Возможно ли признать договор приватизации незаключенным?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00024892
12.09.2023 19:14

Существует ли возможность признания договора о приватизации незаключенным, если право собственности не зарегистрировано в Росреестре? Договор составлен после 1998 года.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.09.2023 17:56

Телефон

Если право собственности на жилой объект не было зарегистрировано в Росреестре, то договор о приватизации можно признать незаключенным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации в Росреестре. Однако, для признания договора о приватизации незаключенным необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и предоставить доказательства того, что право собственности на жилой объект не было зарегистрировано в Росреестре.Отметим, что признание договора о приватизации незаключенным может повлечь за собой различные последствия, такие как возврат денежных средств, уплаченных за приватизацию, или возможность потери права собственности на жилой объект. Поэтому целесообразно обратиться за к профи на платной основе, который оценит риски и подготовить все необходимые документы для суда. Обращайтесь.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

13.09.2023 11:28

Телефон

Здравствуйте!

Заявить такие требования в суд возможно, исходя из несоответствия формы сделки требованиям закона. каким будет решение суда сказать однозначно сложно. Необходим подробный анализ ситуации, учитывать конкретные обстоятельства дела, а также судебная по аналогичным делам.

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

12.09.2023 23:03

Телефон

какой вопрос такой и ответ: теоретически да.Практически - зависит от фактических обстоятельств. Здесь был аналогичный вопрос в более развернутом комменте, были даны ответы многих специалистов.

Такие вопросы не решаются за бесплатно.

Спасибо за ответ

Спросить

Янышев Ян Альбертович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

12.09.2023 19:41

Телефон

Возможно, однако для признания договора незаключенным необходимы четкие юридические и фактические основания. Как правило, незаключенность сделки обуславливается несоблюдением её формы, которая законом предписана.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

12.09.2023 21:29

Телефон

Здравствуйте.

Если договор составлен, подписан сторонами, говорить о его незаключенности не следует. Хотите войти в приватизацию?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

12.09.2023 20:16

Телефон

Теоретически можно, но мало информации.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В российском праве договор о приватизации имущества может быть признан незаключенным, если не выполнены определенные законные требования. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Если договор о приватизации был заключен после 1998 года, то для его действительности и завершенности необходимо, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Таким образом, если право собственности на приватизированное имущество не было зарегистрировано в Росреестре, договор о приватизации можно считать незаключенным. В этом случае стороны договора не могут ссылаться на него как на основание возникновения права собственности, и фактически право собственности на имущество не переходит к приобретателю.

Рекомендуется обратиться к юристу для анализа всех обстоятельств дела и подготовки необходимых документов для регистрации права собственности или для признания договора незаключенным в судебном порядке, если это необходимо.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Регистрация собственности

3 ответа

На квартиру есть только договор приватизации 1993 года, выделено было 3 доли. в ЕГРН на квартиру нет собственников. Как сейчас лучше зарегистрировать право собственности В РОСРЕЕСТР при этом на одного человека, если при приватизации выделены были 3 доли? 2 собственника откажутся в пользу 3-го

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь
Как признать договор о приватизации недействительным в данной ситуации?

8 ответов

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой отец столкнулся с проблемами с приватизацией квартиры, в которой мы всей семьей проживаем. Договор приватизации квартиры был заключён с администрацией в 2000 году, но регистрация данного права не была осуществлена. Так получилось не по вине моего отца - он дважды приходил для регистрации права с необходимыми документами, но сотрудники регистрационных органов не стали этого делать, сославшись на загруженность и отсутствие бланков для свидетельства о собственности. Несмотря на это, все эти годы на моего отца приходили налоговые уведомления, и он в полном насчитанном ему объеме оплачивал их. В 2023 году он предпринял попытку получить выписку из ЕГРН о имеющейся у него недвижимости на портале «Госуслуги», но получил ответ о том, что у него нет недвижимости в собственности. В связи с этим он подавал обращение в Росреестр, но в ответ получил отказ в регистрации права собственности на основании имеющегося у него договора о приватизации, и повторное напоминание о том, что никаких зарегистрированных прав собственности на наш адрес нет. С тех пор умер один из участников договора, а также в квартире прописался новый человек (я). На данный момент нас больше всего интересует решение данного вопроса в виде признания данного договора недействительным, возможно ли такое в данном случае?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать договор приватизации недействительным вряд ли получится в связи с истечением срока исковой давности, но если Вы хотите попробовать признать за Вами право собственности, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить в администрации договор о приватизации и зарегстрировать его, все равно его искать придется, но Вас там уже не будет.

