Земельный пай?

(4 ответа)
Татьяна
Земельные вопросы

Здравствуйте, у меня есть земельный пай, я хочу выделить свою долю и продать, но живу далеко очень от него. Можно ли это сделать дистанционно, в Москве, чтобы не ездить, тратить время и деньги?

Сахаров Александр Николаевич
Сахаров Александр Николаевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
01.11.2023 10:18
Телефон

Вы можете дать доверенность на выполнение работ по подготовке документов, связанных с выделом земельного пая. Это подготовка кадастрового плана кадастровым инженером, обращение к другим собственникам земельных паев, в том числе в суд при их возражениях в выделе конкретного земельного участка, и решение других вопросов, связанных с выделом и регистрацией вашего права собственности. Лишь после государственной регистрации права собственности на земельный участок Вы сможете решать вопросы о его отчуждении. Дистанционно все указанные вопросы, к сожалению, Вы не сможете решить.

Если есть вопросы, Вы можете написать в мой профиль, готов ответить.
Спасибо за ответ
Спросить
Пушкарева Елена Анатольевна
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
01.11.2023 21:53
Телефон

Здравствуйте.

Дистанционно сделать можно. Но необходимо отнестись внимательно к заключению договоров, выдачи доверенности. Определять пределы полномочий. При продаже грамотно составлять договор. Иначе можете остаться без пая, денег при неопределнных документах.

Обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Спросить
Золдак Сергей Анатольевич
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
01.11.2023 04:20
Телефон
Можно, если обратиться к местному кадастровому инженеру, договориться и дать доверенность. Конечно только офомление, продажу лучше делать лично.
Спасибо за ответ
Спросить
Бучко Марина Леонидовна
Бучко Марина Леонидовна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
01.11.2023 10:07
Телефон

Татьяна, добрый день! Лучше найти опытного юриста, который сможет по нотариально оформленной доверенности оформить земельный пай.

Спасибо за ответ
Спросить
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да уважаемый, давайте исследуем Вашу ситуацию. Для продажи земельного участка посредством дистанционной сделки вам необходимо:

1. Подготовить необходимую документацию (договор с другим сторонником и другие связанные с ней документы).
2. Обжаловать свои права на земельный участок.
3. Составить документ, подтверждающий изменения в правительственной регистрации.
4. Пройти процедуру государственной регистрации договора или свидетельства о продаже земли.
5. Предоставить государственной власти все необходимые документы.

С учетом того, что вам нужно заняться дистанционной сделкой, вы можете связаться с юридическим консультантом в России для получения полного пакета юридических консультаций, а также для прохождения всех необходимых процедур. Наша компания может предоставить полный ряд юридических услуг, включая и помощь и предоставление услуг по заключению дистанционных сделок.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
361 юрист отвечают
15 минут среднее время ответа
68 вопросов за сутки
Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Руденок Виктория Николаевна Юрист в Омске Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

    4 ответа

    Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой цене?где узнать?какиедействия предпринять?я живу в другом регионе.то можно ли поменять пай .?границ укстановленного участка нет.куда обращаться?

    alt

    Зубов Вадим Васильевич

    Владимир, берёте местного юриста или риэлтора..и вперёд! Он Вам всё и сделает.

    alt

    Золдак Сергей Анатольевич

    И еще кадастрового инженера для уточнения границ и проведения собрания для его согласования со смежными землепользователями. Удачи

    alt

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно предоставляют самый неудобный вариант) и продать его. urist27.com

    alt

    Яковлев Евгений Алексеевич

    согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности или внести в уставный (складочный) капитал С\\х организации использующей (обрабатывающей) этот участок. В остальных случаях (например в случае продажи постороннему лицу (не участнику долевой собственности) вы можете продать только после предварительного выдела из пая (доли) земельного участка

  • Земельный пай?

    4 ответа

    Если пай отошёл как невостребованный сельсовету по решению суда, возможно и продан уже. Можно ли отсудить пай?

    alt

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так решение суда то не отменено, видимо не нужен был, если о нем никто не беспокоился.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Исключительно только если обжаловать судебное решение. Иначе никак не вернуть

    alt

    Ким Галина

    Возврат в наследственную массу земельного пая возможно, но для этого необходимо совершить процессуальные действия по обжалованию, отмене судебного решения. Продан или нет достоверно вы не знаете. Это уже другое дело и другой процесс

    alt

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Да, возможно. Необходимо определить круг наследников, фактически принявших наследство, а также наличие пая по документам. От этого будут зависеть требования о признании права на пай или взыскании денежных средств!

  • Земельный пай ?

    3 ответа

    Земельные паи родственников был устно отдан в безвозмездно пользование, паи в аренде у фермера. Как оформить эти паи на себя для продажи? Какие документы требуются от родственников, один из которых умер и у них имеются взрослые дети?

    alt

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если родственник владелец пая умер - сначала нужно, чтобы его наследники вступили в права наследства. Если в Росреестре зарегистрирована общая долевая собственность на паи, тогда от родственнико достаточно доверенности. Если права не зарегистрированы - нужно сначала регистрироват права родственникам, а потом уже давать доверенности. Могу проконсультировать более подробно - с паями много ньюансов - в рамках общей бесплатной консультации не объяснишь. Пишите в вацапе

    alt

    Ким Галина

    Для того, чтобы продать нужно продать нужно пай зарегистрировать как объект недвижимости. К тому же, нужно вступить в права наследства родственникам. При пропуске срока 6 месяцев вступление происходит через суд.

    alt

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Для этого нужны первичные документы на паи (доли в земельном участке, если они не выделены). Далее, вступаете в наследство и регистрируете право собственности. Затем разбираетесь с арендой, как заключалась, регистрировалась или нет. Это если кратко!

  • Гос.пошлина

    3 ответа

    Добрый день.Имеется свидетельство на земельный пай(зпмля не выделена(находится в акционерном обществе),не стоит на кадастровом учете).Для подачи иска в суд как оплатить гос пошлину?Исковая стоимость обьекта не известна.

    alt

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Исковое заявление о чем и какие требования в исковом заявление? Если требования не имущественного характера то госпошлина 300 рублей, а если имущественного характера, тогда рыночная стоимость земли. Нужно производить оценку земли. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

    alt

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте

    Оплатите для приема иска 300 рублей

    Далее суд вас сориентирует о доплате пошлины

    alt

    Ким Галина

    при подаче иска по неимущественным требованиям платиться гп, в зависимости от количества требований по ст. 333.19 НК РФ,

    при подаче иска имущественного характера по кадастровой или рыночной (оценочной) стоимости имущества либо процессуально "хитрите"

  • Оформление права собственности

    4 ответа

    Здравствуйте. Возможно ли оформить собственность на земельный пай бабушки, которая умерла в 1992году. В списках на распределение паев 1992 года она есть, а свидетельства нет, т.к. на момент выдачи свидетельства она была умершей. В наследство никто не вступал. Спасибо.

    alt

    Ватолин Александр Иванович

    Подавайте заявление в суд об установлении фактического принятия наследства.

    alt

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Вам необходимо вступить в наследство. Через суд.

    alt

    Собанин Виктор Викторович

    Если речь идёт о документах на землю – вначале следует обратиться в Администрацию местного самоуправления для их получения или восстановления. После получения официального отказа на земельный пай заинтересованное лицо должно обратиться в суд по месту открытия наследства согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Собирайте архивные документы по выделу пая, затем нужно обращаться в суд за установлением прав.

    В наследство вступается через суд с доказательствами фактического принятия наследства.

  • Продажа земельного участка в Херсонской области

    3 ответа

    Добрый день , подскажите пожалуйста можно ли продать земельный пай в Херсонской области?
    Сколько примерно может стоить за гектар , у меня 10 гектаров поле под фрегатом первое возле села одним куском.

    alt

    Золдак Сергей Анатольевич

    можно продать если документы в порядке и найдется покупатель. Для анализа стоимости лучше обратиться к специалисту на вашем рынке, или произвести оценку недвижимости. Не имея фото, документов сложно сделать оценку вашей недвижимости

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Продать пай можно при наличие правоустанавливающих документов на него, оформленных в соответствии с законодательством РФ. Продажа земли с/х назначения имеют свои особенности, которые необходимо учитывать как при совершении сделки, так и в самих документах, заключаемых договорах. Договоры должны быть юридически грамотными, составляются в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими ваши интересы.

    Цена продажи определяется по местности, спросу. Нужно изучать имеющиеся у вас документы тогда можно определить границы ценообразования в том числе, правовой возможности реализации участка

    alt

    Ким Галина

    продать пй можете если все документы в порядке. По цене надо смотреть ценообразование в привязке к местности, условиям сделки, по документам, спросу. Формирование Цены с/х земель от многих обстоятельств, факторов зависит.

  • Можно ли продать земельный пай.

    6 ответов

    Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли продать земельный пай который пренадлежит двоим несовершеннолетним детям и одному совершеннолетнему и купить дом? Земельный пай достался детям по наследству.

    alt

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день.

    Да, возможно, но в случае с несовершеннолетними- с разрешения органов опеки.

    Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

    alt

    Золдак Сергей Анатольевич

    @HarantRuMessageBot [49354] Конечно. Если уже есть на примете дом и есть покупатель на пай, в опеку с документами на пай и на дом и проектами договоров. После согласования к нотариусу. Только сделки должны по порядку идти. сначала продажа пая, потом купля дома с выделенными в нем долями н/летних и совершеннолетнему

    alt

    Байдак Зоя Михайловна

    Можете, но с согласия опеки.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Продать пай вы можете. Для этого вам нужно получить одобрение органами опеки на сделку. Продажа пая, а также покупка дома имеют риски, много правовых нюансов, которые должны быть учтены во время совершения сделки, условиях договоров купли-продажи.

    alt

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день.

