Как разделят доли ????

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Учебная задачка?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Для правильного разрешения Вашего вопроса лучше обратиться к нотариусу.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, все юристы когда-то учились в учебных заведениях, где получали образования. Следовательно, решали подобные практические задачи. Поэтому, фабула задачи всегда на поверхности, как бы ее не пытались замаскировать. Поэтому, я солидарен с Еленой Анатольевной, а почему на этот сайт Вы обращаетесь, ответьте себе. На этом сайте решаем проблемы людей, а не учебные задачи. Извините за тон, но студенты забивают эфир.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Налог платить не надо, т.к. совместная собственность считается приобретенной с даты регистрации права одного из супругов для обоих супругов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра будет платить налог, так как она не близкий родственник, а вот если купит, то будет иметь право на налоговый вычет.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарением действительно 13% от суммы дара. Продажей доли тож придется платить налог т.к в собственности менее трех лет (из расчета доля от 1 млн руб. И с суммы превышающей 13 % налог с продажи)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте она может подать заявление о принятии наследства, а там нотариус будет смотреть отказать ей или принять.

Надыкта Лилия Олеговна

Обратитесь к нотариусу, она подскажет как поступить лучше, наследство она может открыть.

Ватолин Александр Иванович

Для решения данной ситуации предлагаю следующий алгоритм действий: 1. Внучка умершей может открыть наследственное дело на половину доли дома, принадлежавшую бабушке. Для этого ей необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приложив необходимые документы (свидетельство о смерти, подтверждение родства с бабушкой и т.д.).2. Что касается второй половины доли, принадлежавшей деду, то здесь ситуация сложнее. В первую очередь право наследования имеют дети умершего, то есть дети деда от первого брака. Они должны подать заявление о принятии наследства в установленный законом срок (6 месяцев со дня смерти наследодателя).3. Если дети деда не заявят о своих правах на наследство в этот период, у внучки появляются шансы оформить наследство на всю долю деда. Для этого ей также необходимо будет обратиться к нотариусу и предоставить подтверждающие документы.4. Важно действовать оперативно, так как время ограничено. Рекомендую внучке незамедлительно обратиться к нотариусу для консультации и начала оформления наследственных прав. Нотариус поможет правильно подготовить все необходимые документы.

Как я вижу у вас возможно дело дойдет до суда..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для внучки наследственная трансмиссия. Она наследует по праву представления, то есть вместо своего отца.

Если был усыновлен, то и долю деда, если нет, то только долю матери.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Внучка может вступить в наследство от бабушки

От дедушки в наследство вступят его дети как наследники 1 очереди.

Естественно, при подаче заявления нужны все документы, подтверждающие родство.

Ким Галина

на 1/2 долю бабушки внучка имеет право вступить в наследство в установленные законом сроки в течение 6 мес. в порядке наследственной трансмиссии с документами, которые подтверждают родство между бабушкой и внучкой. На долю дедушки, но только в части, также будут права.

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! Нет. Наследство делится по долям.

Ботылова Анна Викторовна

Добрый день, "можно ли сделать так, чтобы матери жены дост алась одна квартира (целиком, без долей), а мне и несовершеннолетним детям - две квартиры?" Так сделать нельзя, наследство делится в равных долях. Вы можете с начало оформить наследство, а в последующем оформить переход долей в квартирах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследства наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, распределив между наследниками наследственную массу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Странно что нотариус так говорит. Можно заключить соглашение об определении долей. Если нотариус так говорит Тогда обратитесь в суд с иском и там выделите доли в натуре как хотите

Мингазов Юрий Саитгареевич

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.Государственная регистрация прав наследников

Байдак Зоя Михайловна

Только между собой договариваться и производить куплю-продажу долей (обмен).

Руденок Виктория Николаевна

В судебном порядке,либо потом сами по факту переоформить собственнось

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, это делается распределением наследственного имущества.

Ким Галина

1. если добровольно, то соглашениями между наследниками, с учетом того, что есть несовершеннолетние, то нужно одобрение опеки.
2. сделками мены
3. при наличие конфликта имущественных интересов между наследниками дело следует готовить методично к суду.
4. наследство, имущественные вопросы имеют свои тонкости, зависящие от конкретики

Александрова Мария Игоревна

можно заключить соглашение о перераспределении долей между наследника и указать так, как вы хотите

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий:
1. Добровольный выкуп долей:
* Вы можете предложить дочерям выкупить их наследственные доли
* Как пенсионер и инвалид 2 группы, вы имеете право преимущественной покупки
* При продаже дочерями своих долей третьим лицам, они обязаны сначала предложить их вам
2. Особенности вашего положения:
* Как пенсионер и инвалид 2 группы, вы имеете право на обязательную долю в наследстве
* Дом, являясь единственным жильем, может быть учтен судом при рассмотрении вопроса о принудительном выкупе

Практические рекомендации:
* Начните с переговоров с дочерьми о добровольном выкупе
* Подготовьте документы, подтверждающие ваше право на обязательную долю
* При необходимости обратитесь к юристу для составления искового заявления
* Сохраняйте все документы, подтверждающие ваше положение инвалида и пенсионера
Важно понимать, что принудительный выкуп возможен только через суд, и решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, включая ваше материальное положение, состояние здоровья и фактическое использование дома.