Сложно будет признавать право собственности за умершим человеком.

Левит Евгений Юрьевич

Все основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ (статьи 166-181). Исходя из представленной вами диспозиции, таких оснований не усматривается, если, конечно, не копать очень глубоко. Да и срок исковой давности, столь значительно пропущенный, восстановить не получится. Здесь нужен иной способ защиты права.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. А зачем признавать его недействительным? Конечная то цель какая? Право собственности зарегистрировать? Нужно понять, почему отказывают в регистрации права. Есть мнение, что отказ незаконный. Пришлите отказ в регистрации на вацап - проанализируем. Если отказ незаконный - административный иск о признании такого отказа незаконным. Нахожусь в Томске, могу помочь решить эту проблему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам это нужно и какова ваша цель? С кем то не хотите делиться имуществом или проблемы с долгами? Так это решается в другом порядке.

Отказ в совершении каких-то действий со стороны администрации или иных гос структур оспариваются в порядке КАС РФ не затрагивая саму сделку.

Вы не признаете договор недействительным. Нет оснований. Тем более доказывать не чем.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

У меня другое видение решения вашего вопроса, отличное от мнения коллег.

Позвоните мне завтра после 10час.

Ким Галина

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Ватолин Александр Иванович

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.
Может ли данная квартира вновь стать служебной?

3 ответа

Много лет назад я приватизировал служебную квартиру (с разрешения ее собственника - администрации города). На данный момент я оспариваю договор приватизации в суде (пытаюсь признать незаключенным). Хочется знать, в какое состояние вернётся данная квартира после успешного признания договора приватизации незаключенным. Она станет муниципальной или вернется в специализированный жилищный фонд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что признают не заклченным, но если такое произойдет она опять станет служебной.

Рябов Сергей Иванович

Станет служебной, если для этого сохранились основания. Была ситуация, когда служебная квартира находилась в военном городке, была переведена в собственность, затем он нее пытались отказываться, а вернуть не кому - часть расформирована, а муниципалитет городок не принимает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно дело выиграть в чем есть сомнения в удовлетворении исковых требований.

В первоначальное состояние если к тому моменту балансодержатель как юр лицо действует или есть правоприемник.
Признают ли договор незаключенным?

3 ответа

Договор приватизации не был подписан его 14-летним участником (договор составлялся в 2000 году), который спустя много лет умер. Теперь я пытаюсь признать его незаключенным, получится ли?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В 14 лет человек недееспособен, не имеет права подписывать договора, за него это делают родители, опекуны.

Учитывая срок исковой давности все стремительно приближается к нулю.

Лагодич Евгений Владимирович

Ну шансы есть. Если за него этого не сделали родители и Вы сможете восстановить сроки исковой давности приведя уважительные причины.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в...... Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ. Уведомить об изменениях. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Незаключенным нет, требования должны быть по суду иные.

Признание приватизации с нарушениями, влекущими ущемление прав, относятся к сложной категории споров, которые требуют тщательной подготовки, доводов, доказательств.
Истек ли объективный срок исковой давности?

8 ответов

На данный момент оспариваю в суде договор приватизации по основаниям его незаключенности, составленный в 2000 году. Истек ли объективный срок исковой давности, введенный в 2013 году, если я подал заявление 20 сентября 2023 года?

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь помогу вам! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия как объективный срок исковой давности.

Вы решили самостоятельно подать иск по сложной категории спора, а сейчас спрашиваете истёк ли срок? Что ж тогда в иске, уже вопрос.

Открывайте главу 9 в сочетании с главой 11, 12 ГК РФ Читайте

Байдак Зоя Михайловна

А что суд рассматривает дело шестой месяц? От содержания иска много зависит, практически все. Юрист учится 6 лет и каждый день после окончания вуза. Исправить, то что вы написали бывает не возможно. За все нужно платить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срок исковой давности истек, а Вы кто?

Полагаю избран не верный способ защиты своих прав.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Здесь срок исковой давности не применяется

Ким Галина

конечно, срок пропущен если не будет мотивированно восстановлен. Как это сделать вы знаете, раз замахнулись на такую сложную категорию спора да еще с такими требованиями)

Бронштейн Александр Михайлович

да все сроки истекли. Но давность применяется по заявлению ответчика. Кроме того есть иски где давность не применяется. Также она может исчисляться с момента когда узнал или должен был узнать.

Перминов Никита Сергеевич

да, срок истек
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Как оспаривается сделка по продаже недвижимости?

4 ответа

Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости по ипотеке недействительной в случае, если предыдущий хозяин после года со дня заключения сделки подал заявление на банкротство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки оспариваются в банкротстве, совершенные в течение 3 лет. Это право и обязанность финансового управляющего, кредиторов должника.

Результат оспаривания зависит от самой слелки насколько она была грамотно совершена.

Моргачев Алексей Николаевич

Риск есть, придется доказывать что покупатель является добросовестным приобретателем.

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно. 89649383470 пишите

Ким Галина

Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным делам, с практически непредсказуемым итогом.

Судопроизводство в Арбитражном процессе проходит гораздо жестче, чем судах мировых и общей юрисдикции, отчасти, поэтому позиция защиты должна быть выверена и полностью доказана.

Понадобится детальная консультация, изучение материалов, звоните.Работаю платно
Как вернуть недвижимость

7 ответов

Добрый день, после переоформления недвижимого имущества, имущество было передано в залог, т.к. у покупателя не оказалось денег, а сделка купли-продажи уже состоялась. Ждали 3 года, но деньги покупатель так и не вернул. Залогодатель умер, остались несовершеннолетние дети, можем ли признать договор купли-продажи недействительным?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо взыскивать задолженность по договору купли-продажи и обращать взыскание на предмет залога.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Теоретически можете. Но это может не получиться. Можете обратить взыскание на заложенное имущество

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нужно изучать условия договора залога. После этого действовать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете заявиться как кредитор нотариусу если открыто наследственное дело. В судебном порядке обязательно нужно просудить долг с соответствющими правовыми последствиями.

Обращайтесь

Ким Галина

Зачем признавать договор недействительным? Нужно забрать дом, расторгнув сделку по другим основаниям. В любом случае через суд. Не понятно наследники вступили в права или нет - это добавит сложности в возврате имущества и существенно. Нужно разбираться в правовых деталях ситуации и сделки, само собой.

Маслов Александр Анатольевич

нет не можете! Александр! Ну или можете если есть для этого законные основания! Обращайтесь / помогу вам! Александр!

Руденок Виктория Николаевна

Здравствуйте! Можете попытаться, но по долгам наследодателя, отвечают его наследники, кто-то вступил после него в наследство? Если да, тогда смысд есть! В квартире в настоящий момент, кто проживает?
Истребование из не законного владения коммерческого имущества

7 ответов

В 2015 г я приобрела коммерческое имущество ( бокс, нас три дольщика, каждому выделена своя территория с отдельным входом) . В моем помещении мы с бывшими "друзьями" вели бизнес. В 2018 меня выбросили из бизнеса, т.к. я была директором пытались повешать на меня деньги, которые проходили по деятельности хозяйственной ( у меня есть документы по всем транзакциям) . Ничего у них не получилось. Обещали эти "друзья" выкупить мое помещение, но на сделки приходили без денег. Решила в 2023 их выселить. Подала в суд о выселении этих г-ов из своего помещения. Они принесли в суд договор аренды с 2016 года с моими дольщиками (они подписали без меня договор аренды на мою долю, нас три дольщика, один из них продал свою долю в 2020) . Подала другое заявление в суд о признании договора не действительным. Стоит ли заказывать экспертизу по давности? Точно знаю, что договор составлен в 2024 г. Переживаю, что договор"состарили" принудительно. Были ли у Вас такие случаи? Можно ли без экспертизы, признать договор недействительным?

Рубелит Оксана Николаевна

Здравствуйте, для признания любого гражданско-правового договора недействительным, нужны правовые основания, если в Вашей ситуации есть такие основание, тогда можно без экспертизы, но всегда лучше использовать все правовые способы защиты.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смысл в данной экспертизе только в том случае, если данный договор кардинально меняет ситуацию.

Байдак Зоя Михайловна

Экспертиза может подтвердить, что было внешнее влияние на документ, но не укажет срок его изготовления. Нужно искать еще иные способы доказывания. И внимательно изучать и сверять документы. Иногда бывают зацепки. Обратитесь с документами к юристу.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. У вас есть другие основания признать договор недействительным, кроме экспертизы по давности. Например, если здание в долевой собственности, а порядок пользования боксами не определен, то должно быть согласие всех дольщиков для сдачи в аренду. Если даже порядок пользования боксами определен письменно соглашением дольщиков, то дольщики могут сдавать в аренду только свою часть. Далее, если договор 2016, а срок действия у него указан больше чем 1 год, значит договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если не зарегистрирован, то для вас он не считается заключенным, ваши требования о выселении правомерны и должны быть удовлетворены

Чеботарев Василий Сергеевич

Экспертиза нужна, но предварительно надо обсудить с экспертом ситуацию о о его вероятном заключении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Основания для признания договоров недействительными не подтверждаются в экспертизой в данном случае, не совсем правильный вид защиты своих доводов. Оспаривание сделок в части признания их недействительными сложная категория споров, которая требует изучения всех фактических обстоятельств, юридически грамотного составления документов, защиты, с учётом всех нюансов правоприменения.

Ким Галина

Можно ли без экспертизы, признать договор недействительным? да, можно и без экспертизы при совокупных допустимых, относимых доказательств, верно выстроенной правовой позиции по делу. Даже если экспертиза покажет заключение "вчера" это никак не повлияет на требование, надо еще смотреть редакцию требований по иску.
Как правильно приватизировать квартиру

4 ответа

Добрый день ! Квартира муниципальная, договор составлен на маму она живет в другом городе , как нам правильно приватизировать квартиру на меня ?

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того, кто зарегистрирован в квартире.

Белов Михаил Александрович

Дмитрий Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Для начала необходимо уточнить, кто еще внесен в договор соцнайма и кто зарегистрирован в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизация осуществляется на всех лиц, зарегистрированных на момент приватизации в квартире, а также при соблюдении прав отдельных категорий граждан. Приватизировать на одну можно, но для этого нужно изучать догвоор соц найма, всё фактические обстоятельства. В приватизации есть нюансы правоприменения
Может ли покупатель отказаться от сделки

6 ответов

Добрый день!мной был продан дом, договор составлен и подписан 2мя сторонами (договор ипотечный), однако покупатель не хочет подписывать акт приема передачи дома, ссылаясь на то, что мы хотим забрать часть мебели и технику (духовой шкаф. кровать. шкаф и комод) Эти условия не были прописаны в договоре или других документах. Может ли покупатель отказаться от сделки? если акт прима передачи еще не подписан? Что мне делать в этом случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно с Вашей стороны были соответствующие обещания

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вся мебель и оборудование пишется либо отдельным договором, либо приложением. Мебель техника не является не отделимым улучшением дома. Заставить покупателя никто не может, если сделка уже зарегистрирована.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо через суд. В данном случае, подписание такого документа является обязательным и отказ продавца на этой стадии подписывать акт, означает, что сделка может быть расторгнута.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Договор уже заключен. Покупатель может отказаться от сделки подписав соответствующее соглашение с Вами, или в судебном порядке. Если был предусмотрен задаток, то он останется у продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не может. Читайте, какой договор подписали, что является предметом сделки. И причём тут домашнее имущество? Акт приёма-передачи подписывается после перехода прав собственности. Тем более приобретается за средства ипотеки. Отказ в подписании акта приёма-передачи покупателем после регистрации сделки не имеет правового значения. Не является условием для расторжения договора. Ваш покупатель точно в разуме? Он явно не понимает, что делает.

Ким Галина

В договоре присутствует пункт: объект передается на основании передаточного акта в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект... Это означает, чт только после подписания передаточного акта договор будет действителен и сделка зарегистрируется? или она регистрируется в момент подписания договора? Получается расторгнуть договор, можно только через суд?

Ответ: Сделка действительна пока доказано судом обратное - признана недействительной. Оснований для признания сделки недействительной из-за того, что вы продавец не передали утварь, не входящую в предмет сделки, нет от слова совсем. Не подписание акта не влечет признания сделки недействительной. Если сделка зарегистрирована - следовать условиям договора. Если не зарегистрирована, регистрировать. Слишком печальные последствия при расторжении сделки) Остальное решаемо путем подготовки грамотных документов
Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи заключ. по доверенности

4 ответа

Добрый вечер,
подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить в суде договор купли-продажи квартиры, заключенный от моего имени (но без моего ведома) доверенным лицом при том, что покупателя представляло лицо действующее по доверенности полученной в порядке передоверия от моего же доверенного лица.
Ситуация следующая. Моя мать проживает в моем доме. Так как я проживаю за границей, я выдала матери ген.доверенность для решения текущих вопросов (так она объяснила свою просьбу о доверенности). Несколько месяцев назад мне стало известно, что моя мать используя мою доверенность оформила мой дом на мою сестру. При этом моя сестра лично не участвовала в сделке. Она также выдала доверенность нашей матери, а та в свою очередь передоверила право представлять мою сестру другому лицу. Фактически сделку заключали моя мать от моего лица (продавца) и человек нанятый моей же матерью от лица покупателя. Могу ли я через суд признать сделку недействительной, на основании того, что с обоих сторон действовало одно и тоже заинтересованное лицо - моя мать? От лица продавца она действовала напрямую по доверенности, а от лица покупателя косвенно - наняв себе с помощью передоверия помощника. При этом, насколько мне известно, доверенное лицо при передоверии всё равно не теряет своих полномочий, если я не ошибаюсь. Подскажите пожалуйста Ваше мнение, каковы у меня шансы в суде признать сделку недействительной?

Ким Галина

Мнение.

зависит от содержания доверенности, какие именно конкретные права действия от вашего имени вы ей доверили по доверенности. Что было в доверенности от сестры - матери. Какие отношения между матерью и сторонним нанятым человеком? Имущество в настоящее время в собственности сестры?

Далеко не простая ситуация. Возможно по уголовке пройдет, но здесь нужно оценивать все фактические обстоятельства, доказывать корысть, умысел матери. Вы в каком городе?

Фокеева Наталья Юрьевна

Здравствуйте, нужно смотреть какие полномочия были в доверенности. Все возможно

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Да, в данном случае перспектива признать договор ничтожной сделкой хорошая. Свяжитесь со мной в вацап, я специалист из Краснодара

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Ваш вопрос актуален для исполнения?