-
Вопрос № 00232978
Что мне делать?Брали займ под мат капитал на покупку квартиры,вернули.Но бумаги нет что долг погашен,и компания ликвидирована.
Если займ погашен, но документов нет, а организация ликвидирована, факт исполнения обязательства можно подтвердить только в судебном порядке (ст. 264 ГПК РФ). Соберите доказательства: выписки по банковским счетам о перечислении денег, квитанции, переписку. Запросите кредитную историю в БКИ через Госуслуги — там может быть отражено закрытие займа. Узнайте местонахождение архива ликвидированной организации на сайте Банка России (раздел «Ликвидация кредитных организаций»).
Если архив сохранился, направьте туда письменный запрос. При отсутствии ответа подайте заявление в районный суд об установлении факта исполнения обязательств по договору займа. Решение суда станет основанием для снятия обременения и подтверждения отсутствия долга перед Фондом пенсионного и социального страхования.
Вам нужно снять обременение (ипотеку) в Росреестре, чтобы стать полноправным собственником квартиры. Ситуация, когда компания-залогодержатель ликвидирована, четко регламентирована законом: согласно ст. 25.1 Федерального закона «Об ипотеке», в случае ликвидации юридического лица обременение снимается без его участия. Суд для этого, как правило, не требуется.
В МФЦ вы заполните заявление на прекращение ограничения (обременения) права. Госпошлина за снятие обременения с физических лиц не взимается. На основании ст. 25.1 Закона об ипотеке Росреестр самостоятельно проверит факт ликвидации по межведомственным каналам и снимет залог. Процедура занимает до 5 рабочих дней.
Сохранились ли у вас оригиналы платежек или банковских переводов на всю сумму займа?
Если хотите подать заявление в суд, нужно подготовить исковое заявление и приложить документы: договор займа, документы по квартире, подтверждение передачи денег и переписку. Если долг по займу не погашен, можно требовать взыскания задолженности или расторжения договора в зависимости от ситуации. Для правильного выбора требований нужно знать, что указано в договоре и была ли квартира передана.
