Имею ли я право снять почтовые ящики, которые находятся на стене моей квартиры?

Здравствуйте!Нужен совет по решению моей проблемы. Дело в том что в нашем подъезде завёлся вредитель.По ночам он пишет краской в лифте нецензурные надписи,ломает кнопки в лифте, поджигает почтовые ящики,испражняется на лестничной площадке,выбрасывает в подъезде кучи мусора и делает подобные этому акты вредительства.Мы много раз писали заявления в полицию, приходил участковый, опрашивал всех живущих в подъезде, но так никого и не нашли. В итоге дело замяли.А порча общественного имущества продолжилась. У нас есть подозрение на одного соседа, но конкретных доказательств нет. Скажите пожалуйста, как выявить такого человека, найти доказательства и призвать его к ответу?

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Настя! А видеокамер в подъездах, лифте не установлено? Опросы свидетелей, если лично не фиксировали, ничего не дадут, кроме подтверждения событий. Предлагаю собственниками жилья провести собрание по установке видеокамер. Если есть, то истребовать записи у УК по месту жительства. При необходимости пояснений и обсуждения порядка действий прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Установите видеонаблюдения. Отличная профилактика правонарушений

Палубнев Сергей Михайлович

Доброго дня! Установите камеру видеонаблюдения на проблемных участках вашего подъезда, после того как Ваш вредитель будет запечатлен, представьте в суд и правоохранительные органы эти видеоматериалы в качестве безусловного доказательства вины этого "нехорошего" человека.

Бронштейн Александр Михайлович

Видеонаблюдение вам в помощь

Курбангалеева Людмила Александровна

Установите видео наблюдения

Хочу обратиться к вам с вопросом.Нужны варианты решения проблемы.В нашем доме есть наркопритон.Оттуда постоянно исходит запах,характерный для варки наркотического зелья.Каждый день в данную квартиру приходят сомнительные личности.По подъезду ходят в невменяемом состоянии.Часто находим их валяющимися в подъезде обдолбанными.По ночам эти наркоманы переодически устраивают дебоши и драки,пищут оскорбительные надписи на дверях жильцов, поджигают и ломают почтовые ящики, мешают людям спать громкой музыкой.В подьезде расбросаны шприцы,валяется мусор,маргиналы справляют нужду прямо в подъезде.Притон держат парень с девушкой,оба наркоманы с большим стажем, неоднократно судимые, нигде не работают.Мы постоянно вызываем участкового,он говорит что он такими делами не занимается, это не его компетенция.Как быть в данной ситуации и куда обращаться чтобы был результат?Это длиться уже три года,с тех пор как данная парочка переехала в наш дом,все жильцы уже устали от подобного соседства.У меня двое сыновей подростков и они тоже начали посещать эту нехорошую квартиру, посещают уже несколько месяцев пока я на работе либо в командировках и уже успели стать зависимыми.Начали воровать,так как на дозу нужны деньги,а те ребята что держат притон, за дозу берут дорого,гораздо больше чем я даю им в качестве карманных денег.Собираюсь отправлять их на лечение в наркологию,но дело в том что самый оптимальный выход из этой ситуации это избавиться от этого наркопритона.Как это сделать, если участковый не реагирует?

Лагодич Евгений Владимирович

Необходимо обратиться в правоохранительные органы, а на бездействие участкового написать жалобу в прокуратуру. Если будет нужна помощь обращайтесь ко мне мои контакты есть в профиле, проконсультирую Вас бесплатно.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в НД.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заявление пишется о отдел по борьбе с незаконным оборотом наркотиков, подавайте через официальный сайт МВД России или в ГУВД вашего региона, можете подать жалобу на бездействие участкового прокурору, участковый должен был передать полученное заявление и результаты проверки по назначению.

Бездействие правоохранительных органов обжалуется в суде в порядке КАС РФ

В многоквартирном доме на 17 этажей и 3 подъезда управляющая организация за общественный счёт сделала премиальный ремонт в подъезде где проживает генеральный директор. В двух остальных подъездах для вида или в качестве "плевка" помыли стены и криво покрасили напольные плинтуса, а для "барина" всё покрасили премиальной краской, заменили двери, все почтовые ящики, уложили красивую плитку, высокие напольные и потолочные плинтуса, огромное зеркало, у входа сделали навес и лавочки и тд. Имеется видео сравнение всех подъездов.
К сожалению момент ремонта никто не проконтролировал, а о такой вопиющей наглости узнали только спустя время. Сейчас в общем чате подняли вопрос и конечно все возмущены. Писать в УК не имеет смысла - понятно что они будут себя покрывать, а получив коллективную претензию от жильцов у них просто появится фора для формулировки оправдания и подготовки к отпискам от вышестоящих органов.
Отношения у жильцов с УК уже давно напряженные, но эта ситуация - последняя капля терпения! Конечно же организацию будем менять, но очень хотелось бы добиться справедливости и наказать за такую наглость, иначе это будет продолжаться и по другим адресам - у них в управлении много домов. Сам факт проживания генерального директора в красивом подъезде сейчас доказать практически невозможно, т.к. квартиру он снимает.
Подскажите пожалуйста какие юридические шаги могут предпринять жильцы и в какие органы или инстанции следует обратиться, чтобы провели реальную проверку, подняли сметы и выяснили за чей счёт и на каком основании был сделан такой "барский" ремонт в одном подъезде на фоне ужасного состояния в других?! И возможно ли потребовать сделать такой же ремонт в других подъездах, чтобы были созданы равные условия проживания? Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор по данному факту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться с жалобами в жил инспекцию, прокуратуру. Вы вправе запросить все необходимые документы, относящиеся к деятельности УК, финансовые документы, провести правовую экспертизу, экспертизу финансово-хозяйственной, деятельности УК, а по результатам уже подавать обоснованные жалобы в правоохранительные органы или прокуратуру.

Также, вправе обратиться с иском в суд если будет отказ в предоставлении документов, в признании действий УК незаконными. Меры воздействия на УК, конечно, есть, но нужно их применять исхода из фактических обстоятельств.

Ким Галина

здесь отношения могут быть как в рамках ГК РФ, так и в УК РФ. во втором случае необходимо изучать все финансовые документы

Байдак Зоя Михайловна

А мое мнение, что ничего вы не добьетесь. Ни один юрист не указал на норму закона при премиальном ремонте. Потому что нет запрета для выполнения ремонта где то премиального по сравнению с другими подъездами. Меняйте УК.

Здравствуйте! У нас дом ЖСК и сейчас проходит собрание для членов ЖСК в заочной форме, в почтовые ящики бросают бюллетень для голосования. Я являюсь собственником и членом ЖСК.
У меня в этом доме две квартиры:
Одна 62.5 кв.м и в другом подъезде 46кв.м.
Бюллетень пришёл только по одной квартире где указано номер квартиры и площадь 62,5. А на вторую ничего нет. Должен быть второй бюллетень?

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте! По каждому объекту недвижимости Вы голосуйте разными решениями. Должно быть 2 бюллетеня

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Как в Уставе ЖСК написано? Надо смотреть.. Зайдите в правление, уточните их позицию.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно должен. Так как голосуют все собственники квартир независимо от того где прописан. Это влияет на подсчет голосов. Если у вас в собственности 2 квартиры, значит 2 бюллетеня должно быть.

Здравствуйте! У нас в многоквартирном доме собираются делать капитальный ремонт. Будут менять окна, трубы в подвале ХВС и ГВС, освещения. В квартирах делать ничего не будут. ЖЭУ рассылают в почтовые ящики объявления: всем явится с документами на квартиру в жэк. Что будет если я проигнорирую и не приду? Подчеркну, в квартирах ничего менять не будут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Гадать не имеет смысла. Вряд ли за это накажут. Но Недобросовестное поведение всегда порождает негативные, не обязательно правовые, последствия. Либо коллективные либо индивидуальные.

Надыкта Лилия Олеговна

Можете не приходить, но потом не удивляйтесь если решение которое примут будет не соответствовать вашим ожиданиям, если не желайте принимать участие, значит примите всё то что они утвердят по факту, как то так.))

Курбангалеева Людмила Александровна

Так как вы не только собственник квартиры, но также являетесь собственником мкд, поэтому вам направлено уведомление, чтобы вы могли ознакомиться и в случае необходимости могла задать вопросы либо несогласиться с теми или иными работами

Здравствуйте. Такой вопрос
После переезда по реновации в 2023 году с момента заселения счетчики электроэнергии в новом доме не были введены в эксплуатацию и 10 месяцев жители пользовались электроэнергией без квитанций от мосэнергосбыта и без оплаты, так как УК жилищник не заключила с ним договор.
В июне 2024 УК заключила договор с мосэнергосбытом и жители начали получать квитанции от Мосэнергосбыта.
В Мосэнергосбыте сказали, что перед ними у жителей за период с заселения до введения счетчиков в эксплуатацию долгов нет, все вопросы к УК.
В июле 2024 УК опустили в почтовые ящики жителям требование об оплате электроэнергии по реквизитам за период с заселения до заключения договора с мосэнергосбытом
В требовании было указано, что УК Жилищник сам заплатил за жителей мосэнергосбыту за этот период (10 месяцев), естественно не предоставив доказательств об оплате
В июне 2025 УК развесил на квартиры уже досудебные претензии с требованием об оплате, причем даже тем, кто оплатил им год назад по реквизитам, назвав позже это ошибкой в результате сбоя

Вопросы:
1. Правомерно ли требование УК оплаты по реквизитам? Так как оплата всегда идет через ЕПД
2. Возможно ли, что УК не платил мосэнергосбыту вообще и хочет просто заработать на этом
3. Стоит ли оплачивать УК напрямую по реквизитам или ждать вызова в суд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Один раз уже обманули, с этими реквизитами, так что куда платить надо разбираться, лучше в судеЮно там могут и дополнительно судебные расходы взыскать+ пени.

Некрасов Виктор Алексеевич

1. Правомерно ли требование УК об оплате по реквизитам?
Нет, это незаконно.

По закону (п. 2 ст. 157 ЖК РФ) плата за электроэнергию взимается только через официального поставщика (Мосэнергосбыт), а не через УК.

Если УК действительно оплатил долг за жильцов, он должен был:

Заключить договор с Мосэнергосбытом сразу после заселения.

Предоставить документы, подтверждающие оплату (платежные поручения, акты сверки).

Требование оплаты по реквизитам УК – это попытка взыскать деньги без законных оснований.

2. Мог ли УК не платить Мосэнергосбыту и просто "заработать" на жильцах?
Да, такое возможно.

Если Мосэнергосбыт заявил, что долгов нет, значит, УК либо:

Не платил и теперь хочет собрать деньги с жильцов в свой карман.

Или уже включил эти расходы в содержание жилья (статью "Электроснабжение" в квитанциях).

Без доказательств оплаты (договор, платежки) требование УК – необоснованно.

3. Стоит ли платить УК или ждать суда?
Не платите, требуйте доказательств.

Ваши действия:

Напишите претензию в УК (требуйте предоставить):

Договор УК с Мосэнергосбытом за спорный период.

Платежные документы, подтверждающие оплату.

Обоснование, почему плата взимается через УК, а не через ЕПД.

Обратитесь в Мосэнергосбыт за письменным подтверждением, что долгов за вас нет.

Подайте жалобу в:

Госжилинспекцию (проверит действия УК).

Прокуратуру (если УК вымогает деньги).

Если УК подаст в суд:

Требуйте доказательств оплаты.

Суд откажет во взыскании, если УК не подтвердит расходы.

Вывод:
Не платите УК без документов.

Требуйте официальных доказательств – скорее всего, УК не сможет их предоставить.

Если УК настаивает – готовьтесь к суду, шансы выиграть у вас высокие.

Дополнительно: Проверьте, не была ли эта сумма уже включена в квитанции за содержание жилья (например, в строку "электроснабжение ОДН").