Курящие соседи и маленькие дети. Правовое решение?

Здравствуйте у меня такая проблема сдавал квартиру людям с апреля 2022 года. Заключал договор аренды до декабря 2022 года . Продлевать договор не стали так как поверил людям . За квартплату они платили вовремя без задержек. На днях они позвонили и сказали что съехали. Я встретился с ними не в своей квартире а по другому адресу который они сказали забрал ключи и поехал на квартиру. Когда подошёл к квартире увидел что входная дверь была сломана. Вышел сосед по квартире и сказал что квартирант сломал дверь и сказал ему что все возместит. Мол у него в квартире остались маленькие дети. Был вызов милиции . Когда я кое как открыл дверь в квартире был полный бардак . В коридоре на первом этаже стояли коляски квартирантов они видимо их забыли. Я позвонил квартирантом сказал про дверь мол за дверь они должны расплатиться а пока нет денег за дверь я забрал их коляску . Они сказали что подадут заявление в полицию за кражу их колясок. А за дверь мол не чего возмещать не будут . Посоветуй пожалуйста как мне быть в этой ситуации

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нужно провести оценку причиненного ущерба оценочной организацией или строительной организацией по составлении сметной стоимости восстановительного ремонта. Затем предъявляете иск.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Делайте экспертизу причинения вреда своему имуществу. Далее досудебный порядок, иск в суд о взыскании причинённого ущерба и не только. В результате можно взыскать достаточно приличную сумму с них.

Запугивание полицией - пустое занятие.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь

В одном приложении арендовали квартиру в Москве на 9 дней, так как хотели полететь отдыхать с Дальнего Востока. В приложении нужно было полностью оплатить квартиру, договор прислали только после оплаты. За две недели до вылета узнаем, что многое количество рейсов отменяются либо переносятся из-за атак беспилотников. Сразу было принято решение никуда не лететь, так как есть маленькие дети. Написали в поддержку данного приложения и хозяину квартиры о возврате денежных средств, на что нам пришел отказ, объясняя это тем, что в приложении написано, что денежные средства ни в коем случае не возвращаются. Можно ли вернуть денежные средства при таких чрезвычайных ситуациях? Договор лично не подписывали, и ЭЦП тоже не подписывали.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. В Вашем случае договор оферты, оплатив Вы соглашаетесь с условиями договора. Можно попробовать через досудебную претензию потребовать со ссылкой на закон о защите прав потребителей.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а что написано в договоре, по факту форс-мажорных обстоятельств и расторжении договора.

В квартире прописано 6 человек , 2 собственника я и папа. Можно ли претендовать на улучшение жилищных условий квартира 38 кв2 ? 2 из них маленькие дети племянники и 2 из них там не живут и имеют свою собственность и долю в другой квартире . Муж там не прописан.
Могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий и рассчитывать на субсидию молодая семья?

Носиков Андрей Александрович

Вы можете претендовать на улучшение условий, так как на каждого прописанного приходится по 6, 3 м², что меньше учетной нормы (обычно 10–15 м²). Согласно ст. 51 ЖК РФ, учитываются все зарегистрированные, даже если они не живут в квартире. Наличие собственности у племянников значения не имеет, важно лишь отсутствие жилья у вас и мужа. По программе «Молодая семья» (Постановление № 1050) вы можете получить субсидию, если вам нет 35 лет, вы признаны нуждающимися и имеете доход для оплаты остатка жилья.

Ватолин Александр Иванович

Подавайте заявление в администрацию или через МФЦ для официального расчета метров. Сначала нужно встать на учет как нуждающиеся, затем вступать в программу.

Добрый вечер. Мы оказались в очень не хорошей ситуации, мы многодетная семья, купили дом в снт для круглогодичного проживания, продавец уверяла что все отлично, жить можно круглый год, тепло, стены утеплённые итд. Итог заехали той зимой она была тёплая, снега не было, наступила зима сейчас стены промёрзают, дома как на улице, при этом топим и еще электрический котёл, дом остывает очень быстро, дом явно не для круглогодичного проживания, цена было тоже завышена, обманула продавец по полной программе, вроде взрослая женщина, видела что у нас маленькие дети, у меня просто нет слов, как так можно? Есть ли сейчас у нас возможность нанять экспертизу, или подать в суд либо о возврате части суммы какой то, для того чтоб вложить и утеплить его, провести электричество как положено , в котором тоже обманула ,так как он не стоит своих денег, либо полностью аннулировать сделку? 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Панькова Ксения Владимировна

Здравствуйте, рекомендую вам провести досудебную экспертизу, установить из каких материалов построен дом, и на какой срок в году в нем возможно проживание. Если проживание возможно только летом, то можно подавать иск об аннулировании договора купли-продажи, но в этом случае вы должны будете вернуть дом

В собственность приобретен участок земли (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) в Московской области и часть дома на этом участке в деревне. Данная собственность предыдущим владельцем получена по наследству в результате раздела участка и дома на 2 части между наследниками и оформлена согласно выписки из реестра как жилое помещение, квартира #1. У второго собственника соответственно в собственности пограничный участок и квартира #2.
По факту же на участке:
1) на нашем участке располагается старый дом под снос.
2) на участке соседей - отдельный, новый дом, примыкающий к нашему (несущие стены разные) и плюс изолированная перегородкой комната (условно назовем ее 2.1) в нашем доме с проходом из их дома в наш.
Требуется: произвести обмен комнаты 2.1 и части участка соседей под этой комнатой на равнозначную площадь нашего участка без строений с последующим сносом нашей части дома. Соседи согласны.
Вопрос: как это оформить в правовом поле в приемлемые сроки и за разумные деньги, чтобы Росреестр зарегистрировал эти изменения? Необходимо получить развернутый ответ с поэтапным планом действий (1, 2, 3 и т. д.).
Если есть положительный опыт в решении подобных вопросов и вы готовы взяться за платное решение данной ситуации с оплатой по результату (перерегистрация в Росреестре), то укажите это, пожалуйста. Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.

Шушкова Надежда Николаевна

Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.

Бабушка затопила соседей снизу. У соседей квартира застрахована. ЖЭК выдал справку что вины бабушки нет. Страховая подала в суд на возмещение ущерба. С бабушки сняли всю сумму. Как вернуть деньги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что можно сделать по конкретным документам, чтоб не задалки не играть. 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который с нее был взыскан ошибочно.

У меня и у моих соседей снизу общий стояк. Когда я пользуюсь водой у них капает мелкими каплями в туалете. Они вызывали ЖКХ им сделали ремонт в туалете. Соседи меня попросили включить воду и чтобы проверить будет капать или нет. Я включила, у них капало мелкими каплями. Работники ЖКХ пришли ко мне посмотрели стояк, трубы в туалете. У меня сухо. Они сказали что от меня под полом или за стеной прохудилась труба, все долбить надо унитаз снимать. Я сказала за ваш счет (соседей). Соседи мне милостиво разрешили пользоваться по тихоньку водой. Они собрались ждать кап. ремонт до 2025г. Должна ли я сидеть без воды если они будут приходить и просить не пользоваться. Мне надоело сидеть много дней без воды. Могу ли я их не пускать?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Эта труба общедомое имущество, в случае повреждений у УК три дня для замены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В прокуратуру лишнее, а при отказе в ремонте со стороны УК в жилнинспецию обратитесь с жалобой

Что можно сделать в такой ситуации? Приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном 2ух этажном доме. Канализация в квартире проходит через квартиру соседей снизу, и выходит к их септику. Когда то давно сосед сделал себе септик, и разрешил предыдущим хозяевам нашей квартиры провести трубы и врезаться к нему в канализацию. Теперь каждый день скандал, они недовольны что мы пользуемся их септиком, хотя так же как и они его откачиваем. Законны ли будут действия соседа в том случае, если он решит нас отрезать от канализации?

Ким Галина Владимировна

Проблема распространенная. Без изучения документов однозначно ничего сказать невозможно, в частности, по формированию требований, в т.ч. судебных.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, очень удивительно как ваш сосед сделал септик на придомовой территории, которая по сути является общедомовым имуществом, без решения общего собрания. В любом случае оборудование и коммуникации обслуживающее более одного помещения по сути признаются общедомовым имуществом. Как вариант, можно пригрозить соседу иском о демонтаже данного септика если он установлен без решения общего собрания собственников и на отмежеванном земельном участке. а также обратиться в жилинспекцию.

Что можно сделать ,что бы ограничить права сестры на долю в квартире? Квартира находится в трех долях моих 3/5 доли, у сестры 1/5. 20 лет она там не проживала и соответственно ни какого участия в оплате и содержании жилья не не принимала. Теперь она вернулась ,но жить с ней не возможно. Я с маленьким ребенком вынуждена была съехать ,так как она постоянно под алкогольном опьянением и конфликтно настроена. Так же она лишена была родительских прав на своего ребенка, ни когда ни где не работала и имеет судимость. Куда можно обратиться?

Ким Галина Владимировна

Что можно сделать, что бы ограничить права сестры на долю в квартире?- нет такого понятия как ограничение в правах собственности. Каким образом суд должен ограничить в правах если безусловное право: владение, пользование, распоряжение - постулаты содержания права собственности?

Здесь может быть от определении порядка пользование помещением - до выкупа ее доли вами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На право собственности не влияет лишение родительских прав, судимости или алкоголизм. Также не признают лиц, употребляющих недееспособными. Она имеет право проживать, пользоваться, распоряжаться своей собственностью. Можно при наличие технической возможности произвести выдел долей в натуре, как один из вариантов, разделить счета, взыскать долг. Остальное зависит от фактических обстоятельств и нюансов.

Снимаем жилье. Поломалась стиральная машина (Загудел подшипник). Сообщили о проблеме арендодателю. Тот, в свою очередь, сказал, чтобы мы сами наняли мастеров в счет арендной платы.Так и сделали. Машинку отремонтировали вечером, а на следующие утро срывает заливной шланг (треснуло затяжное кольцо в месте крепления к стиральной машинке). Машинка в этот момент не работала. Результат - залив соседей снизу. Собственник перекладывает всю вину на нас и просит решить проблемы с соседями снизу самостоятельно. Кто виноват в этой ситуации? Из договора: 2.2.3. Наниматель обязан пооооддерживать в исправвном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечить его сохранность. При обнаружении неисправности, немедленно принять меры к устранению и в случае необходимости сообщить Наймодателю.
Есть ли варианты привлечь к ответу мастеров и насколько вероятно доказать их вину. Договор,акт и квинанция об оплате имеется. Как поступить в этой ситуации?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Соседи снизу могут требовать возмещения, в том числе в судебном порядке, только с собственника квартиры, а не с арендатора. Можете вызвать специалиста для осмотра машины и выдачи заключения о причинах поломки, которая привела к заливу. В дальнейшем этим заключением можно будет апеллировать и перед собственником и в суде в случае необходимости.

Колесник Степан Сергеевич

Нужно смотреть договор с мастерами.

Добрый день! Затопила соседей снизу. Соседи-это валдберис. Моя квартира застрахована. Что делать?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вызвать сотрудника управляющей компании и составить акт, о причинах и что повреждено, затем мирно урегулировать вопрос

