Банкротство?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Говорить сейчас можете Вы или нет сохранить жильё не представляется возможным и преждевременно, так как указанный Вами законопроект не является законом

Ким Галина

Нет, не можете, поскольку законопроект не стал законом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законопроект не закон, к тому же обратной силы не имеет.

Оспаривание действий по реализации залоговой квартиры в процедуре банкротства может быть совершена по иным основаниям в судебном процессе должником или лицами чьи права нарушаются.

Золтан Карина Алиасхабовна

нет

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, несмотря на отсутствие оформления права собственности новым владельцем, избежать реализации гаража судебными приставами будет затруднительно. Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество (в вашем случае - гараж) обращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Наличие договора купли-продажи, но отсутствие оформления права собственности на нового владельца, не может препятствовать обращению взыскания на данное имущество. Единственным возможным вариантом для предотвращения реализации гаража может быть обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Однако, для этого необходимо доказать свое действительное право собственности на данный объект недвижимости, что в вашем случае может быть затруднительно ввиду непроведенной регистрации перехода права.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если регистрация перехода права собственности не произведена, то реализация гаража состоится с высокой долей вероятности. Но не вижу смысла Вам об этом беспокоиться, поскольку это риски нового владельца. Уведомите его письменно о сложившейся ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно или нет определяется при изучении всех фактических обстоятельств, документов.

Для этого следует поставить в известность нового владельца гаража, как минимум. Новому владельцу придётся доказывать возникшее право в судебном процессе путём подачи в суд обоснованных возражений грамотно составленной правовой позиции с учётом всех нюансов.

Ким Галина

оформить он его может, но будет сложно. Надо его вовлекать в судебный процесс, иначе лишитесь гаража и вы и он.

Дугин Виталий Валерьевич

Гараж будет реализован, но это уже проблемы нового владельца.

Вениционов Денис Владимирович

копия договора купли-продажи должна быть также в гибдд и сведения о продаже и суммах в налоговом органе. Также имейте ввиду, что управляющий может оспорить все сделки за последние 3 года

Байдак Зоя Михайловна

Да, суд может отказать в освобождении от долгов. Договор купли-продажи запросите в ГИБДД и предоставьте в суд. Если автомобиль муж купил до брака, то предоставьте в суд доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фин управляющему вы вправе направить обоснованный ответ с просьбой о направлении требований в ГИБДД по вопросу предоставления копии договора если в ГИБДД вам откажут в предоставлении копии. Да, суд вправе отказать в списании долговых обязательств.

Дугин Виталий Валерьевич

Нет, это не основное для несписания долга. Напишите финансовому управляющему о том, что у вас нет этого договора и пусть он сам запрашивает в гибдд.

Щедрина Ольга Андреевна

Добрый вечер.

В описанном случае бремя доказывания ошибочности регистрации будет лежать на той стороне, которая ссылается на данные обстоятельства. Можно ли найти какие-то объективные доказательств такому - не думаю.

Сделки в органах ГИБДД регистрируются на основании предоставленных документов. Если мать ранее была собственником ТС, то сведения о регистрации ее права должно быть в любом случае базах ГИБДД, даже если сам договор уже уничтожен. Эту информацию можно попробовать истребовать в рамках рассмотрения обособленного спора.

Как правило процедура оспаривания сделки в каждом деле зависит от конкретных обстоятельства, представленных документов и сведений.

В целом в вашем случае не думаю что должнику удастся сохранить такую сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для определения перспектив судебного разбирательства, подготовки доводов, возражений опровергающих требования оппонента, доказательственной базы, необходимо изучать всё дело если оно уже идёт, документы, фактические обстоятельства, нюансы сделок, пояснения сторон, влияющие не обоснование.

Ким Галина

Указал, что изначально автомобиль принадлежал матери, регистрация на должника произошла ошибочно. - отлично! тем самым крайне усложнили оспаривание сделки, вызвали недоверие суда. Кто "насоветовал" такое вообще сказать??? Машину можно было сохранить совершенно спокойно, но иной сделкой без судебных разбирательств даже если должник вышел в банкротство.

Выстраивание правовой позиции основывается на доказывании совокупных обстоятельств, использование процессуальных тонкостей, является индивидуальной работой на платной основе.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Через суд оформить отказ от права на долю без передачи денег или с компенсацией

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день, Дмитрий! При процедуре реализации имущества должника и доля в праве собственности на квартиру, и возможное участие должника в праве собственности на другую квартиру включаются в состав конкурсной массы. Сохранить эти активы в своём распоряжении практически очень напряжно. Финансовый управляющий потребует максимального удовлетворения требований кредиторов. А иных активов у должника обычно не имеется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить долю родителям. Никто эту сделку оспаривать не будет.

Попова Марина Александровна

пишите в личку, много уточняющих вопросов. Мы вам поможем

Немкова Алена Очировна

Если продать долю и погашать долги, то могут быть оспорены платежи, в результате которых была нарушена очередность удовлетворения требований кредиторов. Судебное решение о разделе имущества может и не повлиять на исключение 1/6 доли из конкурсной массы как единственного жилья, если будет доказано, что такой раздел имущества проведен с целью причинения вреда кредиторам. Банковский (кредитный) договор не определяет режим собственности на квартиру. Поскольку квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого она зарегистрирована.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо проанализировать договор и на основании договора составить претензию в компанию, которая действовала в ваших интересах

Перевощиков Сергей Александрович

Претензия подается в письменной форме, в вашем случае её направление должно быть с почтовым увеличением. В самой претензии указать с чем вы не согласны и какими действиями и требования. Возможно в действиях таких лиц есть мошенничество, тогда необходимо подавать заявление в полицию по факту мошенничества с приложением доказательств.

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день

Можете не тратить время, договоры в таких "сетевых" компания построены так, что предъявить вы ничего не сможете, и они сразу дали вам на подпись акт выполненных работ, что автоматически делает ваши претензии не состоятельными. Увы, все что вы можете сделать - рекомендовать родным и близким при аналогичных ситуация обращаться к финансовым управляющим напрямую, минуя посредников.

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вероятно, вам было известно, что сумма в договоре занижена. Управляющий оспаривает сделки. Если получится оспорить сделку с вашим гаражом, гараж поступает в конкурсную массу, а вам - должны быть возвращены денежные средства за этот гараж. Но, ввиду того, что продавец - банкрот- вероятнее всего, можете стать одним из кредиторов. Однако, не все так плохо. Для оспаривания сделки тоже нужны поводы. За консультацией или отзывом на заявление (если управляющий подаст), можете обратиться лично

Маслова Екатерина Сергеевна

Здравствуйте. Сделку могут оспорить, если цена действительно окажется ниже рыночной, но также и возникают риски, если сделку оспорят и признают недействительной даже при нормальной рыночной стоимости и тогда вам придется возвратить ту сумму, которая будет указана уже в исправленном договоре купли-продажи. Здесь нужно более детально узнать информацию о должнике в банкротстве при принятии решения и сколько времени прошло с момента сделки.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Да. В процедуре банкротства могут признать сделки недействительной, если цены значительно ниже рыночной. Обычно под подозрение подподают все сделки, где цена по договору ниже рыночной более чем на 45 процентов.

Байдак Зоя Михайловна

При банкротстве все сделки под сомнением и могут быть оспорены, если они совершены менее чем за 4 года.

Риск потерять гараж у вас есть.

Но ведь, сделка уже прошла через Росреестр и там копию договора уже никак не заменить, так что его телодвижения напрасные уже.

А расписка у вас от него о получении денег есть?

Если есть реальная в ней цена, тогда предоставите суду и все будет нормально.

Почтовый ящик проверяйте, судебные письма долго на почте не хранятся, не более 7 дней.

Ким Галина

это связано с процедурой банкротства. Договор купли-продажи вы уже никак не "переделайте". Указанная сумма с занижением повышает вероятность расторжения сделки, включению гаража в конкурсную массу, реализации с торгов в счет оплаты требований кредиторов. В собственность гараж прежнему собственнику никак не попадет.

Нужно тщательно готовится к оспариванию в суде по иску о признании сделки недействительной уже сейчас, собирать доказательства в т.ч.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Диана! В соответствии с действующим законодательством оспаривание «семейных сделок» будет успешным, если удастся доказать, что они преследовали цель причинить вред кредиторам, а контрагент об этом знал. Суды вряд ли поверят, что подарок родственнику от должника перед банкротством совершен из любви.

Байдак Зоя Михайловна

Сделки мужа не повлияют на ваше банкротство.

Ким Галина

Так кто хочет подать на банкротство он или вы? Если он подаст, сделки оспариваются, если вы подадите - нет

Собанин Виктор Викторович

Банкротство одного супруга так или иначе негативно сказывается на имущественном достатке второго.

Морозов Эдуард Васильевич

У арбитражного управляющего есть возможность оспорить только подозрительную сделку. Если автомашина была продана, согласно договора купли-продажи, по рыночной стоимости, то право на оспаривание договора у него нет. В случае, если арбитражный управляющий обратиться в суд с иском, ему откажут

Лагодич Евгений Владимирович

Сделку связанную с продажей автомобиля арбитражный управляющий оспорит несомненно...

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

Золтан Карина Алиасхабовна

Да вероятность того, что АУ будет оспаривать сделку есть, так как авто было продано за год до банкротства, но есть кредиты взяты после продажи, то авто можно исключить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка оспаривается в процедуре банкротства даже по формальным признакам по сроку её совершения. В любом случае следует принимать участие в судебном заседании или направить обоснованные доводы в арбитражный суд

Дугин Виталий Валерьевич

нужно смотреть, когда возникли обязательства, когда началась просрочка. Если не было просрочки на момент продажи, то такую сделку не будут оспаривать.

Опять же, были ли долги по алиментам на момент продажи? Если да, то такая сделка тоже не подлежит оспариванию, т.к. деньги пошли на алименты, которые имеют более высокую очерёдность при взыскании.

Далее, если были просрочки, не было задолженности по алиментам, авто продан по рыночной цене, то финуправляющий может подать заявление на оспаривание сделки, но это бессмысленно, т.к. её не оспорят. Другое дело, что к должнику в такой ситуации могут отказать в списании долга, т.к. он деньги, при наличии просрочек, не отдал кредиторам.

В общем, нужно анализировать ситуацию более детально.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! На ком оформлен автотранспортное средство? Обращайтесь по номеру телефона или ватцап. Проведу подробную консультацию по данному вопросу.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Если автомобиль не находится в залоге у банка и оформлен на другое физическое лицо, он не попадает в конкурсную массу.

Носиков Андрей Александрович

вам нужна консультация юриста

Дугин Виталий Валерьевич

Если авто зарегистрирован не на вас и не на вашу супругу, и он не в залоге по вашим обязательствам, то его не смогут забрать при проведении вашей процедуры банкротства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Да, при процедуре банкротства должника машину включат в конкурсную массу и продадут с торгов если должник является владельцем авто или если авто выбыло из владения в период 3-х лет до банкротства