Аренда оборудования физ.лицо?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00002676
18.10.2022 15:05

Можно ли сдавать пылесос для химчистки в аренду, если я физ лицо? И могу ли рекламировать свою аренду на радио в группах вконтакте или на стендах, баннерах

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

19.10.2022 02:45

Телефон

Да, можете сдавать в аренду или прокат как физлицо.Запретов на размещения рекламы физическим лицом в Российском законодательстве нет.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.10.2022 04:12

Телефон

Здравствуйте. Можете сдавать по договору аренды, также по договору проката, рекламу размещать можете как физ лицо.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Бобылева Татьяна Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

18.10.2022 15:09

Телефон

Добрый день! Можете сдавать, как физлицо, как самозанятый, поскольку это законом не запрещено, статья 1 ГК РФ.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

При переводе денег просят уплатить налог?

2 ответа
Что мне делать?Одна дама предложила подработку на рекламной платформе и заработок типа пополам,ей деньги вывела а себе стала выводить пришло вот такое письмо что теперь мне с этим делать а та пошла пополнила счёт и заплатила но они теперь говорят что платеж завис и прося ещё столько же????
Лапшин Алексей Анатольевич

Погасите задолженность, и будьте внимательнее следующий раз. С компаньоном, я так понимаю, соглашение устное, поэтому с него/неё, Вы ничего не получите. В судебном порядке данный вопрос можете решить. Но подумайте. Стоит ли это Ваших нервов и Вашего времени.

Мой Вам совет. Отпустите ситуацию, если сумма не критична для Вас.
Старков Алексей Гаврилович

Это мошенники просят вас оплатить налог не на сайте налоговой
Аренда sup-board

1 ответ

Доброй ночи! У меня возникла идея сдавать сап-доски в аренду на городском пляже и хотелось бы уточнить, какие мне документы потребуется, чтоб сдавать в аренду сап-доски. И нужно ли как-то за место аренда договориваться в администрации города?

Пилипенко Игорь Александрович

С добрым утром! На такие изделия должны быть действующие сертификаты соответствия техническим регламентам и требованиям безопасного использования. Должен быть сертифицированный инструктор. Страхование ответственности перед клиентами. Договор аренды участка пляжа с уполномоченным представителем местной муниципальной администрации. Наличие регистрации как минимум в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
Аренда коммерческой недвижимости

3 ответа

Здравствуйте. Планирую сдавать в аренду коммерческую недвижимость, офисные помещения. Собирался отчитываться перед налоговой как ИП. Но узнал, что в случае дальнейшей продажи этой недвижимости я буду обязан заплатить налог, независимо от срока владения и суммы покупки, с полной продажной стоимости, в связи с тем что использовал данную недвижимость в коммерческих целях. Как вариант рассматриваю заключение договора безвозмездного пользования на эти помещения со своей супругой, а она в свою очередь будет их сдавать в аренду как ИП и платить по УСН с полученных доходов. Можно ли таким образом, в будущем, при продаже данной недвижимости, не попасть на уплату налога с полной стоимости её продажи, вместо разницы покупка-продажа, либо полным освобождением за истечением срока владения. И ещё хотелось бы уточнить обязан ли ИП проводить полученные с аренды доходы через кассу?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, сразу не готов ответить на Ваш вопрос, его нужно детально проработать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не решает проблему с оплатой налога.

Вопросы, задачи имущественного характера, тем более коммерческой недвижимости, не решаются в порядке бесплатных услуг.

Ким Галина

Совершенно не вариант, указанный в объявлении.

Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные
Оплата налогов как самозанятому

2 ответа

Добрый день, возник вопрос.
Долгое время работал просто по трудовому договору, но недавно один хороший знакомый предложил выполнять услуги по рекламному продвижению для него.
Официально оформиться возможности нет, решили с ним, что я оформлю статус самозанятого.
Я не очень хорошо разбираюсь во всей этой кухне.
Если вкратце, я занимаюсь покупкой рекламы в соцсетях, и должен буду заниматься именно этим на правах самозанятого.
Вопросы следующие:
- знакомый утверждает, что отправит рабочий бюджет на самозанятого. Составим с ним договор, в котором будут указаны цены за рекламные площадки, и прописан мой доход, я покупаю рекламу на этот бюджет и 17% с него идут мне в качестве дохода.
Как регулируется этот вопрос? Я понимаю, что при покупке рекламы мне придётся составлять соответствующие договоры с каждым рекламораспространителем и отсылать моему заказчику соответствующие чеки. Но весь рабочий бюджет будет у меня. В итоге я уплачу налог только с моих 17% или мне придётся уплачивать налог со всего рабочего бюджета, который пойдёт на самозанятого?
- Насколько законный такой вариант событий? Чем я рискую?
- Могу ли я покупать рекламу у физлиц, и если это незаконно, чем это мне и моему заказчику грозит?
Заранее спасибо за ответ.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Описанная Вами схема не совсем понятна. Не ясно, что именно в подробностях будете делать Вы.

Самозанятый не может покупать, он может только продавать (товар, услугу, работу), только то, что делает своими руками. Перепродажа самозанятому запрещена.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Кирдяев Андрей Николаевич

Что значит покупать рекламу?. Самозанятый только оказывает услуги, за которые получает вознаграждение. С этой суммы и уплачивает налог. Вообще ничего не понятно и схема кривая. Оно вам нужно с последующими проблемами за другого человека?
Патент

3 ответа

Какой первичный документ указывать в книге доход по патенту? ККТ не применяется, т.к. сдаю в аренду собственное нежилое помещение, оплата от арендатора только по безналичному расчету на мой счет ИП.

Бронштейн Александр Михайлович

Это может быть счет или акт

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выписку с банковского счета.

Пилипенко Игорь Александрович

Доход при патентной системе налогообложения подтверждается договором, счётом на оплату арендной платы, которые подписаны также и арендатором.
ДОХОДЫ И РАСХОДЫ УСН

2 ответа

Добрый день, У нас организация УСН на 15 % 3 вида деятельности ( в том числе аренда), надо ли делить расходы по видам деятельности?

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь на сайт бухгалтеров

Носиков Андрей Александрович

нет
Удержание НДФЛ арендатором земельного пая

3 ответа

Может ли арендатор земельного пая (с/х предприятие) удерживать НДФЛ при выплате арендной платы пайщику денежными средствами? Какой документ, подтверждающий удержание НДФЛ, должен предоставить арендатор пайщику?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, арендатор не может выполнять функции налоговой инспекции.

Баринова Оксана Викторовна

Вы являетесь физическим лицом. Арендатор юр лицо. В таком случае арендатор является налоговым агентом и вправе и даже обмазан удерживать ндфл с арендной платы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В договоре аренды должно быть обязательно указано выполняет ли арендодатель функции налогового агента - оплачивает налоги за вас. Запросите в налоговой информацию о выплате НДФЛ так будет вернее
Сдача в аренду коммерческой недвижимости

6 ответов

Два физических лица владеют коммерческой недвижимостью в долях 54 : 46.
Заключены договоры аренды на эту недвижимость между Арендодатель1 (есть ИП), Арендодатель2 (есть ИП), Арендатор (трехсторонние).
Для удобства Арендатора по договору арендная плата уплачивается на счет Арендодателя 1, а он уже распределяет доход согласно долям.
"Арендная плата оплачивается Арендатором путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя-1, указанный в статье 11 Договора, если иные реквизиты для оплаты не будут указаны в письменном уведомлении Арендодателя-1.
3.6. Обязательство Арендатора по оплате арендной платы считается исполненным с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендодателя-1, указанный в настоящем Договоре. Арендатор ни при каких обстоятельствах не несет ответственности по претензиям Арендодателя-2 к Арендодателю-1 при надлежащем исполнении своих обязательств по Договору.
Арендодатель-1 действует по поручению и в интересах Арендодателя-2, осуществляет расчеты и получает арендную плату по Договору на свой счет на основании согласия Арендодателя-2, выраженного в Доверенности №1/2022 от 01.03.2022 г. По согласованию между Арендодателем-1 и Арендодателем-2 Арендодатель-1 получает арендную плату по Договору от имени всех собственников арендуемых нежилых помещений и далее осуществляет распределение полученной арендной платы по Договору между собственниками арендуемых нежилых помещений, а именно Арендодателю-2 в следующей пропорции, соответствующей общей долевой собственности: Арендодателю-1 принадлежит 54% общей долевой собственности, Арендодателю-2 принадлежит 46% общей долевой собственности в отношении Объекта недвижимости.
3.7. Стороны при расчетах по арендной плате в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ вправе производить полный или частичный зачет встречных денежных требований. "
Арендодатель 1 работает как ИП. Основной налоговый режим УСН. Для аренды был приобретен патент на 2024г.
Если в течение всего года Арендодатель 1 будет получать арендную плату на себя и полностью отражать ее как свой доход, то будет превышен лимит по ПСН, хотя согласно доли владения не вся сумма арендной платы является его доходом.
Вопросы:
1) Возможно ли заключить агентский договор между Арендодателем 1 и Арендодателем 2, на основании которого Арендодатель 1 сразу при поступлении арендных платежей делил их на следующие части:
А) Доход ПСН – арендная плата согласно доли владения;
Б) Доход УСН – агентское вознаграждение за аккумулирование и распределение платежей между арендодателями;
В) Сумма, не являющаяся доходом, подлежащая перечислению на счет Арендодателя 2 (соответственно не входящая в доход при определении лимита ПСН) ?
2) Или возможно без агентского договора отражать поступление выручки согласно путем деления на доходы по патенту (54%), а вторую долю как не являющуюся доходом Арендодателя 1 сумму для последующего перечисления Арендодателю 2? В этом случае, если Арендодатель 1 не перечислит в полном объеме выручку Арендодателю 2, а потратит, например на содержание помещения, то получается у Арендодателя 2 не возникнет доход? Как быть в этом случае?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш обширный вопрос относится к категории платных услуг.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможны различные схемы, необходимо детальное индивидуальное обсуждение. Воспользуйтесь широкими возможностями сайта, в том числи моим профилем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На такую "портянку" и количество поставленных вопросов ответ только платный.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так никто и не жаждал видеть в своих клиентах халявщиков.

Байдак Зоя Михайловна

Консультация м.б. проведена на платной основе. Так как требует времени для изучения вашей ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами, поставленные вопросы требую изучения договора, времени для подготовки ответа.
Рекламный менеджер

4 ответа

Я рекламный менеджер, принимаю платежи от рекламодателей и перевожу деньги блогерам, которые размещают рекламу на своих каналах, за это имею процент и на этом зарабатываю. Как такая деятельность должна оформляться? Какой налог нужно платить? Какие я должен понимать действующие правила налогообложения? Какие документы заполнять и тд?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от ряда обстоятельств, не указанных Вами в вопросе (предполагаемый доход, количество рекламодателей, итп). Подобные бизнес-процессы подлежат детальному изучению.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Пишу исходя из информации, которую Вы изложили в вопросе.

Вашу деятельность можно расценить как агентскую. Самый простой вид оформления - самозанятость - Вам не подходит, так как в своём письме от 19.04.2019 № СД-4-3/7496@ налоговая служба указывает, что агентские договоры, как и договоры комиссии, не разрешается заключать и исполнять в статусе самозанятого.

Поэтому Вам лучше оформить ИП. Скорее всего, Вам подойдет упрощенная система налогообложения "Доходы" со ставкой 6%.

Из документов, которые Вам будут нужны - договоры с рекламодателями, от которых Вы получаете деньги (основание платежа), акты о приемке оказанных услуг (подтверждение выполнение Вами работ).

За более подробной консультацией по вопросу регистрации ИП, подготовки документов для ведения Вашей деятельности можете обратиться на воцап или в личные сообщения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно оформить самозанятость, обличить данные услуги в договор оказания услуг, не агентский. С агентским если всё верно сделать нужны агентские отчёты и проч. Для упрощения процедуры документооборота достаточно составить грамотный договор.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Исходя из описания вашей деятельности, вы можете рассматривать несколько вариантов оформления: Статус самозанятого: Это наиболее подходящий вариант, так как ваша деятельность по сути является посреднической. В качестве самозанятого вы уплачиваете налог на профессиональный доход по ставке 4% с доходов от физических лиц и 6% с доходов от юридических лиц. Вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый через мобильное приложение "Мой налог" и вести учет доходов и расходов. Индивидуальный предприниматель (ИП): Если ваш бизнес разрастается, то стоит рассмотреть регистрацию в качестве ИП.В этом случае вы выбираете подходящую систему налогообложения (ОСНО, УСН, ЕСХН и др.).Ведете бухгалтерский учет, сдаете налоговую и бухгалтерскую отчетность.В любом случае необходимо: Вести учет всех доходов и расходов, связанных с посреднической деятельностью. Оформлять договоры/соглашения с рекламодателями и блогерами. Выставлять счета-фактуры при необходимости. Знать и соблюдать действующее законодательство в сфере рекламы и налогообложения.
Могу ли я применять ПСН на квартиру в субаренде, если она уже субарендованна?

2 ответа

Могу ли я оформить патент на квартиру, если я арендовал её в субаренду и при этом мне её сдал не собственник, а другой субарендатор, получается квартира два раза в субаренде. Если прям на пальцах схема - собственник физик - субарендатор (самозанятый) - субарендатор ИП. Может ли субарендатор ИП взять на эту квартиру патент?

Рябов Сергей Иванович

надо читать договоры

Ким Галина

второй субарендатор, вряд ли. На первого субарендатора можно. Надо смотреть договоры по цепочке.
Мне 15, я собираюсь открыть свое дело, нужно ли будет платить налоги?

1 ответ

Здравствуйте, мне 15! Я собираюсь открыть телеграм-канал, в котором будет размещаться реклама, а за неё будет получаться прибыль, вопрос: «Нужно ли будет платить с неё налоги?», как это сделать?
Также, продавал свой канал на ютубе в прошлом году и заработал 120к, налоги не платил, тк не знаю как и не имею инн, что с этим делать? Посадят ли меня в тюрьму, если не буду платить?

