Налог с продажи квартиры?

В налоговую нужно представить всю цепочку приобретения квартиры, начиная с приобретением квартиры вашим папой. Тут важно как ваш отец приобретал данную квартиру. Ваша мама не будет платить налог, квартира была в совместной собственности и приобретена в браке. А брату и вам надо.

В вашей ситуации налог не платится.

Вследствие соблюдения правила о минимальном сроке владения доход от продажи квартиры не будет облагаться НДФЛ. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: - физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;- в результате приватизации; - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; - в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество. При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается. Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: - до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства - оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; - общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; - возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); - кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; - налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи. Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения. Их также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере: - 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); - 250 тыс. рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.); - 250 тыс. рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг. Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

налогом будет облагаться доля, полученная по наследству 1/2, с учетом имущественного вычета, если не пользовались.

Понадобится детальная консультация по сделке купли-продажи, подготовка документов звоните

С 1/2 доли, минус налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, Ирина!

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав..

Срок владения объектами недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации права долевой собственности на первую долю, а в данном случае - с момента открытия наследства в 2023 году. Дата перехода доли в имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.

Таким образом, минимальный срок владения жилым домом и земельным участком для возможности их продажи без уплаты налога на доходы рассчитывается с момента открытия наследства после смерти первого наследодателя, то есть с 2023 года, последующее получение тем же наследником 1/2 доли в 2025 году не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности этого наследника.

Вы можете продать полученное наследство без уплаты налога в 2026 году, но по истечении трех лет с момента смерти первого наследодателя.

По данному вопросу есть много Писем Минфина и ФНС, например, Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-05/105812, Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-04-05/47300

Да, при продаже унаследованного дома до истечения минимального срока владения (5 лет) вам необходимо будет уплатить налог с дохода, полученного от продажи, вне зависимости от направления этих средств на погашение ипотеки.

Здравствуйте, если автомобиль находится в собственности менее 3-х, Вы обязаны подать декларацию и копии договоров купли-продажи автомобиля. Если купили дороже, а продали дешевле - никакого налога не будет, но декларацию подавать необходимо

Здравствуйте.

Налог платить придеться с доли. За минусом налогового вычета

Налог нужно будет платить, т.к. с момента регистрации в 2021г. не прошло 5 лет владения.

нет

Здравствуйте.

Не, не будет считаться единственным жильём. В общем ответе: налог платить нужно за минусом вычета

Исчисление, оплата или неоплата налога процедура достаточно не простая, поэтому зависит ещё и от содержания самого договора купли-продажи, суммы сделки, режима собственности.

Добрый день!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, возраст не является критерием для разделения налогоплательщиков: налоги обязаны платить все, у кого есть доходы или имущество.

Несовершеннолетние не могут быть привлечены к налоговой или уголовной ответственности до достижения 16 лет. Взаимодействие с налоговыми органами несовершеннолетних происходит через их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 27 НК РФ). Несовершеннолетний может заниматься профессиональной деятельностью и при этом не быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, однако в этом случае налоговые вопросы придется решать родителям.

Несовершеннолетние могут зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей при выполнении определенных условий, установленных Законом о государственной регистрации юридических лиц и ИП. Это возможно при полной дееспособности, которая может быть достигнута через вступление в брак после 16 лет или по решению суда/органов опеки (эмансипация), либо при наличии нотариально заверенного согласия обоих родителей на ведение предпринимательской деятельности, начиная с 14 лет (подп. «з» п. 1 ст. 22.1 НК РФ).

вам нужно подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ за 2024 год до 30.04.2025, в графе доход - 2150000, в графе расходы -2150000, тем самым НДФЛ не будет, вопрос если у вас еще кроме договора, есть какие то расписки, то все эти данные попадают в ФНС, не попадут только в случае наличного расчета

Здравствуйте.

Нет, не возникнет налог, а лишь обязательства по сдаче декларации.

С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой комнаты, то его платить не нужно.

Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.

При покупке квартиры, срок владения квартирой должен быть не менее 5 лет, что бы продать без налогов.

срок владения для вас с даты раздела, т. е и у вас срок владения менее предельного срока. если вы продали, и сумма рыночная или по кадастру не превысила 1 млн руб,., за зем участок, то декларацию подавать не нужно, также как и уплачивать налог. если вы подарите другу, то НДФД заплатит ваш друг, оформляйте куплю-продажу

Добрый день!

При дарении земельного участка другу необходимо учитывать следующие налоговые последствия:

Налог для одаряемого (друга):

Если друг не является близким родственником (родители, дети, супруг, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки), он обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от рыночной стоимости участка (но не ниже 70% кадастровой стоимости).

Налог рассчитывается от наибольшей из величин: рыночной стоимости или 70% кадастровой стоимости участка.

Друг должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля.

Срок владения дарителем:

Срок владения исходным участком (7 лет) переходит к новым участкам после раздела. Однако это не освобождает одаряемого от налога, так как льготы по сроку владения применяются только при продаже, а не при дарении.

Обязанности дарителя:

Даритель не платит налог, так как дарение не считается его доходом.

Однако необходимо оформить договор дарения у нотариуса (если участок находится в долевой собственности или сделка затрагивает интересы третьих лиц) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Исключения:

Если одаряемый — близкий родственник, НДФЛ не уплачивается (ст. 217 НК РФ).

Если участок используется для ИЖС, ЛПХ, садоводства или сельхозназначения, могут применяться дополнительные льготы (уточняйте в местном налоговом органе).

Рекомендации:

Проверьте кадастровую стоимость участка на сайте Росреестра.

Оцените рыночную стоимость (можно через независимого оценщика).

Убедитесь, что договор дарения оформлен корректно, чтобы избежать признания его притворной сделкой.

Здравствуйте. Налог на доходы при продаже движимого имущества регулирует НК РФ (ст. 208 — объект налогообложения, ст. 217 — вычеты): налог платится с положительной разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Если цена продажи ниже той, за которую автомобиль был куплен, налоговой базы нет — налог платить не придется. Владелец автомобиля (супруга) считает срок владения с момента перехода к ней права по брачному договору; при владении меньше минимального срока (обычно 3 года) надо лишь подать 3‑НДФЛ и подтвердить расходы документами. Могу проверить документы и подготовить декларацию — записывайтесь на консультацию.

Здравствуйте

Вы сможете учесть расходы наследодателя по указанному автомобилю и продать его, не дожидаясь трехлетнего срока. Налоговая декларация подается, а самого налога к уплате не возникнет.

Здравствуйте. Коротко: датой приобретения наследства считается дата смерти отца. Если с неё прошло ≥3 лет — налог не платите. Если меньше (продаёте сразу), НДФЛ 13% (15% для нерезидентов) платится с положительной разницы между ценой продажи и стоимостью, в которой имущество принято к наследству (нотариальная оценка 1, 7 млн). При продаже за 1, 5 млн прироста нет — налога не будет, но надо подать 3‑НДФЛ и иметь свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте

Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. Таким образом - вам следует ориентироваться на эту дату. При этом если квартира является единственным жильем - достаточно 3 года, если имеется другая недвижимость или доли - следует ждать истечения 5 лет.

Здравствуйте! Для объектов, приобретённых до 1 января 2016 года, минимальный срок составляет три года. Если объект куплен после указанной даты, этот срок увеличивается до пяти лет.

После истечения минимального срока владения собственник вправе продать имущество без начисления НДФЛ. В вашей ситуации налог будет начислен налоговыми органами.