Гарантийный срок на монтаж входных дверей?

Между государственным бюджетным учреждением (заказчик) и коммерческой организацией (подрядчик) 29.11.2024 заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту здания по ФЗ-44. Подрядчик явно не успевает в срок (15.11.2025) завершить работы. Можно ли заключить дополнительное соглашение к указанному договору об изменении (продлении) срока выполнения работ?

Великанов Юрий Андреевич

Согласно ч. 65.1 ст. 112 Закона N 44-ФЗ по соглашению сторон допускается изменение существенных условий контракта, заключенного до 1 января 2026 года, если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения. Но необходимо изучать договор полностью и пересмотреть нормативные акты федерального и регионального законодательств. Так сразу сказать невозможно однозначно. Полная консультация юриста платная услуга - стоимость 2 500 рублей

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! По 44-фз можно поменять сроки выполнения отд. этапов работ, если это не приведет к изменению общего срока. Иначе- это нарушение существ. условий контракта, заказчик обязан направить претензию в электронном виде

Здравствуйте.
Возможно ли заключение договора подряда с такими условиями, при которых Заказчик оплачивает работы/услуги по договору подряда частично в денежной форме, а частично - путем передачи Исполнителю земельного участка, находящегося в собственности Заказчика?

Афанасев Олег Сергеевич

Здравствуйте. Вопрос оплаты выполненных работ полностью отдан законодательством на усмотрение сторон договора. Можно прописать частичную оплату в натуральной форме (передача объекта недвижимости), с указанием всех необходимых условий.

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Да, заключение договора подряда с частичной оплатой денежными средствами и передачей недвижимого имущества (земельного участка) вполне возможно и соответствует российскому законодательству. Такой вид расчетов называется расчёт посредством встречного предоставления или зачёт взаимных обязательств. Главное условие — соблюсти все формальности, предусмотренные законом, и чётко прописать соответствующие положения в договоре.

Если нужна помощь, напишите

В случае если в договоре подряда есть оговорка, о том что стоимость работ между заказчиком и исполнителем рассчитывается из 1,18 от подписания КС-2 и КС-11 между заказчиком и генподрядчиком, но эти акты не были подписаны и предоставлены. А работа исполнителем была выполнена, как взыскать деньги в данном случае?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от конкретных условий договора. Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрена предварительная оплата, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. При этом основанием для возникновения обязательства по оплате является сдача результата работ заказчику. Могу подсказать вам по договору, направьте

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Проводить экспертизу для установления выполненных обьемов

Здравствуйте. Приключилась такая ситуация. По договору лизинга получил установку водоочистительную. Она сломалась, гарантийный срок ещё не вышел. Я, конечно же, поехал к продавцу, хотел договориться, чтобы тот заменил ее. Продавца я выбирал. Всё устраивало.Он мне отвечает, что покупатель- арендодатель его не предупредил, что для лизинга покупает установку.
Что делать? Могу я расторгнуть договор с лизингодателем? Как быть-то ... установка нужна сейчас. С кого что спрашивать не понимаю... Из-за простоев у меня убытки будут. Буду очень благодарен за ответ.

Батурин Артур Алексеевич

Продавец несет ответственность, направляйте претензию к продавцу. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель. Согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте напишите претензию, на ответ напишите жалобу в прокуратуру потом в суд. Удачи

Как написать досудебную претензию, если в договоре не указан адрес ИП? Заказывали асфальтирование участка "под ключ", качество асфальта неудовлетворительное! Гарантийный срок ещё не прошёл, но ИП добровольно устранять недостатки отказывается. Хотим написать досудебную претензию и обпиться в суд, то есть досудебная претензия должна иметь юридическую силу. В договоре указаны только ИНН и ОГРН, никакого адреса нет. Куда отправлять претензию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не пишите в договоре выступаете заказчиком услуг как ИП, юр лицо или физ лицо в отношении к исполнителю услуг, поскольку содержание претензии отличаются при заказчике физ лице, ИП, юр лице

Назарикова Евгения Александровна

Заказать в налоговой данные. Услуга оказывается налоговой платно.