Недавно была куплена квартира, после покупки во время новогодних праздников в ней никто не проживал. В это время произошел прорыв трубы стояка отопления. Прошлым собственником были установлены непонятного назначения краны в трубы стояка, которые не показывались при покупки квартиры и о них никак не предупреждалось. В результате перепадов температур и изгибания труб один из этих кранов дал течь и была затоплена квартира соседей снизу. На вопросы о том, кто должен отвечать за причинённый ущерб тсж сослались на то, что трубы в моей квартире, значит мне и отвечать (так же они ссылались, что эти краны прошлым хозяином установлены незаконно, хотя по заявлению прошлого собственника эта краны ему устанавливал сантехник от тсж, около 9 лет назад).
Прошло время, ситуация затихла, но сегодня мне отдали претензию на возмещение ущерба (претензия сразу на меня и на тсж). В претензии идет подсчет причиненных убытков (то есть расходы, которые понесет потерпевший для устранения причинённого вреда). Ремонт сейчас стоит недешево и по примерным подсчетам компании, которая проводила оценку, вышло в районе 350тр, учитывая стоимость материалов, оплату рабочим и мебель. На оценке соседи многое из того, что было включено в итоговые расходы не говорили, но теперь приняли решение делать полный ремонт затопленного помещения.
Можно ли оспорить сумму взыскания или как-то доказать, что моя вина хоть и есть, но она не так велика. В момент происшествия никто не проживал в квартире, я была в другом городе.
Так же в претензии указано, что при ее неисполнении, через 10 дней будет подан иск в суд, с дополнительными 50тр моральной компенсации, издержками на суд и расходов на аренду другой квартиры, так как без ремонта в этой они не проживают.
Я студентка и получаю пенсию по потере кормильца (еще пол года) и нигде не работаю.
Прошу, помогите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Возражения в суд составляются на основании изучения документов, фактических обстоятельств, нюансов права.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Коллеги тут написали всё абсолютно правильно. Но, как я понимаю - сами вы не справитесь с таким объёмом материала. Если это так - давайте я вам помогу составить ответные бумаги и объясню как "срезать" ущерб. Да и всего - то. Если хотите - свяжитесь со мной.

В квартире несколько лет отсутствует отопление, взорвались трубы, стены зимой покрыты инеем, полы от воды, которая вылилась из труб, встали дыбом. квартира абсолютна непригодна для жилья. Дом признан аварийным с 2007 года. Я, имея статус сироты, вынуждена с маленьким ребенком жить на съемном жилье. Подскажите, что можно сделать в моем случае? Уже много лет обещают снести жилье, но пока одни обещания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную жалобу в прокуратуру района, исковое заявление в суд с соответствующими требованиями исходя из фактических обстоятельств.

Моргачев Алексей Николаевич

Вам должны компенсировать аренду.

Здравствуйте. Есть вопрос. Живу в съёмной квартире. Ночью прорвало шланг гибкой подводки крана, затопил соседей снизу. Спал не слышал, проснулся от стука в дверь. По договору и закону на сколько я знаю за комуникации несёт ответственность собственник жилья. Собственник хочет подать иск на меня по причине якобы моей халатности что я долго с её слов не открывал дверь когда стучали соседи. С соседями собственник договорился что они это подтвердят. Вопрос на сколько это так и обязан ли я буду за всё это отвечать и выплачивать?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, собственник может иск подать если заливом было испорчено его имущество. Текущий ремонт обязан делать арендатор. В вашем случае доказать халатность будет сложно, смотря сколько по времени там проживаете, если годы, то в принципе есть у них шанс возложить вину на Вас.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, у вас есть договор? Если нет, ты вы не несете ответственности за коммуникации. Если да, то необходимо его изучить на данные условия.

Соседи часто курят у себя на балконе или в туалете, кухне. Запах табака проникает в мою квартиру через окна, вентеляционную шахту, микрощели в полу и стенах. Роспотребнадзор анализ воздуха не делает в нашем городе. Другим соседям всё равно, а мне очень не комфортно. Как доказать, что сигаретный дым идёт от соседей снизу, нарушая мои права?

Карташов Александр Александрович

Для защиты ваших прав из-за проникновения табачного дыма от соседей, вам следует зафиксировать нарушение, обратиться в управляющую компанию или к участковому, а также рассмотреть возможность судебного иска.

Байдак Зоя Михайловна

Пригласите с управляющей компании для составления акта или кого то из соседей. На основании акта подавайте в суд о запрете курения на балконе. Что касается щелей и вытяжной вентиляции, то эту проблему нужно решать с управляющей компанией.