Неподъемный долг по коммуналке?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00027923
07.11.2023 15:28

Добрый день, такая ситуация: моя мама,я ,и мой несовершеннолетний брат,прописаны и имеем собственность в равных долях в коммунальной квартире, комнате 17кв.м , накопился большой долг за коммунальные услуги 500т.р , поскольку за неё никто не платил начали арестовывать счета , я студент 22года,не работаю,арестовали счета на 120т.р для меня сейчас это довольно большая сумма и пока я учусь я,не могу её выплачивать,а к моменту окончания учебного заведения и устройству на работу это долг вырастит в двое,а то и более.
Разделять счета УК отказалась.
Что я могу делать в этой ситуации, за квартиру никто платить не собирается, а я не хочу в дальнейшем пол жизни выплачивать этот долг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.11.2023 16:31

Телефон

Здравствуйте.

Раздел счётов вы вправе через суд осуществить никого спрашивать не нужно хотят или нет.

По накопивлемуся долгу можно снизить тоже через суд до самого минимального предела, который позволяет это сделать на основе закона и по фактическим обстоятельствам, документам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

07.11.2023 17:03

УК отказывается делить счета, по причине уже существующей задолженности. Не помешает ли мне эта задолженность разделить счета в суде?

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.11.2023 17:08

Не мешает

Спасибо за ответ

Спросить

Акмазиков Николай Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

07.11.2023 15:35

Телефон

ну тут нужно будет платить т.к. вы собственник, тут без вариантов. Даже если вы выпишетесь из квартиры, вам частично придется вносить платежи и оплачивать уже имеющийся долг.

Спасибо за ответ

Спросить

Кирдяев Андрей Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

07.11.2023 15:57

Телефон

Тут нужно все документы изучать. Если это судебные приказы, то есть возможность их отменить или нет? Один из вариантов-банкротство.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В такой ситуации предлагается обратиться в Службу защиты прав потребителей и благополучия населения областного или муниципального уровня. Для решения этой ситуации вам нужно будет предоставить соответствующие документы и доказательства по юридическим законам России. Служба подскажет вам, как правильно подать жалобу на банковскую организацию, нарушившую ваши права. Также вы можете обратиться за юридической помощью к деловому консультанту или адвокату, чтобы получить дополнительную консультацию по данному вопросу.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Отмена судебного приказа ?

5 ответов

Я являюсь должником по ЖКХ,на меня подали в суд и вынесли суд приказ,об этом я узнала лишь когда арестовали счета и пришло уведомление от пристава на гос услуги,на протяжении месяца я ждала когда мне выдадут копию судебного приказа,только завтра я его заберу ,вопрос осталось ли за мной права на отмену в течение 10 дней с момента получения суд приказа ?у меня нет абсолютно никаких данных о этих делах, именно поэтому я ждала суд приказ,поэтому и не подавала на отмену

Старков Алексей Гаврилович

Пишите в Whatsapp - подадим заявление на отмену судебного приказа

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно ст. 128 ГПК РФ срок подачи возражений относительно исполнения СП 10 дней со дня получения СП. Вы получите СП только завтра и формально с этого момента и будут исчисляться эти 10 дней. Но в этой ситуации лучше все же заявить ходатайство о восстановлении срока на подачу возражений. Это пишется в одном заявлении, п.1 Восстановить срок на подачу возражений.... п. 2. Судебный приказ №.... отменить. В описательной части укажите, что СП вами в установленный законом срок не был получен, о его выдаче вы узнали только в ходе процедуры его исполнения (взыскания), в связи с чем пропуск срока считаете уважительным и полагаете возможным его восстановить. И приложите подтверждающий документы. Если ответ помог, прошу оставить отзыв на сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право осталось через подачу заявления об отмене и ходатайства.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если докажите, что судебный приказ не был получен по уважительной причине
Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт

2 ответа

Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт с 2015 года, в связи с изменениями из госреестра, в которых отобразили места общего пользования по коммунальной квартире , это законная практика??? Могу ли оспорить?? Все квитанции за всё время оплачивала вовремя.

Тюленева Елена Вячеславовна

За последние 3 года могут требовать долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Объект был ранее отражен как Коммунальная квартира до 2015 года? Была ли перепланировка в квартире? Здесь больше вопросов, чем ответов.
Комната по мат капиталу

5 ответов

Добрый вечер. У меня есть комната в коммунальной квартире куплена была на мат капитал, я там не живу. И в ней есть долг по коммунальным платежам. Должна ли я платить, если там не живу? И что можно сделать с долгом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оплачивать долг, скоро в суд обратяться.

