Сможем ли мы - жильцы МКД провести межевание земельного участка возле МКД?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00022479
25.07.2023 10:18

Здравствуйте! Мы - жильцы МКД хотим провести межевание земельного участка возле нашего МКД, так как у нашего дома нет земельного участка. Но, работники, которые занимались ремонтом дороги по нашему адресу рядом с нашим домом в клумбе разместили дорожный знак 2.4 "Уступи дорогу". Данный знак находится на расстоянии 1 м 70 см от нашего дома. Мы подавали жалобы по поводу незаконно установленного знака в разные инстанции, но специалисты управления дорог администрации города дали ответ, что, участок, на котором установлен знак, не стоит на кадастровом учете и не является общедолевой собственностью жильцов дома, данный участок дороги обслуживается администрацией города, поэтому установка знаков приоритета на этом участке дороги законна и выполнена по Правилам дорожного движения, согласована с ГИБДД. Знак приоритета устанавливает очередность проезда перекрестков, пересечений проезжих частей или узких участков дороги для исключения аварийных ситуаций. Сможем ли мы в таком случае провести межевание земельного участка возле МКД если рядом с нашим домом размещен дорожный знак?

Сердитов Александр Юрьевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

25.07.2023 11:02

Телефон

Добрый день!

В вашей ситуации необходимо инициировать общее собрание собственников МКД, в повестку собрания включить этот вопрос. МКД не может быть и построен без земельного участка, так как МКД стоит на земельном участке. ОСС должно решить вопросы о необходимости межевания зем.участка и постановки на кадастровый учёт, решить вопрос об исполнителе услуг межевании, сроки, подготовка межевого дела, кто будет подавать документы на постановку зем.участка на кадастровый учёт и цену вопроса. Когда это всё сделаете, выходите на ответственных лиц по установке дорожного знака, как уполномоченные ОСС МКД. Вопрос тогда решится. По времени это займёт 2-3 месяца.

Хорошего дня и отличного настроения!

Обращайтесь, - помогу!!!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

208 вопросов за сутки

Вопрос о прописке в квартиру без принятия наследства собственником

3 ответа

Здравствуйте, благодарю за помощь!
Ситуация такая, есть мать и сын, им в 1993 году администрацией города был выдан документ о праве собственности на квартиру, обоим, то есть на доли она не разделена фактически. Мать умерла в 2019 году и квартира осталась сыну, но в наследство он не вступал (на момент смерти матери и всю жизнь проживал и был прописан в этой квартире, другой квартиры у него в собственности нет). Сейчас есть необходимость прописать в квартире его сожительницу и ее дочь, нотариус сказал что для этого нужно вызвать оценщика квартиры, принять наследство и только тогда он сможет прописать нас в квартире, скажите пожалуйста так ли это необходимо? Ведь фактически он тоже собственник, а второй собственник уже умер . И зачем вообще выделять долю уже умершего человека если других людей в квартире прописано не было, а квартира была выделена им обоим? Помогите пожалуйста.

Штевель Евгений Александрович

Всё верно. Сын должен оформить свои наследственные права и личные права. То есть стать зарегистрированным собственником. Потому что зарегистрировать (прописать) в МВД отделе по делам миграции может только собственник на основании документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве, или в Вашем случае это будет выписка из ЕГРН, в которой он будет указан как собственник). Более того, прописывать могут только все собственники. Если бы мать была жива - то подать заявление о регистрации должна была бы и она (все собственники). Это поражает множество споров в долевой собственности: одному надо прописать кого-то а другие или не хотят, или нет времени записаться и приехать в МВД для подачи документов. Так что пусть вступает в наследство на долю за матерью на долю, оформляет право на свою долю и тогда может прописать. Оцените пожалуйста ответ

Гудкова Галина Васильевна

Да так. Он ведь не собственник квартиры по документам. Как он может по существу в чужую квартиру кого то прописать. В МФЦ он обязательно должен показать выписку их ЕГРН из которой следует что он собственник квартиры ии тогда разрешать прописать человека.

Ким Галина

Требования нотариуса правомерны. Основаны на действиях норм ГК РФ.
Выплата от финуправления

3 ответа

Добрый день
Наше жилье признали аварийным. В суде мы выиграли перед администрацией города и нам полагается сумма выкупа за жилье. Мы собственники. Судом был дан исполнительный лист 1,5 месяца назад, который мы передали в финуправление нашего города. Сначала сказали в течение 30 рабочих дней будет выплата, теперь говорят не раньше ноября. Очень тянут сроки! Есть ли какие то у них обязательства по исполнительному листу ? Чтобы мы знали имеют ли она право так долго выплачивать наши деньги

Лагодич Евгений Владимирович

Во-первых Вы совершаете большую ошибку стараясэь сэкономить на юристе.

Ситуации знакома для более подробной консультации пишите в WhatsApp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе индексировать данные суммы, путём подачи иска в суд.

За неисполнение судебного решения предусмотрена административная ответственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Выплаты из бюджета по исполнительному документу производятся в течение 90 дней со дня предъявления исполнительного листа.
Как добиться исполнения судебного решения

4 ответа

Здравствуйте,у меня такая ситуация,в 2020г.был судебный процесс с администрацией города по выделению жил.площади,суд вынес решение в нашу пользу.Обязал администрацию выделить нам жильё в не очереди.Исполнительный лист не был выдан и вообще не был выписан,а сразу вступил в законную силу.Подскажите пожалуйста, как нам добиться исполнения судебного решения?

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, необходимо обратится в суд с заявление о получении исполнительного листа и подать его в Службу судебных приставов, исполнят очень быстро, так как предусмотрены штрафные санкции за не исполнение.

Морозов Эдуард Васильевич

Необходимо различать судебное решение и исполнительный лист, который выдаётся на основании вступившего в законную силу судебного решения. Решение по делу вступило в законную силу, однако, из ваших пояснений следует, что вы его не получили, именно поэтому оно ещё не выполнено. Получите в суде исполнительный лист, предъявите его к исполнению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исполнительный лист выдаётся по заявлению истца в суде. Срок у вас уже вышел. Нужно изучать судьеный акт, материалы дела были ли выдан Ил, а вы его не забрали. Сейчас вы будете упираться в срок 3 года. Восстановление срока отдельное обоснованное ходатайство в суд со всеми доводами, доказательствами.

Начните с материалов дела.

Курбангалеева Людмила

Для начала обратиься в суд о выдаче исполнительного документа, а затем предьявить его в отдел судебных приставов
Кому писать заявление ?

2 ответа

По суду мне назначили выплату за изымаемое жильё признание аварийным и землю . Кому мне писать заявление о праве проживать в данной комнате до 6 месяцев по ст.32 п.6 жилищного кодекса. Решение суда вступает в законную силу 17.02.2025 г. Иного жилья я не имею в РФ . А на покупку другого нужно время . Иных соглашений с администрацией города я не подписывал.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это писать только застройщику, тем людям, кто дом будет сносить. Об этом надо было при выселении заявлять.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе определить время проживания в квартире, подлежащей сносу. Для этого необходимо согласовать срок проживания с администрацией, застройщиком. В зависимости от предмета спора, может быть заключено мировое соглашение, если вопрос не рассматривался и не исследовался в суде, то при отказе администрации вы можете обжаловать отказ или просить временное расселение в маневренном фонде по договору найма.
Как мне вернуть мою приватизированную квартиру если в ней проживают неизвестные мне люди?

4 ответа

В 1994 г родители (семья из 5 человек) приватизировали квартиру в долях по 1/5 на каждого члена семьи, дети были несовершеннолетними. И в этом же году переехали в другую новую квартиру всей семьёй. Со временем родители умерли, оставили после себя документ "договор приватизации от 1994 г" о котором дети ранее не знали. Обратившись с этим документом в разные инстанции, им дали ответ. ЕГРН зарегистрировал объект недвижимости. БТИ подтвердили приватизацию. Департамент ЖКХ выдал справку о том, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности города. Росреестр видит недвижимость в статусе собственника. Налоговые отчисления поступают. Но в ОВЦ дали другой ответ, что на эту квартиру существует ордер найма и в настоящее время в квартире прописаны и живут живые люди.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем сообщении, довольно сложная. По всей видимости, возник спорный вопрос относительно статуса квартиры, приватизированной вашими родителями в 1994 году. Из предоставленной информации следует, что различные инстанции имеют разные точки зрения на статус квартиры. Одни подтверждают приватизацию, другие говорят о наличии ордера найма и прописке других людей.Важно иметь полное понимание правового статуса квартиры и возможных последствий для всех заинтересованных сторон. Надеюсь, что данная информация окажется полезной для вас. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Байдак Зоя Михайловна

Консультация по вашему вопросу может быть только на платной основе, т.к. есть необходимость изучения всех ваших документов.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите мне в вацап - обстоятельно проконсультирую, что в данной ситуации делать, подготовлю исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Не написали, почему произошло заселение других жильцов, в связи с чем был утрачен фактический контроль за квартирой?
Возможно ли подать исковые

1 ответ

Родственники попали под влияние лгбт или таких же недобросовестных риэлторов и с целью продажи жилья на их условиях, сперва произвели отчуждение доли в данном имуществе а далее стали лить грязь и оговаривать в органы полиции а также возможно и прокуратуру, т.к. им этот вопрос задали ответа на бумаге до сих пор нет 2 месяца прошло, также задан вопрос по сканированию связи и фактическую несанкционированную слежку санкции на которую по безалаберности также выдал он

Буланкина Светлана Николаевна

В рамках 59фз об обращениях граждан, обращение рассматривается в течение месяца. Если ответа нет. надо обратиться в прокуратуру.
Продажа участка купленного на средства маткапитала

3 ответа

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.
Субсидия ?

1 ответ

Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?
Добрый день!
Мои родители стояли в очереди на получении субсидий на улучшение жилищных условий ЗАКОН
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2006 года N 66-ОЗ
О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Маму сняли с очереди на основании того что ей в собственность перешел дом 77 квадратов по завещанию от ее матери
И отца сняли по той же причине, хотя собственником является только мать . Мы ждём ответ в письменной форме от администрации города . Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Было такое дело, человек ничего не предпринимал, но ее брат получил наследство.... и ее сняли с очереди, суд восстановил.

Получив ответ, может обжаловать его.
Найм муниципального жилья ?

2 ответа

Ситуация такая, никогда не приходили квитанции для оплаты о найме жилья, но потом в один день пришла квитанция о найме жилья за 2 года! В администрации города сказали чтобы подали на списание долгов по причине того что нас не ставили в известность два года наша управляющая компания. Подскажите пожалуйста как сделать списание долгов ?

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете в суде заявить о пропуске срока исковой давности. только он составляет не 2 а 3 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Анекдоты Вам рассказывают в администрации, а Вы проживали 2 года и не знали, что за коммунальные услуги надо платить, обращайтесь в УК, просите рассрочку, в данном случае обе стороны виноваты.
Муниципальное жилье ?

1 ответ

Можно ли? Являясь собственником приватизированной комнаты в двух комнатной квартире, получить вторую комнату от администрации города бесплатно имея двух разнополых несовершеннолетних детей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если стоите в очереди на улучшение жилищных условий, действует целая программа по расселению коммунальных квартир.
Аварийное жильё

3 ответа

Должны ли расселить жильцов этого дома ? Многоквартирный дом в 2020 году признан аварийным.30 марта 2023 года вышло постановление администрации города об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под этим домом. А 2 августа 2023 года комитетом по охране объектов культурного наследия наш дом был признан объектом культурного наследия-ОКН. Из 10 квартир 6 квартир это собственники.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации администрация обязана произвести расселение жилого дома.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обьект культурного наследия сносить не будут, если не найдут другого назначения, то и расселять не будут, проведут ремонт фасада.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Обязанность содержать ОКН лежит на администрации города. Вам должны предложить соблюдать правила пользования ОКН, а в противном случае расселить по соцнайму, если право нуждаемости сохранено. Всего вам доброго. Не достаточно данных, чтобы дать ответ более определенно.
Как разделить счета в квартире вы данной по ордер? Как узнать сумму долга?

3 ответа
Проживаю в СПБ.
Прописана с детьми в другом городе, где фактически проживают брат с отцом. Брат и отец за квартиру НЕ платят, не работают, начали приходить ИП на моё имя, отца и брата. Списали уже более 60 тысяч.В той квартире не проживаю с 2017 года. Дом признан АВАРИЙНЫМ, стоит на расселение с 2000х годов. Квартира служебная! Выдана бабушке по ордеру в 40-х годах. Бабушка выписана оттуда более 40 лет назад, никаких договоров о соц. найме, передаче не было.
Обращалась в юридическую компанию с целью РАЗДЕЛИТЬ СЧЕТА. Пришёл отказ. В администрации города сказали, что помещение принадлежит государству и занимается незаконно, просят освободить и предлагают отцу комнату в общежитии на пятерых прописанных.
Также в администрации города мне было сказано, что они не имеют права мне озвучивать ДОЛГ за квартиру, тк я там никто. Я собираюсь выписаться оттуда, но очень хотела бы знать ОБЩИЙ Долг и когда этому придёт конец.
Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Вы можете по своему фактическому месту жительства сделать новую регистрацию. На прежний долг по коммунальным услугам смена регистрации никак не повлияет. Судебный пристав вправе удержать долг из Ваших средств на банковском счете. Разделение ответственности за пользование квартирой допускается при наличии общей долевой собственности. Сумму общей задолженности можно увидеть на сайте ФССП, в базе данных исполнительных производств. Как только Вы смените регистрацию адреса места жительства, об этом надо будет сообщить в администрацию города и в отдел ФССП. Тогда и перестанет действовать Ваша солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ в квартире по социальному найму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, на основе которого происходит взыскания приставами. Для этого в суд подаётся обоснованное заявление, процессуальное заявление. При удовлетворении судом заявления, приказ отменят, взыскания прекратят. Тогда подаётся истцом иск о взыскании по правилам искового судопроизводства. Вы в качестве ответчика вправе запрашивать информацию, относящуюся к делу, сумм долга, начислению и т д. Если вы снялись с рег учёта, то списать могут за тот период когда вы проживали. Все зарегистриванные несут обязанности по оплате долга солидарно. Долги в зависимости от обстоятельств могут быть уменьшены, списаны. Ждите иска с администрации о выселении. Отказ суда был, скорей всего, правомерен. Нужно изучать документы. Есть правовые нюансы.
Ким Галина

относительно взысканий необходимо с целью их прекращения отменять судебные приказы мотивированными на праве процессуальными документами.

при нескольких прописанных долги взыскиваются солидарно, а по сути с того, у кого есть деньги на счетах.

Должник вправе взыскать с других прописанных их доли в регрессном порядке через суд.

в Муниципальном жилье СЧЕТА НЕ ДЕЛЯТ - здесь имеет место быть иной предмет и основание иска по правовым нормам, но в итоге получается раздел. Проще говоря неверные требования по иску должны быть.

признавать право проживания через суд - задача не из простых, но реализуемая.

с долгами можно ознакомится через суд в т.ч.
Жилищный сертификат для помощи молодой семье в улучшении жилищных условий

1 ответ

Добрый день! Мы с супругом получили сертификат для помощи молодой семье в улучшении жилищных условий. Мы открыли счет в Сбере месяц назад, но денежный средства на него еще не поступили, в администрации города сроки не обозначают. Мы выбрали недвижимость и нам одобрили ипотеку, но очень переживаем, что деньги на счет не поступят, или поступят очень нескоро и хозяева нас не дождутся, а стоимость очень выгодная. Условия у банка ВТБ - сначала поступают деньги с мат.капитала и жил.сертификата, а потом только банк переводит ипотечные средства. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то сроки поступления денежных средств по данному сертификату и чем они регламентируются?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Срок зачисления денежных средств в целях реализации жилищной субсидии указывается в решении о предоставлении такой меры социальной поддержки молодой семьи. Поэтому надо срочно направить обращение в местную администрацию с просьбой ускорить выделение соответствующих средств. В ответе должен быть указан срок выполнения решения о предоставлении жилищной субсидии.
Законно ли присоединить тамбур к квартире в мкд?

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, собрались приобрести квартиру в мкд. Но выяснили, что собственник присоединил тамбур к квартире. Законно ли это? И какие у нас могут быть последствия, если мы её уже в таком виде купили?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Нарушен закон, потому что: общее имущество всего МКД. Будет суд и Вас обяжут снести этот тамбур. Вы имеете право потребовать с бывшего собственника компенсацию. Спасибо за вопрос.

Овчинников Николай Анатольевич

Стоит руководствоваться планом помещения. Если изменения не соответствуют плану, то вы рискуете устранять их за свой счёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Так вы купили или нет? Должно быть собрание собственников жилья или тамбуры заложны в проект дома, начиличе аналогичных тамбуров на других этажах и проч. При индивидуальных планировках это практикуется. Последствия зависят от имеющисхя документов.

Романюк Вероника Игоревна

В п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае с этой квартирой было присоединено общее имущество, отсюда два вопроса - было ли проведено общее собрание со 100% согласием собственников всего дома о согласии на такие действия собственника квартиры, и, если да, то второй вопрос - вносились ли изменения в техническую документацию МКД? Если ничего этого сделано не было, то любой из собственников помещений или УК могут обратиться к Вам с требованием о предоставлении доступа к тамбуру путем восстановления квартиры в прежних границах.
Закон обязательный или нет?

3 ответа

Закон обязательный или нет?
https://docs.cntd.ru/document/420271894 --- приказ особенно
https://docs.cntd.ru/document/1200114295 ---Услуги жилищно-коммунального хозяйства и упрвления МКД

Давыдов Денис Валентинович

https: //docs.cntd.ru/document/420271894 -В пункте первом указано-Утвердить для добровольного применения национальный стандарт Российской Федерации. Следовательно, нет не обязательный! https: //docs.cntd.ru/document/1200114295 - Данный стандарт распространяется на работы, выполняемые при предоставлении услуги содержания общего имущества многоквартирного дома (далее - имущество) и предназначен для лиц, оказывающих такие услуги, в том числе подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ и собственников принявших решение содержание имущества осуществлять в соответствии с настоящим стандартом-Также носит добровольный характер исполнения.

Бронштейн Александр Михайлович

уважаемый Евгений!

Когда задаете вопрос, хорошо бы не ссылки а реквизиты документов обозначать.

Закон безусловно обязательный,

А вот подзаконные акты не всегда. Они могут быть рекомендуемые - методические рекомендации, часть стандартов, письма...- или противоречащие закону. Последние признаются недействительными в суд.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в данном вопросе закон обязателен.