Плата за домофон?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00028963
22.11.2023 14:35

Добрый день! Я не плачу за домофон но меня не отключают а шлют и шлют свои бумажки, что я должен погасить задолженность. Когда я решил не платить.позвонил в ихнию контору и сказал что мне услуга не нужна. Они мне предложили написать заявление и приехать лично в офис. На что у меня не было никакого желания так как это крадет мое время и деньги. Я не хочу платить, так на эту услугу подписался прежний владелец жилья, мне в ней нет надобности,проживаю на первом этаже. Могут ли в итоге взыскать с меня через суд или нет?

Дорохов Михаил Юрьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

22.11.2023 16:58

Телефон

Здравствуйте! Если домофон установлен, а договор с квартирой действует, то могут. Расторгайте договор и будет Вам спокойствие.

С уважением, Юрист Михаил Дорохов

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

23.11.2023 09:49

Телефон

Да. Могут

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Новый договор с УК

4 ответа

Добрый день меня зовут Константин, управляющая компания сменила владельца, теперь подсовывает людям для подписания вот такой договор(фото договора прилагаю). Стоит ли его вообще подписывать и какие "подводные камни" он в себе несёт.
-конретно по пункту 4 смущает оплата за домофон, которую мы и так производим сами т.к. договор заключен с посторонней фирмой.
- 5 пункт тоже очень смущает, с такой формулировкой можно просто грабить людей, как я понимаю...
заранее благодарю за помощь.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день, Константин! Понимаю ваши опасения по поводу нового договора, особенно учитывая указанные вами пункты 4 и 5. Оплата за домофон, указание на которую приводит к дублированию затрат, может сигнализировать о нецелевом использовании средств. Что касается пункта 5, важно обратить внимание на условия, которые могут позволить управляющей компании "грабить" жильцов с помощью неоправданных сборов или чрезмерных штрафов. Существуют варианты для выработки исправлений или улучшений в договоре для вашей безопасности. Также не забудьте, что жильцы имеют право обсуждать такие изменения и отстаивать свои интересы.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Шиманская Елизавета Викторовна

Добрый день, Константин! Спасибо за ваш вопрос. Давайте разберем ваш случай подробнее, с учетом законодательства.

Общие замечания по договору:
1. Смена управляющей компании (УК): *При смене УК важно убедиться, что новый владелец действует в рамках закона и соблюдает интересы собственников. Все решения, включая утверждение нового договора управления, должны приниматься на общем собрании собственников (ОСС) с соблюдением процедуры голосования. Это регулируется **статьей 44–48 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

2. Подписание договора: Не стоит подписывать документы, если у вас есть сомнения или вопросы. Вы имеете полное право запросить разъяснения по каждому пункту договора. Согласно **статье 162 ЖК РФ**, договор управления МКД должен быть заключен на условиях, одобренных большинством собственников на ОСС.

Анализ конкретных пунктов:
Пункт 4:
- Оплата за домофон: Если у вас уже заключен отдельный договор с другой фирмой на обслуживание домофона, то включение этой услуги в общий договор с УК может быть излишним. Это может привести к двойной оплате. Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя только те услуги, которые непосредственно связаны с содержанием общего имущества МКД. Уточните у УК, почему они включают эту услугу, если она уже оплачивается отдельно.

Пункт 5:
- Наделение УК полномочиями: Этот пункт действительно вызывает вопросы. Формулировка позволяет УК самостоятельно выбирать подрядчиков и распоряжаться доходами от аренды общедомового имущества. Это может привести к неконтролируемым расходам и выбору недобросовестных подрядчиков. Согласно статье 162 ЖК РФ, УК обязана действовать в интересах собственников и обеспечивать прозрачность в расходовании средств. Рекомендуется уточнить, как будет осуществляться контроль за расходами и выбором подрядчиков.

Рекомендации:
1. Запросите разъяснения: Направьте официальный запрос в УК с просьбой разъяснить спорные моменты, особенно по пунктам 4 и 5. Это ваше право согласно статье 20 ЖК РФ.

2. Организуйте общее собрание собственников: Если большинство собственников не согласны с условиями нового договора, можно организовать ОСС для обсуждения и принятия решений. На собрании можно предложить альтернативные условия или даже сменить УК, если она не устраивает жильцов. Это регулируется статьей 45 ЖК РФ.

3. Консультация юриста: Если сомнения остаются, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для детального анализа договора и подготовки возражений.

4. Не подписывайте документы под давлением: Помните, что подписание договора — это ваше право, а не обязанность. Если условия вас не устраивают, вы можете отказаться от подписания и потребовать пересмотра условий. Это ваше право согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам защитить свои интересы. Если возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! 😊

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор необходимо обсуждать попунктно с учетом Ваших предпочтений.

Ватолин Александр Иванович

Не подписывайте договор или направьте протокол разногласий по его условиям. При отказе - иск в суд.
Долг по электричеству

1 ответ

Здравствуйте, при жизни мамы мы переоформили дачу, но договор на подачу электричества остался на ней, после ее смерти образовался долг 45т.р, должен ли я погасить задолженность при заключении нового договора? В наследство я не вступал.
Уточнение от клиента
Мама не подавала показания счетчика ( сильно болела) компания стала считать по нормативам, в квитанции пишут зарегистрировано 2 человека ( по факту никто не зарегистрирован) и общая площадь 400м²,( по факту 41м²)

Байдак Зоя Михайловна

Напишите возражение в УК, опишите все об ошибках в площади. Пусть сделают перерасчет, предоставьте копию свидетельства о смерти мамы. Если в наследство не вступал и не собираетесь, то имущество признают вымороченным и заберут. А если там проживаете, то являетесь солидарным должником и обязаны будете оплатить за последние 3 года.
Долг

3 ответа

Здравствуйте, при жизни мамы мы переоформили дачу,сейчас я собственник, но договор на подачу электричества остался на ней, после ее смерти образовался долг 45т.р, должен ли я погасить задолженность при заключении нового договора( электричество отключили)? В наследство я не вступал и вступать не буду

Акопян Эдуард Михайлович

Олег, добрый день! Вы фактический собственник со всеми правами и обязанностями при дальнейшей эксплуатации дачи. И да, Вам надо переоформлять ВСЕ коммуникации по даче на свое имя, а также погасить долг по электричеству в 45 тыс.руб образовавшийся по дачи как объекта недвижимости (смерть Вашей мамы на уменьшение или отмену этого долга не влияет).

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Олег! Вы пишете, что долг образовался уже после смерти Вашей мамы, т.е в период Вашего фактического владения дачей. Поэтому оплатить этот долг должны Вы.

Бендер Андрей Владимирович

Вам необходимо оформить договор на себя на основании собственности. Долги вашей мамы как бывшего собственника к вам не переходят по причине отсутствия наследственной массы и бывшего договора на электричество. Энергоснабжающая организация может подать в суд о взыскании долга с вас, в суде необходимо доказывать о ненадлежащем ответчике и отсутствии основания перехода долга к новому собственнику
Нарушена антимагнитная пломба прибора учета

3 ответа

По приборам учета ГВС подошел срок поверки. После проведения поверки мной были вызваны контролеры РСО для ввода приборов учета в эксплуатацию. Однако при проверке контролером было обнаружено нарушение целостности антимагнитной пломбы на приборе учета (затемнение на индикаторе пломбы вместо значка замочка). При самом факте обнаружения я не присутствовал, т.е. визуально не видел манипуляций контролера, т.к. в помещении (санузел) невозможно поместиться вдвоем… Контролер составил акт, в котором мною оставлена запись, что я пломбу не нарушал и не знаю, как это произошло. Позже РСО направило письмо, в котором сделан перерасчет платы (по постановлению 354) и предложено погасить задолженность.
Но: В квартире никто не проживает. Имеется три прибора учета с антимагнитной пломбой, один счетчик потребления электроэнергии, два счетчика ГВС (отдельно два стояка ГВС на кухне и в санузле). Так ка в квартире никто не проживает, то по все счетчикам показания нулевые (с погрешностью на посещение квартиры раз-два в квартал 0,00001 – 0,00005 М3 по ГВС, аналогично по электроэнэргии). РСО сделало расчет за несанкционированное потребление, но на самом деле потребления не было вообще, хоть на одном приборе учета пломба нарушена, два других прибора учета с нормальной пломбой, и по все трем приборам учета показания одинаковые около нулевые.
Можно ли и как, на основании каких правовых норм, потребовать отмены начисленной задолженности?

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Нужно направить претензию в РСО с требованием признать перерасчет размера платы по счетчику ГВС незаконным и снять необоснованные начисления, и расписываете что: целостность пломбы ни Вы, никто из Вашей семьи не нарушали, по сроку Вы добросовестно организовали поверку счетчика (кто Ф.И.О. и когда приходил на поверку), затем Вы вызвали контролера РСО который (какого числа приходил и кто Ф.И.О.) составил акт и обнаружил нарушение пломбы, Вы при этом не присутствовали в помещении санузла; в квартире никто не проживает, т.к. все (собственники и кто зарегистрирован) Ф.И.О. проживают в другом месте (ФИО и адрес), в квартире установлены прибора учета на - эл, воду, газ, по всем приборам показания нулевые за определенный период времени, невозможно пользоваться одним ресурсом и не пользоваться другим (т.е. пользоваться только горячей водой и не пользоваться электроэнергией, холодной водой и газом невозможно). Прикладываете платежные документы по оплате коммунальных услуг за период, в который вам вменяют доначисление, в которых видно что показания приборов не меняются, что подтверждает факт непроживания в квартире. Если откажут, подаете иск в суд с просьбой: 1) признать незаконными действия РСО по перерасчету в сторону увеличения платы; 2) обязать РСО произвести перерасчет и снять необоснованные начисления платы за определенный период; 3) обязать РСО возместить причиненный Вам моральный вред. К иску прикладываете все вышеуказанные документы, претензию в РСО и ответ на нее. В суд приглашаете своих свидетелей - соседи проживающие на одной площадке рядом с Вашей квартирой, над и под Вашей квартирой (в подтверждение Вашего не проживания в квартире). Документы об оплате коммунальных услуг по месту Вашего фактического проживания также будут доказательствами Вашего проживания в другом месте, и непроживания в данной квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Указывать на то, что в квартире никто не проживал, услугами не пользовался и смысла в порче магнитной пломбы не было.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Потребовать в досудебном порядке отмены начисленной задолженности можете. Вправе судебном порядке доказывать отсутствие задолженности. В суде может понабиться проведение экспертизы магниточувствительного элемента антимагнитной пломбы.
Как отменить судебный приказ

8 ответов

Добрый день.
На мое имя в портале Госуслуги появился Судебный приказ на взыскание задолженности о неоплате услуг Управляющей компании.
От уплаты услуг, я не уклонялся, и если честно даже не знал, что нужно оплачивать данной компании. Каких - либо уведомлений о задолженности не поступало, также ежемесячных квитанций с суммой оплаты не было.
Подскажите пожалуйста как правильнее поступить в данной ситуации?
Обратиться в УК запросить квитанцию на оплату, погасить задолженность, либо оплатить судебный приказ?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

здраствуйте, могу отменить вам судебный приказ. подскажите когда судебный приказ был вами получен и от какого он числа. 89199280843, давайте в вотсап свяжемся. думаю приказ надо отменять, а потом уже с управляйкой разбираться

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от обстоятельств. Если исполнительное производство уже возбуждено, то платить необходимо в рамках ип. Можно и отменить судебный приказ, но это лишь увеличит расходы, но позволить отсрочить время. Много нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Отмените судебный приказ, а потом оплатите долг перед УК. Долг вы можете узнать на сайте госуслуг субъекта, набрав номер лицевого счета квартиры или в УК.

Бондарь Сергей Андреевич

В данном случае лучше оплатить по реквизитам, указанные в госуслугах, также с судебным приказом можно не согласиться и отменить его, направив соответствующее заявление в суд, вынесший судебный приказ, но в вашем случае есть парочка нюансов, поэтому, если хотите отменить приказ, лучше проконсультироваться со специалистом с предоставлением ему всех необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете оплатить, если с ним согласны, можете отменить судебный приказ.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Сначала получите копию судебного приказа в суде, выдавшем его (реквизиты в приказе). Затем подайте заявление об отмене судебного приказа в течение 10 дней с момента получения копии. После отмены приказа обратитесь в УК для выяснения ситуации и получения квитанций. Не оплачивайте, пока не разберётесь.

Обращайтесь по номеру в профиле для консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оплатить сумму долга по приказу или отменить его.для этого в суд подаётся обоснованное заявление, процессуальное ходатайство. Если все документы будут составлен юридически грамотно, суд вправе отменить приказ, тогда оплата будет уже по судебному решению. Для отмены судебного приказа не нужно ходить в суд тратить время.

Огневский Никита Владимирович

вы вправе выбрать все варианты
Проблемы с ЖКХ. Куда обратиться? Как быть?

2 ответа

Задолженность по ЖКХ удерживают как судебные приставы, так и Сбербанк по судебному решению. Сначала 45.000 руб. удержал с зарплатной карточки Сбербанк из 96.000 руб. долга, а потом остальную сумму удерживают судебные приставы. Почему в приходящих извещениях сумма удержанных средств никак не прослеживается? Остался только исполнительный сбор. Может по окончанию ИП что то произойдёт существенное? Какую справку-выписку можно запросить в ЖКХ? Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по вашему объявлению у вас идет задвоенность списания. Нужно разбираться по конкретным документам, исполнительным производствам

Юозенене Татьяна Владимировна

У вас скорее всего каша в голове. Списание с банковской карты банком, как раз и происходит на основании исполнительного производства. Нужно обратиться к приставам. Может, у вас имеется еще одно исполнительное производство, либо иная задолженность, когда взыскатель, минуя приставов, направил исполнительный лист сразу в банк. Приставам покажите распечатки по списанию денежных средств. Обязательно направьте через канцелярию письменное обращение о возврате излишне взысканных сумм на имя старшего СПИ и самого СПИ. (Если подтвердится излишне взысканная сумма).
Исчисление срока исковой давности

2 ответа

Здравствуйте. В отношении меня был вынесен судебный приказ за якобы неоплату ЖКХ (услуги по вывозу ТБО) в период с 01.06.2017 по 31.12.2018 года. Задолженности у меня нет, но и квитанций об оплате уже нет, так как прошло более трех лет и соответственно я их утилизировал. Могу ли я ходатайствовать перед судом об упущении взыскателем срока исковой давности. Если последний раз услуга по вывозу ТБО пришлась на 31.12.2018 и срок ее оплаты по договору был не позднее 10 января 2019 года, то соответственно 10 января 2022 года истекли три года на предъявление мне претензий. Прав ли я или срок предъявления мне претензий взыскателем не упущен? Спасибо

Ильин Геннадий Юрьевич

Рекомендую вам в принципе отменить судебный приказ, вам даже объяснять ничего не надо, просто укажите что не согласны с задолженностью. В дальнейшем в отношении вас может быть подано исковое заявление о взыскании этой задолженности, а вот уже там можете изложить все свои доводы в части пропуска срока исковой давности.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, все верно, исчисление сроков исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении права. В данном случае с 11 января 2019 года. Между тем, применение срока исковой давности происходит уже в рамках искового производства, после отмены судебного приказа, т е вам необходимо сначала отменить приказ и ждать когда кредитор выйдет с иском в суд.
Здравствуйте(задолженность по коммунальным платежам)

2 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у мужа квартира приобретенная до брака, там проживает сестра которой все ровно на все, есть долги по коммуналки 08.21 зарегистрировали брак(до брака долги были не большие около 30тыс), на данный момент все стоит, но пришли еще долги точнее исполнительные листы на 7 и 5 тысяч, могут ли с моей зарплаты удержать??

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, собственник жилого помещения обязан нести бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Однако, если в квартире проживает другой человек и пользуется коммунальными услугами, следовательно, обязан платить за проживание. Каждый случай индивидуален, контакты на карточке. С Вашей карты никаких денег удержать не имеют права, т.к. собственник не вы.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. По долгам ЖКХ ответственность несут собственник помещений и члены семьи, проживающие с ним. Факт проживания реально подтвердить только регистрацией по месту жительства или пребывания. Теперь смотрим вашу ситуацию. Муж - собственник, сестра проживает (но вы не пишете имеется ли у нее регистрация в этой квартире, поэтому ее не учитываем). Следовательно, задолженность будет взыскиваться с вашего супруга. Вы не являетесь собственником и не прописаны в этой квартире. Поэтому бремя содержания имущества на вас не распространяется, взыскание на вашу зарплату не может быть распространено.
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Убрать долг

3 ответа

Добрый день, такой вопрос 2015 г получали суд. приказ о всзыскании задолженности от мирового судьи но мы его не отменяли. 2016 постановление о возбуж. исполнительного производства от суд. приставов. 2020 г получили суд.приказ о взыскании задолженности, но по нашему возражению был отменён. тоже самое было и в 2022 г. Затем УК прислала ( искового заявления о взыскании задолж.) с распечаткой за 3 г. c 2019г по 2022г. а теперь мы получили суд. повестку по гражданскому дел.. Подскажите, можем ли мы убрать долг образовавшийся за переделами 3-х лет?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Правильно я поняла, что УК подавала заявления о вынесении судебного приказа о взыскивании задолженности несколько раз? Нужно смотреть все приказы, периоды взыскания. То есть нужны все ваши документы от 2016 года, чтобы разобраться Обращайтесь в личку, я смогу вам оказать услугу в вашем вопросе. У меня опыт как раз по взысканию коммунальный платежей.

Оганесян Арег Каренович

можете ходатайствовать о применении исковой давности, иногда может повезти. Но судебный приказ приостанавливает течение этого срока (ст 204 гк рф)

Ким Галина

Нужно смотреть всю историю судебных разбирательств. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Поверка счётчиков ГВС

1 ответ

В марте 22 года был заменён счётчик горячей воды и установлена антимагнитная пломба при предыдущем собственнике. собственник поменялся в июле 22 года. в ходе поверки в ноябре 22 года при новом собственнике было обнаружено что счётчик горячей воды не работает а пломба среагирована на магнит. составлен акт несанкционированного вмешательства в работу счётчика и произведен перерасчёт за три предыдущих месяца по нормативу с коэффициентом 10 за четверых человек являющихся собственниками и прописанными в данном помещении. Расчёт составил более 92.000 руб. При предоставлении справки о том что за этот период в данном помещении фактически проживал только один человек, ресурсоснабжающие организация дома согласилась на перерасчёт суммы на одного проживающего.
К выше изможенному добавлю, что новыми собственниками своевременно подавались показания, своевременно производилась оплата за потребление коммунальных услуг. при покупке квартиры была погашена задолженность за предыдущего владельца более 200.000 руб., были приняты во внимание целостность пломб и работоспособность счётчиков. Также при обнаружении нарушения целостности пломбы на счётчике холодной воды ( коррозия проволоки при предыдущем владельце) была произведена опломбировка, затем своевременно была произведена поверка счётчика холодной воды, что говорит о добросовестности новых владельцев в отношении оплаты и потребления коммунальных услуг.
В силу незнания собственников отличий антимагнитных пломб от обычных, а также отсутствие данных о том, что пломба установлена антимагнитная в акте опломбировки, было сложно определить что датчик пломбы был среагирован или нет. вопрос потребителя о наличии каких-либо сертифицирующих документов на данную пломбу остался без ответа.
В связи с вышеизложенным прошу дать ответ: имеет ли смысл подавать в суд на ресурсоснабжающую организацию и каковы шансы выиграть в данном деле?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.
Мусорная реформа

2 ответа

Может ли мусорный оператор может подать на меня в суд с требованием оплатить задолженность по вывозу мусора, если у меня с ним нет договора, услугой вывоза мусора я не пользуюсь, т.к утилизирую его сам. Пришло уведомление, что оператор обратился к коллекторам, и они стращают меня обращением в суд. Уведомление обезличенное, просто адрес и все.

Постникова Екатерина Сергеевна

Сергей, здравствуйте. Скажите, у вас частный дом?

Романюк Вероника Игоревна

Могут в том случае, если у вас частное домовладение или в многоквартирном доме собственники приняли решение на общем собрании о непосредственном взаимодействии с регоператором по обращению с ТКО, без УК. Судя по тому, что ТБО Вы утилизируете самостоятельно, у Вас частное домовладение. Обезличенную бумажку можете выбросить и начать выяснение обстоятельств с регоператором. Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами обращения с ТКО, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила N 1156). На основании Правил N 1156 в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) Правил N 1156 в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Для начала, установите, когда оператор разместил на своем сайте предложение о заключении договора с Вами. Если такое было, установите срок заключения такого договора, по вышеуказанным условиям и попросите расчет начислений Вам за указанный период. Дальше, договаривайтесь с оператором о погашении суммы задолженности. Здесь есть свои тонкости, поэтому, если возникнут вопросы - обращайтесь.
Об оплате ОДН

3 ответа

В квитанциях за содержание жилья и Эл энергию отсутствовала строка за оплату ОДН В феврале 2022 в квитанциях по содержанию жилья появилась сумма в5315 В марте нет такой строки В апреле появилась строка за одн с суммой 5315 В июне добавилась строка начисления за одн,причем по нормативу в 2,34 хотя стоит общедомовой счётчик При выяс нении появления такой суммы -у УК есть задолженность за Эл энергию и они расписали задолжность на квартиросъёмщиков вопросы-имеют право начислять ОДН по нормативу? Имеют право расписать долги на жильцов?

Яковенко Иван Григорьевич

Если возникла задолженность, то требовать оплату можно со всех собственников, прописанных и квартиросъемщиков солидарно. Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Романюк Вероника Игоревна

По вопросам правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, Вам необходимо обратиться в ГЖИ вашего региона. Они запросят все сведения из УК, учитывая и те документы, которые Вы приложите к вашей жалобе, и проведут анализ правильности начислений. В случае выявления каких-либо нарушений при начислениях со стороны УК их действия будут квалифицированы как нарушение лицензионных требований.

Базавова Оксана Леонидовна

ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры). Оплату задолженности за электроэнергию жильцов нельзя возлагать на добросовестных плательщиков.
Долг?

2 ответа

Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить, долг за предыдущий период из за не исполнении своих обязанностей оспаривать в суде. Вопрос такой я оплачиваю через Сбербанк онлайн ставлю период например 09.22 это сентябрь или 10.22 октябрь имеют ли они право этими деньгами закрывать долг по пеням. В чеке указывается оплата за период а не за оплату пени. Но я видела в счёте что они провели эти деньги закрывая пени. Спасибо.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при распределении поступившей суммы, руководствуется абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 - в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Поэтому, если часть суммы долга выходит за пределы 3 лет (исковой давности), то в назначении платежа нужно обязательно указать период, за который он вносится, чтобы Ваши деньги не ушли в счет погашения очень древних периодов, от которых Вы легко можете отбиться в суде, заявив о пропуске срока исковой давности. Очередность погашения требований по денежному обязательству предусмотрена ст. 319 ГК - сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Президиум ВАС РФ, в Информационном письме от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в статье 319 Кодекса. То есть пени Вы можете погасить добровольно, указав об этом в платежном документе, но по умолчанию УК не может удерживать их из Ваших платежей.
Досудебное урегулирование, плата за капремонт?

2 ответа

Фонд капремонта подал заявление о вынесении судебного приказа о взыскании платы за капремонт за период с 2014 по 2022 гг. Судебный приказ вынесен, а затем отменен по ходатайству ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности. Имеется заинтересованность в досудебном урегулировании со стороны ответчика. Ответчик позвонил в юридическую службу Фонда капремонта, чтобы уточнить порядок досудебного урегулирования. Юрист фонда разъяснил, что в рамках досудебного урегулирования фонд не будет делать перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности, и что п.1 ст.196 ГК РФ применяется только в рамках судебного разбирательства, а в досудебном порядке можно только уплатить задолженность целиком. Так ли это? Как можно добиться перерасчета задолженности с учетом срока исковой давности в рамках досудебного урегулирования?

Шереметьев Павел Владимирович

Досудебное урегулирование возможно если руководитель организации подпишет предлагаемый Вами документ. Вероятно в данном случае руководитель не готов взять на себя ответственность по списанию данной задолженности и хочет чтоб она была установлена решением суда. Будет ещё возможность заключить мировое соглашение в рамках судебного разбирательства.

Кабанов Игорь Геннадьевич

Здравствуйте! Практически никак, если взыскатель не идет навстречу. Потому что пропуск срока исковой давности заявляется только в суде.