Сделка купли-продажи?

Оба способа не дадут вам гарантию в безопасности сделки, не говоря о том, что пересылать договор посредством эл. почты.

Делайте через нотариуса в своем регионе

Попробуйте направить в адрес агента требование о возврате 50 000 рублей. Очень вероятно, что в письменном ответе они подтвердят факт передачи вами им денег в размере 50 000 рублей. Также можно инициировать смс переписку на тему возврата и перезаключения договора на всю сумму. Думаю можно хитростью добыть доказательства передачи денег. А уже потом можно направить им уведомление о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения такого уведомления.

Здравствуйте.

Если 50, то нужно доказывать, что работы не были выполнены именно на сумму, которую они будут удерживать. Выставлять требование на возврат денежных средств на всю сумму, но будет отказ и не только по основаниям, что частично работы были выполнены. Не написали итог сделки если она сорвалась, задаток был возвращён или нет? В этом вопросе тоже могут возникнуть споры. Если все документы грамотно составить, то расторгать договор без последствий удасться. По возврату есть нюансы. Сейчас сделки в основном проводят с помощью юриста, это так, а показать покупателям дом можете сами.

Нужно смотреть условия договора, обычно такого рода ситуации прописывают в договоре. От себя скажу, если подписан акт приёма-передачи и ключи от квартиры у вас на руках, то ничего страшного в возврате Вами расписки нет, при наличии подписанного Вами договора, к которому Акт приёма - передачи квартиры является Приложением.

Неправомерны требования. Вам эта расписка нужна будет в будущем. Продавцу можете предоставить её копию

По общему правилу аванс входит в стоимость покупки.

Расписка — ваше доказательство оплаты аванса, она остаётся у вас. Вернуть её продавцу вы не обязаны. Претензия продавца неправомерна.

Смело объясните это продавцу, ссылаясь на то, что расписка — единственный документ, подтверждающий вашу добросовестность до сделки.

Для снятия умершего за границей с регистрационного учета через суд в России необходимо сначала получить и легализовать его свидетельство о смерти в консульстве РФ или иностранном органе записи актов гражданского состояния, а затем обратиться с исковым заявлением в российский районный суд (по месту нахождения недвижимости) для признания его умершим или безвестно отсутствующим. После получения судебного решения, необходимо обратиться в МВД или МФЦ с этим решением, чтобы снять человека с регистрационного учета.

Для выписки Александры из квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта ее смерти. Потребуются документы: заявление, свидетельство о праве собственности, справка о невозможности получения свидетельства о смерти и копии документов. Заявление можно подать через суд, почту или, возможно, портал «Госуслуги», если в вашем регионе открыт доступ.

Можете обратиться ко мне, контакты указаны в профиле. Поможем все подготовить.

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить ваши правовые действия, возможность получение возмешения, если фактически договор был исполнен, и деньги вы оплатили, нужно ознакомиться с заключённым договором, договором страхования. Без изучения документов, всех обстоятельств дела такие вопросы не решаются. Возможно, что будет отдельный спор со страховой по факту признания события страховым случаем, моментом начала действия договора страхования.

Здравствуйте. Так Вы подали заявление на приостановление рег действий. Сомневаюсь что приостановят, да и зачем? Ведь в договоре должен быть пункт о том, что дом, ключи от него и все документы переданы покупателю. Право перешло к Вам, но переход ещё не зарегистрирован. То есть сгорело Ваше имущество. Вы пишите про страховку, является ли пожар страховым случаем по этому полису?.Скорее всего - да. То есть Вам нужно собирать необходимые документы и получать страховое возмещение.

Консультация по налогу с продажи земельного участка и гаража

Здравствуйте.

По вашему вопросу о порядке определения налога при продаже земельного участка и гаража, а также о применяемых правилах и ставках, сообщаю следующее:

1. Облагается ли налогом продажа земельного участка и гаража?
Да, доход, полученный при продаже недвижимости, подлежит налогообложению в соответствии с налоговым законодательством РФ.

2. С какой базы считается налог?

Налог начисляется на разницу между ценой продажи и «налоговой базой», которая определяется исходя из стоимости приобретения или кадастровой стоимости.
В большинстве случаев налоговая база — это либо стоимость продажи (если она ниже), либо кадастровая стоимость, если она превышает цену продажи.
3. С какого значения берется налог?

Обычно налог взимается с дохода, то есть с разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения (или кадастровой стоимостью, если она выше).
В случае, если вы не указывали доходы от продажи, налоговая служба использует кадастровую стоимость как основу для расчёта.

Про налоговую ставку — 13%

Стандартная ставка налога для физических лиц — 13%.
В случае продажи недвижимости это применимо к разнице между ценой продажи и базой.
5. Правило о трёх годах владения

В соответствии с налоговым законодательством, если вы владели недвижимостью более 3 лет (с момента регистрации права), то продажа этой недвижимости освобождается от налога.
То есть, при владении более 3 лет налог с прибыли (разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения) не взимается.

Если владение менее 3 лет — налог платится по ставке 13% с разницы.
6. Итоговые рекомендации

Если вы владели земельным участком или гаражом более 3 лет, налог с продажи в этом случае не взимается.
Если владение менее 3 лет — налог составляет 13% от прибыли (разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения или кадастровой стоимости).

Важные моменты

Необходимо правильно определить дату приобретения и владения, чтобы подтвердить срок.
Рекомендуется хранить документы, подтверждающие стоимость покупки, договоры, выписки из ЕГРН, а также документы, связанные с продажей.

Здравствуйте.

Налоги на имущество рассчитываются исходя суммы покупки, продажи, срока владения, имеющихся льгот, условий договоров купли-продажи.

Здравствуйте. Доход не облагается налогом, декларацию сдавать не нужно (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Добрый день! Декларацию нужно будет подать и указать сумму дохода 960 000р., а также указать имущественный вычет в размере 1 миллиона и тогда налог будет равен нулю.

Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, в вашем регионе кадастровая стоимость * 0, 7 не должна превышать миллиона, чтобы налог был нулевой, в противном случае платите налог с разницы (кадастровая стоимость * 0, 7 - 1 миллион *13%).

Выписка нужна новая, согласие на покупку от супруга не требуется.

Здравствуйте. Для сделки через МФЦ понадобятся: паспорта продавца и покупателя; договор купли‑продажи; заявление на регистрацию; актуальная выписка ЕГРН на участок (рекомендуется не старше 30 дней); документы, подтверждающие право продавца; квитанция об уплате госпошлины; кадастровая карта при необходимости. Согласие супруга покупателя обычно не требуется; необходимо нотариальное согласие супруга продавца, если участок — общая собственность. Отдельная справка об отсутствии обременений не нужна — это видно из выписки ЕГРН.

Здравствуйте. Есть договор аренды и по нему арендатор вносит арендную плату. Тем более арендатор возвел на нем строение, то есть участок использовался. Арендатором является то лицо, которое указано в договоре аренды, пока не заключен договор переуступки права аренды или договор купли-продажи.

Лучше каждому по определенной доле, так проще, в дальнейшем не надо определять, а детям, надо на сумму доли мат.капитала, так будет проще, если надумаете продавать эту квартиру.

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей