-
Вопрос № 00229130
В многоквартирном доме в подвале был не исправен тепловой узел. Пар от него нет по шахте в электрощиток где вудя по всему от пара получило повреждения электро оборудование. Провода, автоматы и электрощетчик. Можно ли заставить ЖКХ устранить эти повреждения?
УК несет абсолютную ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества (теплового узла и этажных электрощитов) в силу Постановления Правительства РФ № 491. Поскольку причиной выхода из строя проводов и автоматов послужила халатность УК при обслуживании теплового узла (прорыв пара по шахте), обязанность по полному возмещению ущерба и ремонту императивно возлагается на УК на основании ст. 1064 ГК РФ (возмещение вреда лицом, его причинившим). Заставить УК устранить повреждения можно и нужно, однако штатный слесарь-электрик управляющей компании не имеет права выполнять капитальный ремонт сгоревшего щита. Восстановление электрооборудования такого уровня вправе осуществлять исключительно энергоснабжающая организация либо специализированная подрядная организация, являющаяся членом СРО (саморегулируемой организации) строителей. УК обязана привлечь и оплатить услуги такого квалифицированного подрядчика, либо возместить ваши расходы, если вы наймете его самостоятельно. Вызвать аварийно-диспетчерскую службу (АДС) и зафиксировать факт аварии (парения) заявкой с присвоением номера. Потребовать от УК комиссионного составления Акта осмотра, в котором должна быть жестко зафиксирована причинно-следственная связь: неисправность подвального теплового узла привела к повреждению конкретного электрооборудования. Направить в адрес УК официальную претензию с требованием в кратчайшие сроки организовать восстановительные работы силами лицензированной организации (СРО) или энергосбыта. При отказе — иск в суд с взысканием потребительского штрафа (50%).
Здравствуйте.
Полагаю, что - да, это возможно.
Тепловой узел относится к общему имуществу собственников МКД. За надлежащее содержание общего имущества собственников МКД, отвечает управляющая организация. В таком случае, правоотношения между собственником жилья - сособственником общего имущества МКД и УК, регулируются законодательством в сфере защиты прав потсребителей.
Пожалуйста.
