Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

с декабря 2020

Исходя из текста, срок пять лет в декабре 25

Здравствуйте. По формулировке платёж возникает лишь за метры, превышающие порог 0, 5 % от проектной площади. Если фактическое отклонение ≤ 0, 5 %, цена не меняется; если, например, плюс 1 %, оплачиваете разницу в 0, 5 % (1 % – 0, 5 %). Такое условие допустимо (ст. 5 ч. 3 214-ФЗ, ст. 421, 555 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона № 214-ФЗ, допускается отклонение фактической площади квартиры от проектной в пределах пяти процентов. Данное положение означает, что если фактическая площадь квартиры отличается от проектной на величину, не превышающую указанный предел, перерасчет стоимости не производится. Таким образом, если площадь квартиры увеличивается на два-три процента, покупателю не требуется дополнительно оплачивать эти метры.

Если фактическая площадь квартиры превышает проектную более чем на пять процентов, вступает в силу механизм перерасчета стоимости. Участник долевого строительства обязан внести дополнительную плату за каждый дополнительный квадратный метр, исходя из стоимости одного квадратного метра, определенной договором. Важно отметить, что данная процедура обязательна и не подлежит обсуждению. При перерасчете следует принимать во внимание не чистую величину превышения, а сниженную на 5%, в вашем случае оплачивать необходимо превышение на 8%.

Участник долевого строительства имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств, если фактическая площадь квартиры существенно отличается от проектной. Критерием существенности признается превышение пятипроцентного ограничения. В этом случае застройщик обязан возвратить всю сумму, уплаченную участником, а также возместить понесенные убытки.

Подробную инструкцию составлял для девелопера "Самолет", найдете ответы на свои вопросы: https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/doplatit-za-lishnie-metry/

Здравствуйте. За доп метры доплачивать не нужно если они в пределах строительной погрешности. Данные условия могут быть указаны в ДДУ. Нужно изучать договор, всё приложения, акт, затем уже выстраивать линию защиты от застройщика, при определении его неправомерных требований.

Можете, вот только потом эту долю, придется Вам у него выкупать, он даже не муж Вам.

Добрый день. Нет, выделить долю сожителю (не состоящему с вами в браке) по квартире, купленной по ДДУ с привлечением материнского капитала, формально можно уже после оформления собственности, но налоговый вычет за покупку жилья ему не предоставят — право на вычет возникает только у собственников, которые вложили собственные средства и не являются просто одаряемыми. Сожитель не может получить налоговый вычет при выделении ему доли после покупки квартиры за ваш счет и за счет маткапитала.

Но он должен будет уплатить НДФЛ 13% от дохода (от стоимости подаренный ему доли).

На основании условий заключенного договора, норм ГК РФ, ЗоПП, 214-ФЗ. Нет смысле не предоставлять акт на подпись, поскольку будет неустойка, штраф, взыскание убытков.

Жалоба Ваша, ответ и согласование с Вами, насчет качества.

Признавать права собственности на данную кладовку.

1. Возможна.

2. В деталях описав расхождения с техпаспортом.

≪Письмо> Минстроя России от 20.10.2025 N 62704-АФ/04
Кладовые помещения (кладовки, келлеры) в многоквартирном доме - это небольшие помещения, предназначенные для хранения личных вещей (то есть для бытовых нужд жильцов), которые относятся к нежилым помещениям многоквартирного дома.

https: //www.consultant.ru/law/podborki/kladovka_v_mnogokvartirnom_dome/
© КонсультантПлюс, 1992-2026

Запросите у продавца выписку из ЕГРН. Если продавец в выписке ЕГРН указан, как собственник, то можете спокойно выходить на сделку.
Если нет, то должны быть полномочия, например, действует по Доверенности. Запросить доверенность.

У дома один кадастровый номер, а кладовке присваивается другой кадастровый номер МКД.
Такого не может быть, что отсутствует выписка из ЕГРН, а при проверке по кадастровому номеру вся информация отображается.

Всю информацию уточняйте у застройщика, требуйте, чтобы застройщик представил документы на кладовку.

Кто должен выдать ключи? Управляющая компания. Пишите претензию в УК. Напишите в двух экземплярах. Текст: «Являюсь собственником помещения (номер кладовки). В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, прошу обеспечить беспрепятственный доступ к моему имуществу и выдать ключи от входной двери в подвальное помещение в срок до (например, 3 рабочих дня)».

Ключи (или организованный доступ) обязана обеспечить управляющая компания.
Перекладывание ответственности незаконно.Если дом уже передан в управление УК — ключи обязана предоставить управляющая компания.

Если дом ещё не передан и управление у застройщика — обязан застройщик.

Но после подписания договора управления ответственность лежит на УК

Попробуйте поменять с доплатой, так надежней.

Налог платить придется, но, все зависит от условий проведения сделки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

если вы дальше будете выполнять обязательства единолично по ипотеке, то она и так будет вашей через суд. Сейчас можно внести изменения в договор при наличие согласия банка и заемщика.

Здравствуйте.

Квартира считается совместно нажитым имуществом.

Если вы оплачиваете ипотеку, то вправе требовать компенсацию после погашения ипотеки или соразмерного уменьшения доли. Поэтому вам нужно выплатить ипотеку, снять обременения, затем заняться разделом прав. Брачный договор может быть составлен если обе стороны готовы на его заключение. Читайте условия ипотечного договора есть особенности.

Здравствуйте.

Что такое материнский объект? В праве нет такой терминологии. Необходимо изучать судебные акты, иски, документы, фактические обстоятельства. Имущественные дела рассматриваются в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, нюансов права.

Добрый день.

Вы добровольно определили доли в праве собственности. Поэтому скорректировать долю не удастся.

Если бы Вы оформили в совместную собственность без выделения долей, то в рамках раздела имущества можно было бы заявить требование о корректировке размера доли.

Добрый день, перераспределить доли в квартире с учетом того что вы находились не в браке не получится. Вы сами определили доли при покупке жилья, кроме того уже прошли сроки исковой давности

простыми словами. обязательства перевода денег с аккредитива по Э/счет происходит на основании заключенного ДДУ. Операцию по переводу выполняет банк после поступления на аккредитив денег от вас или от банка при ипотеке.

действия самого застройщика - дело самого застройщика, не редки случаи, когда происходит хищение денег средств, предпосылки тому могут быть в документах, касающихся деятельности застройщика. Банки проверяют застройщика всегда формально. Никто из банковских работников аналитику деятельности застройщика проводить не будет.Такая работа проводится по заказу дольщика в индивидуальном порядке при проверке застройщика, юр. чистоты сделки, ДДУ.

Понадобится детальная консультация, проверка документов, звоните.

Доброе время суток!

Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве ст. 15.5 214 ФЗВместе с тем, отмечаю, что обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.
Положениями ч. 4 ст. 15.5 214-ФЗ установлено, что денежные средства вносятся участником долевого строительства на счет эскроу на срок условного депонирования, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства.