-
Вопрос № 00229615
Добрый день. Может кто знает. Залив из-за перелива открытого расширительного бака мкд (2002 год постройки). Составление актов, оценка это понятно. В каких нормативных актах указано обязательное наличие на открытом расширительном баке реле верхнего уровня? Как быть если представители ук мкд которые составляли акт и прислали его по почте не представили доверенности на право составления акта и не состоят (вероятно) в штате ук мкд ? На запросы ук мкд не отвечают, жилинспекция делает отписки и не реагирует? Надо ли подписывать такой акт?
Требование о наличии автоматики уровня для открытого расширительного бака прямо содержалось в п. 9.3.15 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго №115: предусматривались автоматика регулирования уровня и сигнализация с выводом на диспетчерский пульт. При этом сейчас нужно установить, какие нормы действовали именно на дату проектирования и ввода дома в эксплуатацию. По ПП РФ №290 УК обязана проверять исправность и обслуживать расширительные баки и КИП. Акт подписывать не обязательно: можно получить его копию и направить письменные возражения, указав отсутствие подтверждения полномочий и должностного статуса составителей. Само отсутствие доверенности еще не делает акт автоматически недействительным, если сотрудники имели полномочия от УК.
Здравствуйте. Обязательность реле верхнего уровня зависит от типа системы и проектной документации; без них утверждать наличие такой нормы нельзя. Акт подписывать необязательно. При несогласии укажите: "С содержанием не согласен", изложите возражения и потребуйте копию. Также запросите документы о полномочиях подписантов. При проверке коммунальной услуги акт оформляется с участием заинтересованных лиц и передаётся потребителю (пп. 109–110 Правил № 354).
Подписывать акт в текущем виде не нужно. Наличие реле верхнего уровня на открытом расширительном баке обязательно, а бездействие УК можно обжаловать в прокуратуре.