    Да, продать пай возможно, но поскольку среди собственников есть несовершеннолетние, то у органов опеки необходимо получить разрешение.

    alt

    Ким Галина

    конечно можете, то продажа усложнится согласованием с опекой, а также необходимости межевания если этого не делали. С/Х паи без межевания не сильно интересны. Кроме того, продажа сх/ паев имеют некоторые правовые особенности по прохождению сделки. Продажа паев, принадлежащих в долях несовершеннолетним наследникам не порождает обязанности в выделении долей в доме

  • Как переоформить на себя земельный пай?

    4 ответа

    Как переоформить на себя свой кусок земельного пая, который достался от покойной матери? После смерти матери (в 1998 году) нас осталось трое детей, на которых разделили земельный пай в 6,42га. У нас, у каждого на руках есть сертификат на определенный кусок этой земли, на имя каждого. Но нет переоформленного госакта. На данный момент, чтобы сделать госакт, нам нужно собраться вместе, но это невозможно. Куда бы я не обращалась, меня отовсюду гонят и разводят руками, мол нужны все трое наследников. На данный момент я проживаю в городе Мариуполь и мой пай находится то ли в Тельмановском районе, то ли в Новоазовском районе, они и сами толком не знают. Моей землёй пользуется один из этих колхозов, но деньги не выплачивают по выше описанной причине. Подскажите пожалуйста, есть ли какое-то решение данного вопроса?

    alt

    Красильникова Наталья Александровна

    ну вряд ли вот так вот можно дать стоящую рекомендацию, нужно изучать все документы. Попробуйте поискать документы в Госфонде данных, в каких-то архивах. По сути у Вас сейчас просто бумажка, а вот в натуре выделить такой участок не совсем просто и наверняка потребуется поощь квалифицированного специалиста

    alt

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день.

    Для начала уточните местоположение пая через Госгеокадастр (онлайн, почта). Потом подтвердите право собственности на свою долю через суд (наследство). И уже решением суда получите госакт в Госгеокадастре. Далее потребуйте арендную плату с колхоза.

    Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Исходники нужны - документы.

    Вы пишите, что не знаете в каком районе находится пай, но с уверенностью пишите, что пользуется колхоз. Так вы знаете где физически он находится, координаты определены?

    alt

    Ким Галина

    при чем тут все наследники, наследство - дело добровольное.это не лишает вас прав на получение свой доли наследства. Доки нужно изучать.

  • Налог на земельный пай

    2 ответа

    У меня был пай сельхоз назначения с 1998 года. В 2003 году по нему я замежевала землю, а вступила в собственность в 2022 году. Сейчас эту землю я хочу продать, нужно ли будет мне платить налог.

    alt

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Да. Нужно

    alt

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если стоимость меньше 1млн.то не нужно

  • Вступление в наследство на земельный пай(не оформленный). ?

    3 ответа

    Можно ли как то оформить земельный пай? Бабушка в 2001 году подавала иск в суд что бы ей предоставили земельный пай, суд удовлетворил ее иск. Но бабушка не оформила в собственность и не меживала пай(границ нет участка).Так как в данный момент в ответе от рег палаты нет участка(не регестрировалось),следовательно не меживалась, но как мы выяснили зерно бабушка получала за этот пай(значит в аренде).Какие наши действия? Могу ли я по решению суда от 2001 года, обратится к кадастровому инженеру для межевания участка? А потом обращаться в суд с иском о признании права за мной? Или сначало надо подавать иск, а потом по решению суда меживать? Объясните! Я консультировалась с 2 юристами и оба говорят по разному. Один говорит: нужно меживать сначало что бы была земля(границы),что бы потом подавать иск, так как земли нет(границ)на что подавать иск. А другой: нужно подавать иск на принятия наследство, а потом по решению суда меживать(что кадастровый инженер даже не будет с вами разговаривать).

    alt

    Максютенко Олег Владимирович

    Сначала нужно решить вопрос с наследством, потом межевать и оформлять участок. Все зависит от того какие документы имеются на руках, кроме решения суда. В некоторых ситуациях иск нужно подавать по заключения кадастрового инженера, дабы уменьшить расходы. Данная процедура очень хлопатная, затратная и долгая. Все варианты одним ответом не изложить.

    alt

    Ким Галина

    Смотря как звучит резолютивная часть решения суда от 2001 года.

    При подаче иска вам нужно четко определить какое индивидуально-определенное имущество входит в состав наследственной массы.

    Поэтому нужно ознакомиться со всеми имеющими у вас документами, а только потом определять круг действий.

    alt

    Халеева Дина Рафаиловна

    Для того, чтобы признать право за вами, нужно видеть имеющиеся документы, от этого зависит порядок действий, так сложно сказать.

  • Земельный пай

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня от наследства передалось в собственность земельный пай долевой участки 7.7 га, учитывается ли в доход на пособие от 8.до 17 лет?

    alt

    Марченко Юлия Викторовна

    Консультация по телефону ниже

Юристы по Земельным вопросам в Москве

Публикации по теме