Курбангалеева Людмила

По закону собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если он там не живёт, с учётом ситуации, УК имеет право подать в суд о взыскании задолженности

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! По действующему законодательству собственник обязан оплачивать коммунальные услуги. Если не оплатите задолженность, УК взыщет долг в судебном порядке. Решение суда или судебный приказ направят судебным приставам, будет возбуждено исполнительное производство. В результате будут производится удержания с заработной платы. Если официально не работаете, то будет наложен запрет регистрационных действий на Ваше имущество, арестованы счета в банке.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Если вы собственник этой комнаты, то согласно ст.153 ЖК РФ
Размер госпошлины при подаче искового заявления на раздел счетов

3 ответа

Добрый день! Есть две комнаты в коммунальной квартире, они смежные. Доли на эти комнаты офомлены между мной, ребенком и бывшим мужем. После развода бывший муж выделил через суд себе в право пользования дальнюю комнату. При этом не подает заявление на раздел счетов по коммунальным услугам. Все организации разделили счета на основании решения суда, кроме ЕИРЦ. Хочу подать в суд исковое заявление на разделение счетов. Работники суда называют разный размер госпошлины. Какая госпошлина в данном случае?

Жидко Сергей Владимирович

Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе лицевого счёта в суд общей юрисдикции составляет 300 рублей (для физических лиц), 6 000 рублей (для организаций). В арбитражный суд — 6 000 рублей.

Таким образом, в данном случае для физических лиц госпошлина составит 300 рублей.

Для открытия судебного разбирательства также понадобятся исковое заявление, паспорт заявителя, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, оплаченные счета за коммунальные услуги и квитанция об уплате госпошлины.

Если иск обусловлен реализацией жилищных прав истца и требования о разделе лицевого счёта не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление подаётся по правилам общей подсудности, то есть по адресу ответчика.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для физических лиц на основании п.1 пп. 3 НК РФ Ст.333.19 НК РФ - 3000 рублей, если нет льготы по уплате.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

3000
Дарение доли в квартире с долгами

5 ответов

Добрый день! Имею долю в квартире с задолженностью по ЖКУ. Квартира идёт в равных долях с отцом, мать и брат имеют прописку. Хочу через дарение отказаться от доли в пользу брата. Вопрос: долги по ЖКУ, при дарении останутся на мне, или спишут? И вообще, можно ли передарить долги по ЖКУ? ( Не одаряемому, а может собственнику хотя бы)

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Лицевые счета разделены? Вероятнее всего, Ваши долги так и останутся на Вас. Новый собственник не обязан будет их оплачивать. Кроме долга за капремонт, который переходит к новому собственнику.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Здравствуйте. Долги останутся за вами, передать долг иному лицу можно только с согласия кредитора, в вашем случае управляющей компании или ТСЖ. Исключение составляют долги за капитальный ремонт, они переходят новому собственнику. Но судебная практика складывается таким образом, что новый собственник, погасив их, может взыскать выплаченную сумму с прежнего владельца, как неосновательное обогащение.

Чаузова Елена Сергеевна

если принимаемый дар согласен оплатить ваши долги, то в договоре дарения пропишите это обязательство. а так ваши долги за период владения долей останутся вашими и их будут взыскивать с вас

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами по коммунальным услугам. Возьмите от одариваемого лица письменное обязательство о том, что приобретатель квартиры обязуется выплатить все долги по коммунальным услугам, электроэнергию и задолженность по капитальному ремонту за конкретную квартиру не позднее 3-х дней с момента подписания договора дарения. Не называйте документ распиской, а назовите обязательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении.

Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.

К тому же, велика вероятность, что есть запрет на рег действия, и договор дарения вы не сможете зарегистрировать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Банкротство

2 ответа

Здравствуйте, моя мама находиться в стадии банкротства, у нас квартира в равных долях, перейдут ли на меня долги после того как с мамы спишут все долги, нужно ли мне дарить свою долю в квартире маме, что бы у меня не было долгов?

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, мамины долги после банкротства вам никак не перейдут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги не переходят.

Не всё долговые обязательства списываются при банкротстве. Подача заявления о признании должника банкротом не является безусловным обязательством для суда в удовлетворении требований.

Вы хотите подарить долю банкроту для того, чтобы квартира была выставлена на торги её продали за долги? Разъяснения процедуры банкротства должна проводить та фирма, куда вы платили деньги
Уплата ЖКХ за квартиру в которой не живу и не прописан

5 ответов

Мать живёт в квартире, квартира в собственности. Когда-то очень давно она разделила квартиру в собственность между своими детьми и собой в равных долях, т.е. у матери, её дочери и сына в собственности по 1/3 доли квартиры. Сейчас в квартире прописаны мать и её дочь, но собственника три.
Последние несколько лет я полностью оплачивал комуналку матери, но сейчас нет ни возможности ни желания этого делать, т.к. сложные отношения с родителями. Есть достаточно большая вероятность, что если я перестану платить коммуналку за эту квартиру, то её никто не будет платить и со временем может образоваться большой долг, который могут списать с меня в судебном порядке, так как я собственник 1/3 доли.
Вопрос в том, как обезопасить себя от такой проблемы?
Возможно стоит отказаться от доли в пользу матери или сестры, как это правильно сделать? (в доле собственности этой квартиры не заинтересован, так как есть своё жильё)
Живу в одном городе с матерью, сестра далеко в другом городе.

Моргачев Алексей Николаевич

Вы можете подарить свою долю маме, тогда снимете с себя бремя содержания и уплату коммунальных услуг.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете оформить договор дарения на одного из них. А так правильно рассуждаете, могут взыскать с трех собственников солидарно, соответственно у кого будут деньги, с того и заберут всю сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Оформить договор дарения у нотариуса. Нотариус сам может передать его в МФЦ на регистрацию. Т.е. вам нужно с мамой только 1 раз сходить к нотариусу.

Морозов Эдуард Васильевич

В силу того, что в квартире вы не прописаны никакие расходы по оплате коммунальных платежей вы не несёте. Вы будете платить только налог на собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Свою долю можете подарить матери или сестре - кому захотите или разделить свою долю в равных долях между ими. При дарении вы лишаетесь прав собственности. Оспорить договор дарение будет сложно. Если хотите сохранить право собственности, но не платить коммуналку за всех есть другие варианты.
Долг за ЖКХ

1 ответ

Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что на мне висит долг за мусор (хотя квитанции никакой не было никогда за эту услугу). Сходив в РКЦ я выяснил, что долг висит с 2018 года (до этого всегда оплачивал другой человек все коммунальные услуги), а квитанция и не должна была приходить, я должен был сам придти туда и заплатить. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то избежать пени, которые мне начислили за все это время? От уплаты самого долга я не отказываюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.
Как списать долг

2 ответа

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мать получила квартиру много лет назад. Потом вышла замуж, и уехала в Германию. Но квартиру не забрали так как дети остались прописаны в этой квартире. Детей 3 прописаны в муниципальной квартире. Дети выросли и старший брат выгнал двух сестер из квартиры но прописка осталась. За коммунальные услуги брат не платил . у младшей сестры родилось 2 детей и они автоматом прописали детей в квартиру. Старшая сестра выписалась с квартиры в 2020 году. Теперь умер брат главный квартиросъёмщик в квартире остались я и мои дети у меня сесть временная прописка а у детей нет . но в квартире они не жили никогда. Теперь на нас хотят повышать весь долг по ЖКХ. И просят чтоб я срочно переделала соц найм на себя, а я боюсь вешать на себя такие долги 540000 рублей . Что нам делать как быть помогите советом.

Рябова Ирина Александровна

Во первых: любой долг может быть взыскан только по суду, применяем исковую давность и белее 3-х лет ни кто с вас не взыщет. Во-вторых: соцнайм -это не наследство и долги автоматом с квартирой не переходят. Чтобы не потерять квартиру - оформляйте на себя соцнайм, а с долгами - это уже поэтапная работа юриста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совет: С любыми долгами нужно разбираться, изучать документы, снижать сумму долга, используя правовые нормы. Не все долги в указанной сумме ваши. Поэтому если нужна работа по вашему делу, обращайтесь, 89087389208
Субсидия на оплату ЖКХ при двух собственниках

1 ответ

Добрый день.
Имеется квартира в собственности у двух пенсионеров. Оплата ЖКХ по лицевым счетам не разделена. Прописаны оба.
Собственник 1 прописан, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги полностью.
Собственник 2 прописан, но в квартире не проживает.
При самостоятельном расчете возможности получения субсидии для собственника 1, то если брать коммунальные платежи за всю квартиру полностью, то субсидия положена. Если брать половину суммы комм.платежей (половину, т.к. в собственности только половина квартиры), то сумма менее 22% и субсидия не положена.
Положена ли субсидия собственнику 1?
Если второму собственнику выписаться, то будет ли положена субсидия первому собственнику?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вадим! По этому вопросу надо разговаривать, так как полагаю есть моменты, которые Вы не упомянули.
Доверенность на другого человека для решения вопросов ЖКХ

2 ответа

Здравствуйте. У меня есть в собственности (добрачной) квартира, с которой возникли проблемы: неправильно начислили за коммунальные услуги. У меня нет возможности разбираться с УК, и я хочу поручить это мужу. Какие документы ему понадобятся с учетом того, что я после брака меняла фамилию и отчество, а в свидетельстве о собственности на квартиру указаны мои старые ФИО? Нужна ли дополнительная доверенность на мужа и какого вида (специальная, генеральная или еще какая-то)?

Рябов Сергей Иванович

В начале внесите изменения в регистрацию собственности. Для этого нужно Ваше личное обращение с предоставлением всех необходимых регистрационных документов.

Далее - оформите на супруга нотариальную доверенность на предоставление интересов, в которой кроме общих прав можете указать более конкретно, какие полномочия по решению каких конкретно вопросов Вы ему поручаете, нотариус при необходимости сформулирует более конкретно.

Романюк Вероника Игоревна

Смотря какие у Вас вопросы по ЖКХ. Однозначно нужно внести изменения в ЕГРН о смене фамилии, а с доверенностью определяйтесь по степени серьезности вопросов.
Задолженность по жкх?

2 ответа

Здравствуйте, заселились в служебное жилье, начал платить за коммуналку и свет, но на предыдущую хозяйку тоже приходят квитанции, я пошёл со своей и её квитанцией в дом управление, мне сказали, что все нормально, пускай эти платёжки приходят, не обращайте внимание (сумма задолженности у неё на тот момент была ~33 тыс.) а через несколько лет, мне нужно продлить договор служебного жилья, я прихожу в соответствующие отделения, мне в справке отказывают, так как я у них на учёте не стою, я встал на учёт и мне за все эти годы насчитали задолженность, оказывается за воду начисляли отдельно, но платёжек по воде не было, было только на старую хозяйку, а они видимо забыли меня вместо неё внести. Причём её выселили с задолженностью. Что делать в такой ситуации? Они начали обвинять меня, что я не пошёл и встал сам на учёт, хотя я вообще не в курсе про это был, другие коммунальные услуги я оплачивал без похождений в жк.

Максютенко Олег Владимирович

Вам необходимо погасить имеющуюся задолженность, вписать себя в финансово-лицевые счета.

Сокол Сергей Валерьевич

создавайте акты о фиксации юр фактов, пиши претензии, заявления в надзорные органы о мошенничестве и вымогательстве, край... это после всего указанного - в суд уже с накопленными документами
По отоплению?

2 ответа

Если из-за аварии в муниципальной квартире (произошло обрушение пола в сан узле) пришлось переехать в другое жилье, то обязан ли квартиросьемщик оплачивать коммунальные услуги отопление , газ, если его вины в аварии нет, и это доказано в суде.

Болотов Евгений Геннадьевич

Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы должны оплатить потребленные услуги. Т.е. если речь идет про аварийную квартиру, то вы там вынужденно не проживаете, соответственно не потребляете услуги и платить за них не обязаны.

Романюк Вероника Игоревна

УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты Вам необходимо урегулиловать с муниципалитетом, попробуйте написать им заявление о возмещении Вам платы за отопление в связи с тем, что предоставленная Вам квартира не соответствует нормам безопасноти и непригодна для проживания. Если Вам поступит отказ, то можете обратиться в суд или с жалобой в прокуратуру.
Кто должен оплачивать жкх ?

5 ответов

Подскажите, пожалуйста, муниципальное жилье, я наниматель. По суду меня в марте 2021 я признан утратившим право пользования помещением и выселен. фактически вещи были вывезены и составлен акт Администрацией города о том, что квартира перешла в пустующее жилье только в августе 2022 г. до этого момента я продолжал числиться нанимателем. кто должен оплачивать коммунальные услуги за период с марта 2021 по август 2022?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, муниципалитет но доказывать придётся в суде.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый по факту квартира перешла в собственность муниципалитета. Но Вам необходимо обратиться в суд и доказывать что Вы там уже не жили с марта 2021 года. Для более подробной консультации звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Точно не Вы, так как Вас выселили в 2021году.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Кто должен оплачивать ЖКХ зависит от того, кому она передана, но в любом случае не Вы

Романюк Вероника Игоревна

Исполнение решения суда произошло в августе 22г., если до этого момента фактически использовали помещение и потребляли там коммунальные услуги, то должны будете все оплатить. Из Вашего вопроса видно, что Ваши вещи находились в этой квартире, то есть, даже если Вы докажете проживание в другом месте, то администрация будет ссылаться на невозможность использования этого помещения по назначению и предоставление его другому нанимателю в связи с фактическим занятием Вами этого помещения для хранения своих вещей.