Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор мены добрачной доли в комнате в браке?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Брак зарегистрирован в 1990 году ,сделка мены (доля была в собственности до брака )была в 1996 году .Развод в 2012 году .Сейчас хочу эту долю переписать на дочь ,нужно ли согласие бывшего мужа на распоряжение доли ?

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, согласие бывшего мужа на распоряжение этой долей не требуется. Поскольку доля принадлежала вам до брака, она является вашей личной раздельной собственностью. Тот факт, что в 1996 году (во время брака) вы обменяли её по договору мены на другую долю, не делает новое имущество совместным. В данном случае произошла замена одного личного имущества на другое (мена), поэтому новая доля также признается вашим личным имуществом, которым вы можете распоряжаться самостоятельно.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Нет, нотариальное согласие бывшего мужа на отчуждение этой доли не требуется.

Поскольку доля, которую вы обменяли в 1996 году, принадлежала вам до вступления в брак, она являлась вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Имущество, полученное в результате обмена (мены) личного имущества, также признается личной собственностью того супруга, который совершил обмен, так как на его приобретение не тратились общие семейные доходы.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Согласие бывшего мужа на переоформление доли на дочь не требуется, поскольку доля, полученная вами по сделке мены 1996 года в обмен на добрачное имущество, является вашей личной собственностью

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Овчинникова Мария Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Здравствуйте! Нет, согласие бывшего супруга не нужно. Заключение договора мены добрачного имущества не создает режим этого имущества с личной собственности на общую совместную собственность.

Спасибо за ответ
Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Не требуется, если нет иных препятствующих обстоятельств.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация: доля в недвижимости была у вас в собственности до брака, затем в 1996 году вы обменяли её (совершили сделку мены), после чего наступил развод в 2012 году. Сейчас вы хотите подарить (переписать) эту долю дочери.

Правовая оценка:
Если доля была получена вами до брака, она является вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Однако если в результате сделки мены в 1996 году вы получили новую долю, важно установить: была ли эта доля приобретена на условиях, которые позволяют относить её к личному имуществу, или она стала совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ).

Применимые нормы:
- Ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ (режим имущества супругов).
- Ст. 209, 246 Гражданского кодекса РФ (право собственности и распоряжения долей).

Риски и нюансы:
- Если новая доля была получена взамен личного имущества (вашей доли, принадлежавшей до брака), то она также считается вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
- Если при обмене были использованы совместные средства или доля была оформлена на обоих супругов, то она может считаться совместно нажитым имуществом, и тогда для распоряжения потребуется согласие бывшего супруга.

Пошаговые действия:
1. Проверьте документы, подтверждающие, что доля, которой вы сейчас владеете, получена в результате обмена именно вашей добрачной собственности, и что в процессе мены не использовались совместные средства.
2. Если документы подтверждают личный характер имущества, вы вправе распорядиться долей без согласия бывшего супруга.
3. Для оформления дарения дочери обратитесь к нотариусу или в МФЦ с правоустанавливающими документами.
4. Если есть сомнения или бывший супруг может оспорить сделку, получите у нотариуса заключение о правовом статусе имущества.

Что важно уточнить:
- На чьё имя оформлена текущая доля?
- Как оформлялась сделка мены: участвовал ли в ней супруг, использовались ли совместные средства?
- Не было ли признания доли совместной собственностью в браке или при разводе?

Для точного ответа и минимизации рисков рекомендую обратиться к юристу с документами по сделке мены и правоустанавливающими бумагами на долю.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру без согласия бывшего мужа?

    6 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие бывшего мужа на перепрописку ребенка

    5 ответов

    Можно ли переподписать ребенка(7 лет) без согласия бывшего мужа, я беру квартиру в ипотеку, выделяю доли, сейчас мы живем в доме, где просто прописаны. с бывшим мужем мы связь не…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте В силу закона необходимо согласие обоих родителей на регистрацию ребенка не достигшего 14-летнего возраста.  
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие отца

    1 ответ

    У детей есть сберсчета . оба несовершеннолетние , 17 лет.хочу купить им квартиру, добавив свои средства. Нужно ли согласие бывшего мужа на покупку

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Либо согласие супруга, либо обращение в органы опеки и попечительства для получения согласия.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома с маткапиталом

    2 ответа

    Квартира куплена за маткапитал и 171 тысяча наличных .Муж бывший, жена и двое детей выделены у всех доли по 1/4 у каждого члена семьи . Далее развод . Спустя время…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Ва нужно согласие отца дете й на продажу/обмен долей детей, если они несовершеннолетние.Распоряжение имуществом несовершеннолетних осуществляется с согласия обоих…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для обмена квартиры на дом с выделением долей детям согласие бывшего супруга не требуется, так как он больше не является…
    Перейти к вопросу

  • Как уговорить бывшего мужа написать согласие на продажу дома

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такой вопрос,я родила второго ребёнка в 2019 году и была официально замужем, но с мужем давно не жили и ребёнка записали автоматически на мужа,позже мы развелись и…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Виктория. Действительно в силу статьи 61 Семейного кодекса РФ (равенство прав родителей) некоторые органы опеки требуют участие (или согласие…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Согласие бывшего супруга на продажу не требуется, обратитесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • Как продать недвижимость с выделенными долями.

    1 ответ

    Нужно ли согласие бывшего супруга, в покупке недвижимости не учавствовал.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, согласие бывшего супруга на покупку недвижимости не нужно. Вы можете спокойно купить и оформить на себя. Но если вы…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    4 ответа

    Добрый день! Я являюсь собственником квартиры в ипотеке. Ребенок несовершеннолетний так же является собственником. Квартира куплена после развода. Хочу сделать временную регистрацию родственнице, нужно ли согласие бывшего мужа(отца ребенка)?

    Швырева Надежда Валерьевна

    Швырева Надежда Валерьевна

    Согласие бывшего мужа (отца ребёнка) для временной регистрации вашей родственницы не требуется, если он не является собственником этой квартиры и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, согласие бывшего мужа как отца ребенка обычно не требуется: он не собственник квартиры и после развода не распоряжается…
    Перейти к вопросу

  • Как прописать человека в квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая, имеется квартира в собственности, куплена после развода с использованием материнского капитала, выделены доли мне и детям. Хочу прописать в квартиру человека, но в мфц сказали, что для…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Требование МФЦ о согласии бывшего супруга на регистрацию по месту жительства в Вашей квартире является неправомерным, поскольку бывший муж не…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Требование МФЦ незаконно, если бывший муж не имеет доли в этой квартире. Поскольку квартира куплена после развода, бывший супруг не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    6 ответов

    Можно ли продать квартиру ? Я подавала документы на оформление военной ипотеки не замужем, перед тем как получить окончательный договор купли продажи, вышла замуж. После развода прошло уже более 5…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, продать квартиру можно, и согласие бывшего мужа для этого не требуется. Поскольку вы оформляли военную ипотеку до брака, а…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте продать без согласия бывшего мужа можете, но он в будущем может признать эту сделку недействительной, но здесь есть нюанс…
    Перейти к вопросу

  • Налог по договору мены

    2 ответа

    Квартира куплена в 2020 году с вложением маткапитала. Доли детей выделены. Хотели вместо долей в этой квартире выделить (с согласия опеки) детям доли в существующей (интересы детей соблюдаются, площадь будет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы выделяете доли в другой, принадлежащей вам на праве собственности, квартире, то Мена пройдёт. Налога в этом случае…
    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Здравствуйте, НДФЛ 13% в случае получения дохода от продажи квартиры, в случае мены ндфл не должен уплачиваться
    Перейти к вопросу

  • Реновация. Устранение дефектов в квартире

    5 ответов

    В январе 2023 года получили квартиру. После был обнаружен дефект- течь на балконе. Были составлены акты ,комиссия. Застройщик провел работы ,но они были неэффективные- течет до сих пор.Были отправлены запросы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прокуратура вас отправит в суд, поэтому мотивированным иском в суд вы решите свою проблему. Быстрота рассмотрения спора зависит от верно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если досудебные претензии не возымели действий, нужно защищать свои права в судебном порядке. Ответчик будет застройщик, но та же…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    Можно ли рассторгнуть договор мены квартирами совешенный мамой и бабушкой в 1999г. Обмен был не равноценен бабушка меняла двухкомнатную на однокомнатную без доплаты. Обе умерли. Мама завещала двухкомнатную квартиру дальнему…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ответ дан ниже на ваши же вопросы, Это дублер вашего 1 вопроса-объявления
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сложный вопрос и неинформативно изложен.
    Перейти к вопросу

  • Смотровой лист

    4 ответа

    Администрация красносельского района санкт-петербурга жилищный отдел смотровой лист Учетное дело № 00013 / 1988 Дата 28.10.2024 Уважаемый(ая) тиТОВ ЮРИй ИвАНОВИч Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Двинская ул. д. 16 корп, 3 кн.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы согласитесь на такие условия всю семью снимают с очереди. Нужно выяснять историю постановки на учёт в качестве…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А что вас не устраивает? Конечно, после получения жилья вас снимают с учета, как нуждающегося. Сколько членов семьи? Выделяют жилье…
    Перейти к вопросу

  • Договор Мены

    5 ответов

    Добрый день! Хотим с родителями обменяться квартирами ,они равноценны по площади и по стоимости. Если эти квартиры все были купленные до брака, в случае развода не будет поделено имущество между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет считаться как совместно нажитое имущество. Здесь важно юридически грамотно оформить договоры мены с учётом всех правовых…
    Перейти к вопросу

  • Оформление долей в квартирах

    3 ответа

    Есть две квартиры. В них доли у бабушки и у совершеннолетней внучки. Как выгоднее оформить одну квартиру на внучку, а вторую на бабушку? Договор мены, дарения, купли-продажи? Какие из этих…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В любом случае без нотариуса не обойтись. Договор мены оформляйте.
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Договор дарения. Все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме