Как отсудить часть наследства?

Добрый день! Отсудить у второй сестры её 2/3 дома только потому, что она не содержит имущество и не оплачивает расходы, скорее всего, не получится. Право собственности за это автоматически не прекращается. Принудительный выкуп доли возможен лишь в исключительной ситуации, когда доля незначительна, реально не выделяется и собственник не имеет существенного интереса в имуществе. Доля 2/3 под эти условия обычно не подходит.

А вот взыскать расходы — вполне реальный вариант. По ст. 249 ГК РФ каждый сособственник обязан участвовать в расходах на содержание и сохранение имущества пропорционально своей доле. То есть при доказанности расходов с владелицы 2/3 можно требовать соответствующую часть затрат на отопление для сохранения дома, устранение аварий с водой, необходимые работы по газу, обязательные платежи и другие объективно необходимые расходы.

Важно собрать чеки, банковские переводы, договоры и акты выполненных работ, фотографии состояния дома, переписку с сестрой, где ей сообщали о проблемах и необходимости расходов. Желательно отделить действительно необходимые расходы от улучшений, сделанных по собственной инициативе.

При этом иск лучше заявлять именно вашей девушке как собственнику 1/3. Если часть расходов оплачивали лично вы, необходимо отдельно смотреть, на каком основании деньги вносились и кто указан заказчиком и плательщиком — от этого зависит, кто вправе требовать их возврата.

Компенсацию «моральных неудобств» в таком имущественном споре обычно не взыскивают: компенсация морального вреда предусмотрена прежде всего при нарушении личных неимущественных прав либо в специальных случаях, установленных законом.

И Ваши свидетельские показания о том, что отец говорил, что всё имущество должно достаться вашей девушке, сами по себе наследственные доли не изменят. Распорядиться имуществом на случай смерти можно посредством завещания либо наследственного договора.

Здесь перспективнее рассматривать именно иск о взыскании 2/3 необходимых расходов. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации: прежде всего посмотреть выписку ЕГРН, документы на наследство и все оплаченные за последние годы расходы.

Отсудить 2/3 дома полностью не получится, но вы и ваша сожительница можете взыскать с нее деньги за ЖКУ и ремонт, а при определенных условиях — принудительно выкупить ее долю через суд.

Слова покойного о том, что «все достанется одной дочери», к сожалению, не имеют юридической силы. В России свобода завещания ограничивается только официальным документом. Если завещания не было, имущество строго по закону делится между детьми (ст. 1141 ГК РФ).

Собственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ). Поскольку вторая сестра владеет 2/3 дома, она обязана оплачивать 2/3 всех коммунальных платежей, налогов и расходов на поддержание дома в пригодном состоянии.

Истцом в суде должна выступать ваша сожительница (как собственник 1/3), а вы пойдете свидетелем, предоставившим деньги и нанимавшим мастеров. Обратитесь к юристу для составления иска, так как суды по долевой собственности требуют жесткой доказательной базы по каждому чеку.

Вы правы, что задаетесь этим вопросом. Ситуация, когда один собственник забросил дом, а все расходы и заботы ложатся на вас и вашу сожительницу, несправедлива. Закон позволяет защитить ваши права, но забрать долю сестры целиком не получится. При этом вы можете вернуть потраченные деньги и заставить её платить в будущем.

Не отсудите 2/3 доли, а вот взыскать денежные срендства, за содержаниеь долевого имущества имеете право.