Здравствуйте!
У меня такой вопрос. При составлении договора поставки Товара, в пункте "Гарантия и ответственность" указан гарантийный срок - 12 месяцев с даты подписания Акта приема-сдачи выполненных работ. В паспорте поставленного оборудования указан гарантийный срок от производителя 24 месяца. С момента ввода Товара в эксплуатацию (6 месяцев) оборудование несколько раз давало отказы. Есть ли какая-либо правовая документация, на основании которой имеется возможность продления гарантийного периода?
Спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

У вас получилось много сопутствующих пояснений по вопросу. Поэтому правильно будет обратиться за платной консультацией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Причину отказов в сбое не выясняли если уже неоднократно были отказы в работе оборудования? В договоре поставки товара наверняка указан порядок извещения поставщика при отказе работы оборудования, а также право на проведение экспертизы товара, можете этим воспользоваться. Возможно, что будет установлен заводской брак. Соответственно, можно взыскать все убытки, неустойки, пени в зависимости от поведения поставщика, условий заключённого контракта

Какой гарантийный срок на установку лестничного ограждения для частного дома, если в договоре прописана только гарантия на металлокаркас и на лакокрасочное покрытие?

Ким Галина Владимировна

принимается срок 2 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно применить общий срок 2 года

ДД! Насколько правомерно покупатель требует внести в договор "В случае нарушения Поставщиком любой из обозначенных гарантий, повлекшей за собой неблагоприятные последствия для Покупателя, Поставщик возмещает Покупателю причиненные убытки в полном объеме" ?

3.1. Поставщик обязан:
3.1.1. Произвести поставку товара в соответствии с настоящим договором и соответствующими счетами и/или спецификациями к нему.
3.1.2. Обеспечить надлежащую и надежную упаковку и маркировку поставляемого товара с целью обеспечения сохранности при перевозке и хранении.
3.1.3. При получении товара самовывозом предоставить Покупателю вместе с товаром следующие документы: счет-фактуру авансовой предоплаты, универсальный передаточный документ. При поставке через перевозчика указанные документы должны быть отправлены в адрес Покупателя вместе с отгруженным товаром.
3.2 Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить товар согласно условиям настоящего договора и соответствующего счета и/или спецификации.
3.2.2. Предпринять все надлежащие меры, обеспечивающие принятие товара.
3.2.3. При отсутствии претензий к качеству и количеству поставленного товара подписать универсальный передаточный документ при получении на складе Поставщика или не позднее 10 (Десяти) календарных дней с момента получения оригинала от перевозчика по почте отправить его в адрес Поставщика.

Из гарантий в договоре:
5.1. Поставляемый товар по качеству должен соответствовать нормативной документации (НД), приведенной в паспорте на товар.
5.2. В случае несоответствия количества и/или качества (обнаруженного во время внешнего осмотра), и/или комплектности, то есть, условиям настоящего договора, Покупатель обязан в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента поставки товара составить «Акт об установлении расхождения по количеству и качеству при приемке товарно-материальных ценностей» и отослать его Поставщику, одновременно направив ему по электронной почте копию данного акта. В случае не предоставления Поставщику акта (его копии) в течение указанного срока, товар считается принятым Покупателем. Поставщик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения копии акта рассмотреть и дать мотивированный ответ на него.
5.3. В случае несоответствия качества и/или комплектности товара условиям настоящего договора, подтвержденного актом, Поставщик обязан в течение 25 (Двадцати пяти) рабочих дней, если иной срок не согласован сторонами, с момента получения акта (копии акта) заменить товар на качественный и/или доукомплектовать его за свой счет.
5.4. Гарантии качества не распространяются на дефекты, возникшие в результате нарушения Покупателем правил эксплуатации, условий хранения и транспортировки товара.
5.5. Гарантийный срок на поставленный товар указывается в паспорте и исчисляется от даты поставки его Покупателю.
5.6. В случае предъявления Покупателем в течение гарантийного периода претензий по качеству поставленного товара, забракованного Покупателем (в процессе эксплуатации) товар возвращается Поставщику с рекламационным актом.

.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
7.2. За просрочку исполнения обязательств по поставке товара Покупатель вправе потребовать от Поставщика неустойку в размере 0,1% от стоимости недопоставленного или некачественного (некомплектного) товара за каждый день просрочки.
7.3. Уплата неустойки или других санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
7.4. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и др.

