Купля-продажа квартиры?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, если вы ранее не использовали налоговый вычет, то вы вправе его использовать в размере до 1 000 000 рублей стоимости имущества и не платить налог в размере 13%, либо если вы владеете собственностью либо 3 года (если имущество у вас это единственное), либо 5 лет (если это второе и более жилое помещение). В остальных случаях придется заплатить налог в размере 13% от суммы продажи дома. С уважением, юрист В.А. Медников

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте!

Согласно письму Минфина России от 20.02.2015 № 03-04--05/8357 в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъяснено следующее:

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Исходя из указанных разъяснений не уплачивается НДФЛ в случае, когда прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя, либо если это ваша первая сделка по продаже недвижимости в этом году и она не превышает по стоимости 1 000 000 рублей соответственно.

Довган Юрий Богданович

Если вы стали собственником унаследованного имущества и планируете его продать, необходимо учесть некоторые налоговые моменты. При продаже таких активов, как жилье, автомобили, земельные участки, гаражи или дачи, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для резидентов России эта ставка составляет 13%, а для нерезидентов — 30%.Однако есть некоторые исключения, которые могут помочь избежать налога или снизить его размер. Например, если вы владели унаследованным имуществом более трех лет, то доход от его продажи не облагается налогом. Срок владения начинает исчисляться с даты смерти наследодателя, а не с момента оформления прав собственности. Также не облагаются налогом доходы от продажи недвижимости, если они не превышают 1 миллиона рублей, и прочего имущества, если доход не превышает 250 тысяч рублей. Если ваша ситуация не подходит под исключения, налог можно снизить двумя способами. Первый способ заключается в учете фактических расходов, понесенных вашим наследодателем при приобретении имущества. Для этого важно иметь документы, подтверждающие эти расходы, такие как договор купли-продажи и платежные документы. Второй способ — это имущественный налоговый вычет, который составляет 1 миллион рублей и доступен только резидентам. Этот вариант не требует наличия документов о стоимости покупки. Для начало необходимо понять попадаете ли вы под освобождение от налога.

Курбангалеева Людмила

Да, если дом был в собственности менее 5 лет, и 3 года если это единственное жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, налога не возникнет с продажи дома. Но вот декларацию сдать нужно обязательно.

Рябов Сергей Иванович

Продать квартиру покупатель не мог. Без регистрации договор ничтожен. Для чего Вы хотите прекратить сделку?

Стюф Вероника Григорьевна

Предварительный договор заключался?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Нормальный покупатель не мог заключить такую ничтожную сделку. Квартира не могла являться предметом отчуждения без наличия у отчуждателя государственной регистрации права собственности. Сделка уже сама по себе является недействительной. Вот свой договор вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть на основании статей 450 и 450.1 Гражданского Кодекса РФ и потребовать возмещения убытков. Задаток будет направлен на погашение убытков.

Сериков Андрей Леонидович

1. Для правовой оценки правоотношений следует ознакомить юриста с документами.
2. Вероятней всего сделку с новым покупателем вы не оспорите, больше шансов взыскать неосновательное обогащение с недобросовестного продавца.

Тагиров Наиль Рамилевич

Для ответа необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если не произошёл переход права собственности на покупателя, такая сделка ничтожна, и у третьего лица также не может возникнуть права собственности на данную квартиру, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Напишите мне в вацап

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Каким образом ему удалось это провернуть? Ведь документы на переход права вы не подавали, значит его право не возникло. Он не может распорядиться тем, чего у него нет. От кого вы узнали, что ваша квартира продана этим человеком?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. То, что вы написали, можно поставить под сомнение. Квартиру продают только при регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Допускаю, что все же продажа была (на бумаге без регистрации) людям, которые не понимают как совершаются сделки, но отдали деньги. Расторжение сделки по условиям признания её недействительной не получится. По другому нужно делать.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, согласие супруга на продажу квартиры — это документ, которым один из супругов подтверждает, что согласен с продажей вторым супругом их совместного имущества. Если его не получить, другой супруг, чье мнение не было учтено, вправе оспорить сделку купли-продажи в суде. Скажите, супруг (бывший) имеет долю или квартира оформлена только на вас с ребенком?

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Квартира была приобретена во время брака?

Казберова Людмила Викторовна

Добрый вечер. Если квартира была приобретена в период брака, но оформлена только на вас, то нотариальное согласие супруга на сделку обязательно, так как это являются совместной собственностью. Кроме того, согласием супруга на продажу общего имущества требуется в течение 3-х лет после развода. Если это ваше личное имущество, то согласие супруга не требуется

Байдак Зоя Михайловна

Разрешения опеки будет достатоно.

Довган Юрий Богданович

Для определения возможности продажи квартиры без согласия бывшего супруга необходимо установить, является ли данное имущество совместно нажитым или вашей личной собственностью. Ключевое значение имеет то, когда и как была приобретена квартира.
Если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов, она считается совместно нажитым имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, даже если оформлена только на вас. В этом случае для продажи требуется согласие бывшего супруга, независимо от того, сколько времени прошло после развода.
Однако, если квартира является вашей личной собственностью, согласие бывшего супруга не требуется. К личной собственности относится имущество, которое было:
- приобретено до вступления в брак;
- получено в дар или по наследству;
- приватизировано лично вами в период брака;
- приобретено на ваши личные средства, которыми вы располагали до брака;
- определено как ваша собственность в брачном договоре.
Важно отметить, что согласно последней судебной практике, включая позицию Верховного Суда РФ, после расторжения брака можно продать недвижимость без нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга. Однако существует риск, что бывший супруг может оспорить сделку в течение года после того, как узнал или должен был узнать о ней, если докажет, что покупатель знал о его несогласии.
Даже если вы сейчас продадите квартиру без согласия бывшего супруга, и сделка состоится, он впоследствии может потребовать компенсацию своей доли, если имущество было нажито в браке.
Отдельное внимание стоит обратить на участие в сделке несовершеннолетнего ребенка. Если он является сособственником квартиры, для продажи необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, которые проверят, не нарушаются ли его имущественные права при продаже.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира является совместно нажитым имуществом без бывшего супруга вы сделку не совершите. Такая сделка оспаривается в судебном порядке, а покупатели не пойдут на риск в приобретении имущества без надлежащего согласия бывшего супруга. Если квартира по правовой природе относится к единоличной собственности, то продать можете без согласия бывшего супруга. Отсутствие его в жизни ребёнка к сделке вообще никакого правового отношения не имеет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Смотреть документы нужно и только Юрис Вам поможет в составлении иска.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, нужно сначала достоверно понимать, что вам поможет именно иск, данных по ситуации недостаточно, нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уверены, что иск пишите, а не заявление?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, нет, не имеет

Хуан Анна Юрьевна

Здравствуйте, уважаемый гость! Согласно п.16 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», эмансипированный в полном объеме обладает гражданскими правами и несет обязанности, в том числе самостоятельно отвечает по обязательствам, возникшим из-за причиненного им вреда. За исключением тех прав и обязанностей, для приобретения которых федеральным законом установлен возрастной ценз. Таким образом, эмансипированный не наделяется в полном объеме теми же правами и обязанностями, что и совершеннолетний гражданин. Эмансипированный сохраняет статус несовершеннолетнего, то есть он все еще ребенок (лицо, не достигшее возраста 18 лет). Соответственно на него распространяются все правовые предписания о детях, предусмотренные действующим семейным законодательством. Права находится на улице, во время комендантского часа у него нет. А вот ограничений в аренде квартиры нет, как и в передвижении по стране (за исключением комендантского часа).

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.27 ГК РФ Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Поскольку Вы не достигли возраста совершеннолетия за Вас несут ответственность Ваши родители. При этом Вы вправе находится после 22: 00 в гостях у своего друга, при условии если квартира Вашего друга, находится в том же доме, в котором Вы проживаете, в иных случаях если Вас остановят сотрудники полиции на улице после 22 часов, то Вы будете доставлены в детский приемник (распределитель), а Ваши родители будут привлечены к административной ответственности, за нарушение закона. Касаемо выполнения обязанностей по дому, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, каждый проживающий квартиры или индивидуального жилого дома, наряду с правами имеет обязанности по содержанию дома и жилого помещения в исправном и чистом состоянии, а также должен нести расходы по его обслуживанию и содержанию, но поскольку Вы не достигли совершеннолетнего возраста, данное бремя несут Ваши родители. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. К Вашему сожалению, до Вашего совершеннолетия родители несут за Вас ответственность, т.е. слушать все-таки их Вам придется. Относительно подарков, то действительно, это Ваше теперь имущество.

Рябов Сергей Иванович

Полагаю, что указанное Вами свидетельствует о нарушении результатов интеллектуального авторского права, описанных в ст. ст. 1294, 1229, 1259 гражданского кодекса РФ. Если есть желание, могу помочь, пишите на личную почту

Бронштейн Александр Михайлович

Тут одной статьей не обойтись. Есть и неосновательное обогащение, и нарушение прав на интеллектуальную собственность, и много чего еще. Уточните задание контрольной работы. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Масленников Александр Сергеевич

В подобных случаях необходимо проверять правильность проведения контрольной закупки, в рамках каких мероприятий проводилось, кем проводилось и т. д. И только в таком случае можно уйти от штрафа. Кстати проверьте не под подаёт ли проводимая проверка под мораторий.

Рябов Сергей Иванович

Интересно, а на основании чего морг требует деньги? И еще. А следователь выдал разрешение на выдачу тела?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Жалобу прокурору района, области, это прокуратура МВД, СК РФ не может разобраться с подследственностью, пинают дело друг другу, не Вы же тело не забираете, а следователь разрешение не выдает.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Валерия, вам надо срочно запросить ПИСЬМЕННЫЙ отказ выдать тело именно из-за отсутствия оплаты, надо будет посмотреть на что они ссылаются. Совсем не выдать тело после получения разрешения от следственных органов, морг не может. Это гражданско правовые отношения, пусть подают в суд, а суде уже надо будет разбираться с привлечением третьих лиц (прокуратуры, администрации обоих районов и т.д.).

Валерия, если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Тагиров Наиль Рамилевич

Нет, Минздрав, уголовная

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нужно видеть фотографию, нужно видеть претензию и желательно видеть то, с какой целью вы используете фотографии, это целый анализ, конечно бесплатно такой анализ не сделать.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Осмотр нотариуса - достаточное доказательство. Вы можете сделать такой же осмотр, привлекая нотариуса, который осуществляет такое нотариальное действие. Нужно смотреть, почему податель претензии решил. что сайт использовался не для коммерческой деятельности. Сайт создан 3 года назад, но висит со спорным контентом до настоящего времени. Это длящееся нарушение. В целом, чтобы отбиться от претензии нужно ее содержание изучить. Пришлие в вацап копию - посмотрим.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, я смогу вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! По нормам ГК РФ ответ на претензию нужно дать в течение 7 или 30 дней, если иное не указано в договоре. В законе о защите прав потребителей предусмотрены разные сроки по претензиям на замену или ремонта товара, на возврат денег. Готов вам оказать юридическую услугу по подготовке ответа на претензию. Срок подготовки ответа два дня. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А документы проверили, насчет авторских прав, может просто слова.

Сроки 30 дней, только я бы не спешил платить.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Готов вам оказать юридическую услугу по вашей ситуации подготовлю возражение на исковое заявление, ходатайства и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Ситуация сложная. Вам лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу (адвокату).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае можно написать заявление в полицию на подделку документов (мошеничество). Надо доказать, что вы к этой сделке не имеете никакого отношения. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Янышев Ян Альбертович

Поскольку сделка по купле-продаже товара оформлена на реквизиты Вашей организации, значит Ваша организация является стороной данной сделки. Удовлетворение иска потребителя к Вашей организации повлечет за собой неблагоприятные последствия. Выработанный Вами план не является полным, необходимы дополнительные действия. Возникнет предложение по сотрудничеству - обращайтесь. Бесплатная юридическая помощь субъектам предпринимательской деятельности не оказывается.

Байдак Зоя Михайловна

Ваш вопрос требует детализации. А это время. В таком случае услуги юристов платные.

Ватолин Александр Иванович

Я не могу оценить правильность вашего плана, так как это требует изучение всех юридически тонкостей. Нужно оценить все документы и факты дела, чтобы дать квалифицированные рекомендации по дальнейшим действиям и защитить ваши интересы в суде. Обращайтесь, услуги платные.

Виль Виктор Александрович

Подайте встречное исковое заявление о признании сделки недействительной, как заключенной не уполномоченным лицом.

Борец Анна Валерьевна

Если вы заявляете, что не давали товарищу печать, стало быть он незаконно воспользовался. И использовав вашу печать, обогатился, а потребителя обманул, выдав себя за вашего представителя.

Чистое мошенничество. Как вы, готовы, что на товарища уголовное дело будет?

Далее. Если на той стороне потребитель, то бремя доказывания на вас. Если ваш друг подписывал, значит, доверенность показал покупателю.

Откуда этот друг взял товар, какой товар. Одно дело что то мелкое, другое - товар со склада. Где подписывали договор.

Возможно проведение химической экспертизы, ваши ли чернила на печати. Если да, то когда друг получил доступ.

В общем, множество нюансов, от которых зависит ведение дела. Ведь при расследовании главное не выйти на самого себя. Звоните, надо подробности и подумать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Клиент хочет товар бесплатно, вы хотите услугу бесплатно вот и пришли к равновесию.

План не верный противоречит один пункт другому. К тому же, то что вы написали вы не докажите достаточными доказательствами, а часть пунктов не относится к делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Ким Галина

Коротко и бесплатно: не получение денежных средств никоим образом не снимает обязанности по замене товара. вы юр лицо или ип незнание сделки идет в противовес с нормами ГК РФ и т д все не так вы с такими пустыми доводами еще больше закопаетесь. План не нужно править его нужно переделать. никаких пока экспертиз не нужно. Нужно ознакомиться с исковыми требованиями, фактическими обстоятельствами, наличием доказательств.

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Ватолин Александр Иванович

Публикация фильмов, сериалов и мультсериалов, не имея на это разрешения правообладателя, является нарушением авторских прав. В России действует законодательство, которое защищает авторские права и наказывает нарушителей. Поэтому, если вы планируете публиковать фильмы без разрешения правообладателя, вы можете столкнуться с юридическими проблемами.Русские версии фильмов также являются объектами авторского права, и их переводчики и озвучивающие актеры также могут иметь права на эти произведения. Поэтому, если вы не имеете разрешения на использование русской озвучки, то их публикация также может привести к юридическим проблемам. Вам помогу, обращайтесь. Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моём профиле.

Сизоненко Александр Аркадьевич

В любом из вышеописанных случаев у Вас с высокой вероятностью возникнут проблемы как с правообладателями, так и с правоохранителями. Крайне не рекомендую этим заниматься.

Лагодич Евгений Владимирович

Магомет ранее Вам давался подробный ответ по этому Вашему вопросу.

"Повторение одного и того же действия, раз за разом, в надежде на другой результат - это безумие".