Коликов Николай Леонидович

Добрый день!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, возраст не является критерием для разделения налогоплательщиков: налоги обязаны платить все, у кого есть доходы или имущество.

Несовершеннолетние не могут быть привлечены к налоговой или уголовной ответственности до достижения 16 лет. Взаимодействие с налоговыми органами несовершеннолетних происходит через их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 27 НК РФ). Несовершеннолетний может заниматься профессиональной деятельностью и при этом не быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, однако в этом случае налоговые вопросы придется решать родителям.

Несовершеннолетние могут зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей при выполнении определенных условий, установленных Законом о государственной регистрации юридических лиц и ИП. Это возможно при полной дееспособности, которая может быть достигнута через вступление в брак после 16 лет или по решению суда/органов опеки (эмансипация), либо при наличии нотариально заверенного согласия обоих родителей на ведение предпринимательской деятельности, начиная с 14 лет (подп. «з» п. 1 ст. 22.1 НК РФ).
Налоги за рекламу подростку

1 ответ

Здравствуйте. мне 14 лет, имею небольшой телеграм канал (150-200 подписчиков), продаю рекламу (до 100 рублей), вопрос, нужно ли платить мне налоги за доход от рекламы? цена на рекламу маленькая, думаю не надо.
но, если у меня будет много подписчиков, цена на рекламу будет довольно нормальной(от 1000), то надо ли мне платить налоги?
в каком случае мне как 14 летнему гражданину РФ нужно платить налоги за рекламу в телеграм, и надо ли вообще?

Карасулова Наталья Викторовна

В указанном случае по закону платить налоги нужно, независимо от величины дохода.
В Вашем случае лучше оформить «самозанятость» - стать плательщиком НПД. Это легко сделать.
И не забывайте про обязательное требование к маркировке рекламы - за это немаленькие штрафы.
Поступил платеж по договору от ИП с личной карты

3 ответа

Добрый день.
Я ИП на УСН, сдаю в аренду свое нежилое помещение другому ИП по договору аренды. ККТ нет.
На протяжении года арендатор исправно перечислял плату со своего расчетного счета на мой расчетный счет. Но в какой-то момент, арендатор, без моего согласия, совершил несколько оплат со своей личной кредитной карты на мой расчетный счет. В банковской выписке по этим платежам видны ФИО арендатора, а в назначении платежа арендатор указал договор и период.
Я не выставлял счета физическому лицу, счет выставлен на ИП.
Как правильно поступить в этой ситуации, чтобы не попасть под ответственность за нарушение, как минимум, 54-ФЗ?

Ватолин Александр Иванович

У вас нет нарушения налогового и иного законодательства.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Самый безопасный вариант — вернуть деньги арендатору и попросить оплатить с расчетного счета ИП, как положено по договору. Так вы избежите потенциальных проблем с налоговой.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Здесь нет нарушений
Налог на самозанятых

2 ответа

Аренда квартиры .
Как и когда оплачивать налог самозанятых в мобильном приложении Мой налог.
1. Если договор аренды от 1 ноября, деньги оплатили 1 ноября, то когда заносить информацию в Мой налог?
3. Если внёс с опозданием информацию в Мой налог, то применяются ли штрафы? Если да, то какие ? От чего берутся от суммы чека или от суммы налога ?

Каравайцева Елена Александровна

Чек сразу формировать в день поступления денег. В приложении мой налог налог считается автоматически с 9 числа следующего месяца. Оплатить можно до 28 числа. Там есть кнопка \\"оплатить\\" в разделе \\"налог\\".

В банковских приложениях чек формируется автоматически. Сформировать чек вручную занимает меньше 5 секунд.

Малюк Андрей Григорьевич

Ольга, здравствуйте!

1. Если договор аренды от 1 ноября и деньги оплачены 1 ноября, то информацию в приложение «Мой налог» нужно внести не позднее 2 ноября. Согласно законодательству, самозанятые должны вносить информацию о полученных доходах в приложение в день получения дохода или на следующий день.

2. Если внести информацию с опозданием, то в настоящее время штрафы за несвоевременное внесение в «Мой налог» прямо не предусмотрены. Однако если нарушение будет выявлено налоговыми органами, могут доначислить налог и пени за просрочку его уплаты. Пени рассчитываются исходя из суммы налога, подлежащего уплате, и зависят от количества дней просрочки. Обычно размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки.

Также согласно статье 129.13 Налогового кодекса РФ за первое нарушение сроков передачи в ФНС сведений о расчётах предусмотрен штраф в размере 20% от суммы такого расчёта. Если нарушение совершить повторно в течение полугода, штраф взыщут в размере полной суммы расчёта.