- 06.12.2023 15:02
Здравствуйте! Я взыскатель, у моего должника приставы арестовали гараж, выставили гараж на торги, не продали, теперь предлагают мне забрать его в счет долга, только как то странно ,стоимость гаража больше моего долга, мне предлагают заплатить все сумму за гараж, а потом они мне вернут то что мне должен должник законно ли это? Хотят оформить постановление если я соглашусь забрать гараж, но не передавать его фактически на месте по акту приёма передачи, обнеся это тем что он еще является еще собственностью должника и он еще пользуется гаражом, как быть в таком случаи? Если подписать акт приема передачи без фактической передачи, что я потом буду делать с гаражом ? вскрывать его сам? там могут быть имущество должника, куда его девать? хранителей нет у пристава они мне так говорят, что мне делать? куда обращаться ?может с жалобой какой ? Благодарю за ответ
попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.
Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..
Вообще, весьма странно... Гараж какой? Это объект недвижимости, подлежащий регистрации или "ракушка"? Как на него оформлены права собственности должника? Снят ли он с учета? Кем и как определена стоимость?
При таких условиях реализация невозможна. Имущество должно быть очищено от обременения.
Теоретически это возможно, вот только реализация имущества должника должно производится на торгах, а не кулуарно.
Надо документы изучать.
