Леонов Андрей Иванович

попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.

Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..

С момента передачи квартиры по акту приема-передачи или регистрации жилья на нового собственника вы уже не обязаны платить за коммунальные услуги поскольку фактическими ими уже не пользуетесь. И обременение это лишь гарантия для окончательного расчета с Вами по договору купли-продажи, но никак не связана с оплатой коммунальных услуг.