Договор на безвозмездное право проживания в квартире?

Добрый вечер. Да, можно выселить бывшего сожителя через суд, если он не собственник и не зарегистрирован в квартире — прав на проживание после развода и расторжения семейных отношений у него нет. Платежи за ипотеку, если совершались с отметкой «в долг», он может взыскать только как денежный долг, но на долю в квартире претендовать не сможет, если квартира оформлена только на вас и приобретена не в браке. Для взыскания денег бывший сожитель должен доказать факт передачи средств и целевого расходования.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться ко мне по контактам указанным в профиле.

Здравствуйте. Могут — если докажут недействительность прошлой сделки (мошенничество, подделка, недееспособность и т.п.). Чтобы себя обезопасить:

Закажите выписку ЕГРН с историей переходов прав и сведениями об обременениях.
Проверьте правоустанавливающие документы 2021 года (нотариус, договор, платежи).
Уточните статус прописанной 1937 г. (право проживания/согласие).
Оформляйте покупку у нотариуса, расчёт через него или аккредитив, требуйте гарантии/возмещения и/или страховку титула.
Перед сделкой проконсультируйтесь с юристом.

Если продавец умер, как он может продавать?

Кто наследники умершего, они имеют право на доли/долю в квартире. Большие сомнения к данной сделке.

Здравствуйте.
По СФР: денежное довольство МВД должно учитываться. Потребуйте от СФР письменную выписку расчёта и акт сверки с МВД; если ошибка — подайте жалобу в СФР/прокуратуру или иск в суд.
По квартире: право пожизненного проживания — обременение; наследники могут оспорить сделку при нарушении прав или мошенничестве (обычно исковой срок 3 года с момента выявления). Нотариальные отказы наследников снижают риск, но не гарантируют защиту. Для безопасности получите выписку ЕГРН, все правоустанавливающие документы и нотариально заверенные отказы/согласия.

Здравствуйте имеете полное право признать утратившим права на жилье и выписать в судебном порядке, прав иск в соответствующий суд.

Добрый день. В судебном порядке при наличии соответствующих доказательств.

1. Докажите «временный» характер отсутствия
По закону (ст. 71 ЖК РФ), временное отсутствие не влечет изменения прав по договору соцнайма. Вам нужно доказать, что вы уехали не навсегда, а вынужденно (из-за конфликтов или тесноты):
Оплачивайте ЖКУ: Это критически важно. Сохраняйте чеки. Если сестра платит за всех, начните переводить ей свою долю (пропорционально количеству прописанных членов вашей семьи) через банк с пометкой «Оплата ЖКУ по адресу такому-то».
Посещайте поликлинику: Прикрепитесь к поликлинике по месту прописки. Пусть в карте будут записи о визитах.
Участвуйте в жизни дома: Ходите на собрания жильцов, подписывайте акты, связанные с аварийностью дома.

2. Защита интересов детей
Младший сын (15 лет): Его право на жилье защищено сильнее всего. По закону местом жительства несовершеннолетних является место жительства родителей. Пока вы прописаны там, его выписать «в никуда» или в квартиру мужа (где вы не собственник) практически невозможно без согласия опеки.
Старший сын (25 лет): Его обучение в военном вузе (Голицыно) — это уважительная причина отсутствия. На период службы/учебы за ним сохраняется право на жилье.

3. Главные риски и контрмеры
Сестра, скорее всего, подаст иск о признании вас «бывшими членами семьи» и об утрате права пользования.
Ваш аргумент: У вас нет иного жилья на праве собственности. Квартира мужа — это его личная собственность (наследство), вы там не имеете доли и права прописки. Это доказывает, что ваш выезд был вынужденным и жильем вы не обеспечены.
Пресекайте препятствия: Если сестра сменит замки — сразу вызывайте полицию и фиксируйте факт «чинения препятствий в пользовании жилым помещением». Это железное доказательство в суде, что вы не живете там не по своей воле.

4. Что произойдет при расселении?
При сносе аварийного жилья по соцнайму предоставляется равнозначное по общей площади жилье.
Если вы будете вписаны в договор соцнайма на момент расселения, вы получите право пользования в новой квартире.
Выписать вас «после получения» сестра не сможет просто так — вы будете иметь такие же права, как и она.