Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Земельный?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX

Можно ли переписать земельный участок прошлому владельцу если он под арестом

Собанин Виктор Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Когда суд или судебный пристав накладывает арест, он вводит запрет на распоряжение имуществом. То есть формально собственник остаётся владельцем, но совершать с участком какие-либо сделки (продажу, дарение, передачу) ему запрещено. А чтобы «вернуть» участок предыдущему владельцу, нужно именно распорядиться им — а это прямо противоречит наложенному запрету. Росреестр просто не проведёт такую регистрацию: в ЕГРН уже зафиксирована отметка об ограничении, и регистратор не вправе действовать вразрез с ним. Если цель — вернуть участок прежнему владельцу, нужно сначала снять арест. Для этого необходимо разобраться в причине ареста (долг, судебное разбирательство) и либо погасить задолженность, либо добиться снятия ареста через суд или пристава. Только после этого можно снова проводить регистрационные действия.

Спасибо за ответ
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Если на земельный участок наложен арест или установлен запрет на регистрационные действия, переписать его на прежнего владельца в Росреестре, как правило, нельзя. Регистрация перехода права будет приостановлена до снятия ареста/запрета (п. 37 Ч. 1 Ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ). При этом сам договор между сторонами не обязательно автоматически недействителен, но зарегистрировать обратный переход права при действующем запрете невозможно. Необходимо сначала получить акт органа, наложившего арест, о его снятии.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если на земельный участок наложен арест (например, в рамках исполнительного производства или уголовного дела), любые сделки по отчуждению этого участка (в том числе "переписать" на бывшего владельца, то есть оформить обратную передачу права собственности) невозможны до снятия ареста. Арест — это ограничение, препятствующее регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Применимые нормы:
Это прямо следует из статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и статьи 131 Гражданского кодекса РФ: регистрация перехода права собственности невозможна, если на имущество наложен арест. Аналогичные ограничения содержатся в Федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски, сроки, нюансы:
Любая попытка провести сделку с арестованным имуществом будет приостановлена Росреестром, а документы возвращены без регистрации. Если попытаться обойти арест (например, через подложные документы), возможна уголовная ответственность. Сроки снятия ареста зависят от оснований и органа, его наложившего.

Пошаговые действия:
1. Уточните, кем и на каком основании наложен арест (например, судебным приставом, судом, следственными органами).
2. Обратитесь в соответствующий орган с заявлением о снятии ареста, если основания для него отпали (например, долг погашен, уголовное дело прекращено).
3. После снятия ареста получите подтверждающие документы и подайте их в Росреестр для обновления сведений.
4. Только после снятия ареста можно оформлять любые сделки, в том числе возврат участка бывшему владельцу.

Что нужно уточнить:
Для точного ответа важно знать: основание и орган, наложивший арест; есть ли судебные решения или исполнительные производства; не нарушаются ли права третьих лиц.

Для оценки нюансов вашей ситуации и подготовки необходимых документов рекомендуем обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом

  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    43 отзыва
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • +12 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Юрист Чернова Елена Юрьевна — профиль на HARANT
    8.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чернова Елена Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Магнитогорск
    • Стаж более 25 лет
    • 30 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Мой опыт работы в юридической сфере составляет 25 лет. Я консультирую по различным вопросам права, включая уголовные дела, а также…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Надежда Петровна — профиль на HARANT
    8.2
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Надежда Петровна Юрист прошел модерацию

    • Пятигорск
    • Стаж более 24 лет
    • 19 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Советую беречь свою нервную систему и обращаться к специалистам юридического профиля. Объективно проанализирую вашу ситуацию, помогу найти оптимальное решение и…
    Перейти
  • Юрист Погорелов Евгений Иванович — профиль на HARANT
    8.1
    1 отзыв
    Юрист

    Погорелов Евгений Иванович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 8 судебных дел
    • Прочие
    • +12 специализаций
    Юрист-судебник. Работаю как дистанционно, так и лично.
    Перейти
  • Адвокат Колесникова Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    8.4
    6 отзывов
    Адвокат №1080

    Колесникова Ирина Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 184 судебных дела
    • Прочие
    • +13 специализаций
    Опытный адвокат с отличной репутацией организует процедуру банкротства, защитит права по уголовным, гражданским, административным и арбитражным делам
    Перейти
  • Адвокат Исхаков Булат Римович — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №3602

    Исхаков Булат Римович Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 42 судебных дела
    • Прочие
    • +7 специализаций
    Адвокат по уголовным делам любой категории и сложности, представление интересов в Арбитражном суде и налоговых органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме