- 25.09.2023 20:11
Я собственник 1/2 квартиры более 10 лет , после смерти мамы май 2022 оформила собственность 2части квартиры на себя в апреле 2023. Вопрос : если я хочу продать квартиру ранее чем через 3 года собственности , нужно ли мне платить 13% налог , если да то с какого срока считать 3 года ? С даты смерти мамы или с момента вступления в права собственности ( получения свидетельств на 2 часть квартиры )
добрый день, не совсем согласен с коллегами. 3 года будет налоговый орган исчислять с даты внесения изменений в ЕГРН, т.е. с даты оформления на себя 1/2 части квартиры после смерти, так как иную дату налоговый орган не видит. я бы даже исчислял налог с продажи 1/2 доли, перешедшей по наследству, так как 1/2 доли имеющаяся у вас более 10 лет не подлежит налогообложению. Но это спорный момент.
Спасибо за ответ. Единого мнения нет! Видимо только налоговая может ответить на этот вопрос
тогда рекомендую сделать запрос в управление ФНС по вашему региону. в Течение 30 дней они дадут ответ, которым вы и сможете руководствоваться. Желательно к запросу приложить документы о праве собственности, свидетельство о наследстве. Главное правильно задать вопросы, на которые хотите получить ответы
Здравствуйте.
С момента смерти. При уплате налога учитывается налоговый вычет в сумме 1млн
Оплата налога зависит от нескольких обстоятельств, не только от минимального срока владения
Срок 3 года исчисляется со дня смерти наследодателя.
Вы решили изменить свой ответ? Те платить налог нужно?
Нет. Ответ в силе и первый и второй.
Налог платить не нужно с той доли, которая вам ранее принадлежала, даже если вы объединили все доли в один объект. Если раньше были письма ФНС и они считали, что налог без объединения долей не платится если собственник владел установленный законом срок, а при объединении нужно будет оплатить и исчисляется срок с момента объединения долей, то ВС РФ сказал, что при объединении долей в один объект при продаже, срок исчисляется с момента приобретения каждой доли отдельно. При наследовании 3 года со дня смерти наследодателя.
Декларацию 3НДФЛ после продажи квартиры обязательно подайте в следующем году до 30 апреля.
Декларация 3 НДФЛ.
