Квартица?

Судя по описанию, речь идёт о том, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано: объект 1.1 находится в вашей собственности, а объект 1.2 — в собственности муниципального образования вашего города.

Правовая оценка:
Такая ситуация встречается, когда на одном земельном участке или в одном здании выделено несколько самостоятельных объектов недвижимости (например, помещения, квартиры, нежилые помещения, доли). Если вы являетесь собственником только части (например, квартиры 1.1), а другая часть (1.2) принадлежит муниципалитету, это корректно отражено в ЕГРН и соответствует принципу раздельной регистрации прав на каждую часть недвижимости.

Применимые нормы:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ — государственная регистрация прав на недвижимость.
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Риски и нюансы:
- Вы вправе распоряжаться только своей частью объекта (1.1), а муниципалитет — своей (1.2).
- Если помещение (или участок) делится на части, важно понимать, как определены границы, есть ли общие части, возможен ли совместный доступ, как оформлены коммуникации.
- Если вы планируете переоформление, продажу, сдачу в аренду или перепланировку, потребуется согласие только на вашу часть, но иногда — согласование с собственником соседней части (муниципалитетом).

Что делать пошагово:
1. Проверьте выписку из ЕГРН: убедитесь, что ваша часть указана правильно, нет технических ошибок.
2. Если планируете сделки или перепланировку — уточните, не затрагивает ли это муниципальную часть (1.2).
3. При необходимости взаимодействия с муниципалитетом (например, по вопросам общего имущества, пользования коммуникациями) — обращайтесь в администрацию города.
4. Если в ЕГРН есть ошибка (например, неверно указаны границы или площади), подайте заявление о внесении исправлений в Росреестр.

Что уточнить:
- Точный вид объектов (помещения, квартиры, доли, земельные участки).
- Основание возникновения права (договор, приватизация и т.д.).
- Есть ли общие части или совместное пользование.

Для точной оценки вашей ситуации и дальнейших шагов рекомендую проконсультироваться с юристом, показав выписку из ЕГРН и документы на объект.