Василенко Василий Тихонович

Андрей, здравствуйте! Какую правовую проблемутребуется разрешить?

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте! Согласно ст. 421 ГК РФ стороны вправе определять условия договора на своё усмотрение, в данном случае возникает вопрос готовы ли вы взять на себя такие обязательства? Возможен вариант возмещения фактически понесённого ущерба, не в полном объёме

Чем зафиксирован Гарантийный срок на работы капитальному ремонту ДВС Газ-Next X96C41R13L1125133 и КПП Урал 583120 XW258312DN1000051?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Гарантийный срок на капремонт ДВС и КПП обычно фиксируется в бумагах сервиса: договоре/заказ‑наряде, акте выполненных работ и отдельном “гарантийном талоне” (гарантийных обязательствах). Там должны быть срок, пробег и условия. Если срок нигде не прописан, требуйте письменный ответ у исполнителя и копии документов по ремонту.

Добрый день. Собственник в многоквартирном доме перевел помещение из жилого в нежилое. Не получил решение общего собрания собственников на подключение к внутридомовым электросетям, являющимся общим имуществом. Договор с горэлектросетью собственник нежилого помещения не заключает уже 9 месяцев. Могут ли собственники помещений требовать от горэлектросети отключения нежилого помещения от этажного электрощитка на площадке 1 этажа?

Романюк Вероника Игоревна

Собственник нежилого помещения обязан заключить договор на предоставление ему коммунальных услуг непосредственно с каждой ресурсоснабжающей организацией, но собственник нежилого помещения не обязан проводить общее собрание для подключения своего помещения к внутридомовым сетям, поскольку - 1) оно уже было подключено к внутридомовым сетям и изменился лишь статус помещения - из жилого в нежилое, даже нагрузка не поменялась; 2) в п. 4 ст. 36 ЖК РФ, сказано, что - по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. То есть, речь идет о третьих лицах, а поскольку речь идет о собственнике нежилого помещения, то он имеет все те же права, что и собственники жилых помещений, и не обязан испрашивать специального разрешения у общего собрания на право подключения своего помещения к общедомовым сетям. Другое дело - что собственник нежилого помещения, бездействуя относительно выполнения своей обязанности, получает неосновательное обогащение, так как, пользуясь электроэнергией, не платит за нее ни в УК, ни в РСО. Следовательно, потребленная им электроэнергия уплачивается УК как КРСОИ, и убытки возникают у всех остальных собственников помещений МКД. При обращении в суд - у вас возникнут сложности в доказывании объема потребленной нежилым помещением электроэнергии и расчете суммы неосновательного обогащения.

В многоквартирном доме ТСЖ. Во дворе дома места для парковки закреплены за некоторыми собственниками (всем не хватает).
1. Правомерно ли решение общего собрания ТСЖ о закреплении мест для парковки автотранспорта на территории парковочных мест во дворе только за некоторыми собственниками?
2. Правомерно ли продажа квартир с закрепленным местом для парковки во дворе?
3. Правомерно ли сдача квартиры с закрепленным местом парковки во дворе в аренду?

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Все о чем Вы написали - незаконные действия ТСЖ, но такое решение общего собрания нужно оспаривать только в судебном порядке. При этом срок на обжалование таких решений 6 месяцев с момента принятия, т.е. если истец присутствовал на таком собрании, то срок на обжалование не восстановят.

Леонова Юлия Алексеевна

Решение общего собрания ТСЖ не законно, однако вы можете обратиться в суд за оспариванием Протоколов Решений общего собрания ТСЖ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать и как поступать? Проживаю в Ставропольском крае в многоквартирном доме. Над нами соседи очень шумные. Мызыка играет зачастую с утра и до вечера, могут и до часу ночи, вместе с тем безумный топот. На разговор не идут, просто не открывают двери, на записки с просьбами реагируют угрозами и криками. Больше не возможно терпеть, а заявления писать тоже уже надоело, с учётом того, что на такие вызовы полиция ездить не желает. Как бороться с такими соседями?

Ким Галина Владимировна

1. регулярные вызовы наряда полиции + заявления в полицию
2. на записки с просьбами реагируют угрозами и криками - отдельное мотивированное заявление в полицию
3. найм экспертизы об установлении нарушений предельно допустимого уровня шума для жилых помощений
4. жалобы в Роспореб,, ук с целью актирования состава проживающих лиц
5. подача иска в суд.
6. взыскание д/с

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наряд полиции вызывать продолжайте, также направляйте заявления в полицию, не участковому, если будет бездействие, тогда жалоба в прокуратуру.

Вы вправе направить заявление в соответствующими требованиями в УК, Роспотребнадзор.

При наличие доказательств вправе обратиться в суд.

Могу ли я поставить камеру на своем балконе (в многоквартирном доме) в сторону двора ? Для того что бы камера снимала стоянку где стоит моя машина

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете на свой балкон установить камеру, никого уведомлять не нужно, это Ваше право.

Добрый день! Хочу установить видеоглазок с функцией видеозаписи на дверь своей квартиры в многоквартирном доме. Видеоглазок будет смотреть на дверь квартиры напротив и записывать только при срабатывании датчиков движения. Ставлю с целью личной безопасности, так как возник конфликт с соседями нижних этажей. Можно ли в таком случае поставить видеоглазок без согласия соседей, чьи квартиры будут попадать в поле зрения?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Установка видеоглазка с функцией видеозаписи может вызвать вопросы с точки зрения конфиденциальности и прав других жильцов. В многоквартирных домах важно учитывать интересы всех сторон и соблюдать законодательство.

Рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву, чтобы получить профессиональную консультацию по данному вопросу. Они помогут разобраться в юридических аспектах установки видеоглазка и подскажут, как действовать в вашей ситуации.

Также вы можете обсудить этот вопрос с соседями, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Открытый диалог и поиск компромиссов помогут вам создать более безопасную и дружелюбную атмосферу в доме.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне.

Чижов Алексей Алексеевич

Установка видеоглазка с функцией видеозаписи на дверь своей квартиры в многоквартирном доме возможна, но с учетом следующих условий:
Согласие соседей не требуется, если камера направлена исключительно на вашу дверь и не фиксирует входы в соседние квартиры или их личное пространство.
Если видеозапись захватывает дверь или территорию соседей, необходимо получить их письменное согласие, поскольку это связано с обработкой персональных данных и правом на неприкосновенность частной жизни.
Видеоглазок не считается скрытым видеонаблюдением, если он виден и служит для защиты имущества, но если будет доказано, что камера используется для слежки за соседями, возможна уголовная ответственность.
Для установки камеры на общедомовой территории (например, в подъезде) требуется согласие общего собрания собственников, но для установки на своей двери — нет.
Рекомендуется уведомить соседей о планах установки, чтобы избежать конфликтов и недоразумений.

Вы можете установить видеоглазок с записью на дверь своей квартиры без согласия соседей, если:
Камера направлена только на вашу дверь и прилегающую территорию.
Не фиксирует соседские двери и не нарушает их личное пространство.
Соблюдаются требования о видимости камеры (не скрытая) и защите персональных данных.
Если камера захватывает соседские входы, потребуется их согласие, иначе возможны жалобы и даже штрафы по статье 137 УК РФ. федеральные законы сильнее региональных норм!!!

Добрый день. Застройщик по решению суда был обязан выполнить гарантийный ремонт и устранить промерзание стены в квартире в многоквартирном доме, стану разобрал и снова заложил, но прлмерзание стены (в осенне-зимний период при минусовых темпертурах) не было устранено, что подтверждено экспертизой. Вопрос: возможно ли подать иск в суд к застройщику об обязании выполнить ремонт и неустойку, либо самим выполнить и возместить сумму ремонта с застройщика.

Некрасова Вера Анатольевна

Рекомендую подать иск, т.к. вернуть свои средства будет проблематичнее

Колоколов Евгений Константинович

Вы можете снова подать иск к застройщику — требовать устранения недостатков и взыскания неустойки.
Либо — письменно уведомить застройщика, устранить дефекты за свой счет и взыскать потраченные средства через суд.
Если нужна помощь — пишите!