Байдак Зоя Михайловна

Это будет самое разумное решение. Выкупить у них доли можно сразу при получении свидетельства о наследстве. При отказе решать вопрос в суде.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что вы проживаете в доме вы имеет преимущественно право при разделе наследственного имущества оставить его себе. Предложите дочерям выкупить у них доли в наследственного, а в случае отказа обратитесь в суд, который удовлетворит ваши требования.

Ватолин Александр Иванович

В данном случае, 1/4 квартиры, которая была унаследована мужем от жены, должна следовать общим правилам наследования. Поскольку муж унаследовал эту долю от жены, и если он не оставил завещания, то эта часть его имущества будет распределяться согласно закону.
Поскольку у мужа нет родных детей, наследниками по закону могут быть его ближайшие родственники, такие как родители, братья и сестры, а также их дети (включая племянницу). Племянница мужа может претендовать на наследство, если она является ближайшей родственницей среди живущих на момент открытия наследства. Если племянница является ближайшей родственницей и нет других претендентов с более высоким приоритетом (например, живых родителей или братьев и сестер мужа), то она может унаследовать эту долю квартиры.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а что было написано в завещаниях?

Бабинец Евгений Михайлович

Здравствуйте!

Давайте разберем вашу ситуацию последовательно, чтобы понять, как будет распределяться наследство.

Сложившаяся ситуация:
Изначально квартира принадлежала супругам по 1/2 доли каждому.

Оба супруга завещали свои доли третьему лицу (не родственнику).

После смерти жены:

Ее 1/2 доли должна была полностью отойти наследнику по завещанию

Но муж как супруг имеет право на обязательную долю - 1/4 от наследства жены (ст. 1149 ГК РФ)

В итоге: наследник по завещанию получил 1/4, муж получил 1/4

После смерти мужа:

Его изначальная 1/2 доли переходит наследнику по завещанию

А вот насчет 1/4 доли, полученной от жены, есть нюансы

Ключевые моменты по спорной 1/4 доли:
Если муж не переоформил завещание после смерти жены:

Эта 1/4 доля наследуется по закону (так как не указана в завещании)

В этом случае племянница может претендовать на наследство как наследник второй очереди (ст. 1143 ГК РФ), если нет наследников первой очереди

Если муж успел включить эту долю в завещание:

Тогда она полностью отойдет наследнику по завещанию

Обязательная доля:

Даже если есть завещание, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг или родители наследодателя имеют право на обязательную долю

Но в вашем случае таких лиц, судя по описанию, нет

Что делать племяннице:
Проверить, было ли новое завещание после смерти жены

Если завещания нет - подавать заявление о принятии наследства по закону

Срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ)

Рекомендации:
✔ Наследнику по завещанию - проверить актуальность завещания
✔ Племяннице - срочно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства
✔ Если срок пропущен - можно восстановить его через суд при наличии уважительных причин

Важно: Конкретный ответ зависит от точной даты составления завещаний и наличия/отсутствия новых распоряжений мужа после смерти жены.

Если нужна помощь с оформлением документов или судебным процессом - обращайтесь. Буду рад помочь разобраться в деталях вашего случая.

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Елена. Проконсультирую по телефону. Контакты на странице.

Ким Галина

1. и да и нет
2. нет

Отказ от наследства ограничен законодателем при определенных условиях. Нужно разбираться применительно к наследсвтенному делу

Курбатова Евгения Игоревна

Лучше обратиться за консультацией к нотариусу Вашего региона, т.к. применительная практика может отличаться

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Необходимо подробно разобраться в вашей ситуации. Обращайтесь по номеру в профиле, помогу.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Если есть документы, подтверждающие траты Вашего отца, то он вправе потребовать от других собственников поделить траты (возместить понесенные им расходы на содержание общего имущества).

Возможно при такой постановке вопроса второй сособственник снизит цену.

По общему правилу сделки с долями требуют нотариального удостоверения и преимущественное право выкупа имеют другие сособственники. В случае их отказа доля может быть продана третьим лицам.

Для более подробной консультации с разбором спора и предложением вариантов его разрешения можете написать /позвонить в воцап. Индивидуальная консультация проводится на возмездной основе.

Довган Юрий Богданович

Ситуация сложная и эмоционально напряженная. Дядя завещал дом своим племянникам, и у них есть определенные права на эту собственность. После смерти племянника его доля перешла к жене, что подразумевает, что теперь обе дочери имеют определенные права на долю в доме. Сын дяди, который не общался с ним, теперь пытается продать свою долю, и он действительно имеет право это сделать, согласно Гражданскому кодексу. Ваш отец хочет сохранить дом, но 400 тысяч — это цена, которую он считает завышенной, особенно если он вложил уже 200 тысяч в его благоустройство. Путем предложения 200 тысяч, скорее всего, сына дяди и его жену не устроит эта сумма, так как они уже выставили цену 600 тысяч. Если ваш отец не заинтересуется выкупом, они могут продать свою долю третьим лицам, и это риск для вашего отца. Чтобы попытаться удержать дом, вашему отцу можно рассмотреть несколько вариантов. Он может обратиться к сыну дяди и попробовать предложить альтернативное соглашение, например, обсудить возможность выкупа доли поэтапно или обсудить обмен квартирой за долю, если это возможно. Он также может собрать документы о том, сколько он вложил в дом, чтобы показать свою заинтересованность. Если ничего из этого не сработает, то важно быть готовым к тому, что дом может быть продан с участием других покупателей. Для вашего отца будет важно учесть, что у сына дяди есть законная возможность продать свою долю, и если не удастся договориться, ему будет трудно остановить этот процесс. В этой ситуации лучше сохранять диалог и попытаться найти компромисс, чтобы увековечить память дяди и тети.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долго, много, и по сути ни о чем писать не буду, поскольку всё юридические правильные решения могут быть выстроены только исключительно после изучения всех документов и фактических обстоятельств. В целом, да, можно сохранить дом. В любом, случае сейчас нужно предпринимать действия, для недопущения совершения сделки в пользу третьих лиц. В имущественных спорах, много правовых нюансов, которые необходимо учитывать.

Ким Галина

1. для начала вам нужно юридически верными действиями значительно затормозить сделку по продаже доли в пользу третьих лиц
2. пока сделка будет заторможена, договорится на нормальную сумму, с учетом изложенных обстоятельств.
3. если не совсем не пробиваемые, тогда просто сделать сделку по продаже доли невозможной.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Наталья, единственным вариантом (если имущество так и останется на муже) написание завещания на конкретное лицо. Однако, стоит учитывать, что если на момент смерти кто-либо из совершеннолетних детей будет нетрудоспособным, то на основании статьи 1149 ГК РФ он будет наследовать долю даже при наличии завещания, так как возникнет право на обязательную долю в наследстве. С уважением, юрист В.А. Медников.

Перцев Сергей Викторович

Вопрос из темы домашнего задания для студентов? Если нет отвечу, что Вадим правильно наметил направление, однако, эту сделку можно оспорить с большой долей вероятностью.

Ким Галина

Здравствуйте. Завещание не дает гарантию бесспорности оставления имущества за детьми, т.к. не выяснена история приобретения имущества и возможные правопритязания иных лиц. Права возникновения, распоряжения собственностью всегда имеют свои тонкости и нюансы, зависят от конкретных обстоятельств дела, без учета которых все дальнейшие действия, направленные на передачу имущественных прав другим лицам (детям, супруге) могут повлечь длительную и дорогостоящую судебную тяжбу. Мой тел 8-960-163-72-68 звоните, если нужна детальная консультация и варианты.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте у нотариуса можете обсудить этот момент. Удачи

Ким Галина

Можно распределить имущество между наследниками. Условия и порядок установлен в ст 1165 ГК РФ.

Никитина Любовь Михайловна

Здравствуйте. Да, по месту открытия наследства. Живущие в разных городах могут взаимодействовать через нотариусов своих городов

Бронштейн Александр Михайлович

Поскольку речь идет о долях, нотариус необходим. Так как речь о недвижимом имуществе, то соглашение о перераспределении долей следует заключать по месту нахождения имущества

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срначала надо определить собственника, а уж потом делить.То что написали не понятно, смотреть документы о праве собственности на то имущество, которое подлежит регистрации.

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день. Есть 2 вида наследования, по закону и завещанию.

Если они хотят написать завещание, то это их воля, хоть соседке.

Если завещания не будет, то к наследованию по закону, то изначально к наследованию призываются наследники 1 очереди таковыми являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки являются наследниками по праву представления, те наследуют долю, их родителя, который не дожил до наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как быть с этим? - на пальцах примерно или реально по документам рассаживать? Первый случай может быть мимо, второй - рабочий. Выбирайте.