признать договор дарения в судебном порядке недействительным, поскольку нет серьезных правовых оснований.

Лезнева Анна Федоровна

Нет, не сможете. вы добровольно подарили свою квартиру, на вас не было влияния и вы не заблуждались в своих действиях

Курбангалеева Людмила

Вы можете признать договор дарения недействительным в судебном порядке, так например суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-12297/2016).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.
Продажа квартиры без возможности приехать в регион

7 ответов

Добрый день. Живу в Москве, квартира в собственности в Ростове-на-Дону. Не имею возможности поехать в Ростов, чтобы сделать договор дарения на свою мать. Можно ли в Москве оформить договор дарения и получить документы о собственности на квартиру при присутствии здесь моей мамы?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте данный вопрос уточните у нотариуса в Москве, я считаю что вы можете заключить договор дарения в Москве. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Договор можете заключить и в Москве, а вот регистрация сделки должна пройти в Ростове в присутствии обоих сторон.

Но, уточните у нотариуса. Нотариус уполномочен подавать документы в МФЦ на регистрацию сделки.

Золдак Сергей Анатольевич

Простая письменная форма договора дарения, обе стороны идут в мфц например в Москве и экстерриториальный регистрируют дарение квартиры в Ростове.

Курбангалеева Людмила

Регистрация при присутствии обеих сторон

Бронштейн Александр Михайлович

да договор этот нотариальный. Проблем быть не должно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если нет долей, то дарение оформляется через МФЦ, если есть доли, то через нотариуса - здесь не важно из какого города вы дарите. По МФЦ можно через доверенность на третьего лица оформить. Обращайтесь за сопровождением сделки купли-продажи

Семенова Юлия Флорисовна

Здравствуйте! Вы можете сделать доверенность для совершения данной сделки
Нужно ли заверять договор у нотариуса при дарении доли в коммуналке ?

5 ответов

Имеется комната в общежитие, есть два собственника (брат и сестра). Что бы было проще продать, решили долю сестры подарить брату. Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса ? Или можно сразу подавать его в Росреестр. Не хотелось бы дважды оплатить госпошлину (комната и так копейки стоит, хотелось бы сэкономить на документах). P.S. Сестре только исполнилось 18 лет. Не знаю, важно ли это.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нотариальная форма сделки не нужна при дарении. Простая письменная форма. Если будет нужна помощь в составлении договора, обращайтесь. Поможем.

Курбангалеева Людмила

Вы можете оформить дарение доли через МФЦ предоставив составленный и подписанный между вами договор дарения доли

Ким Галина

вы можете заключить договор дарения доли, зарегистрировав его в Росреестре через МФЦ. Далее уже продать по ДКП с соблюдением всех правовых норм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно. Можно в Росреестр обращаться с составленным договором дарения, в котором будут указаны все условия, нюансы.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

При манипуляциях с долями нужно