-
Вопрос № 00221897
Здравствуйте! Покупатель завершил месяц назад процедуру банкротства ( производство завершено). Возможно ли продать квартиру такому покупателю без рисков для продавца?
По высадке из поезда — формально да, могут высадить за грубое нарушение правил проезда, если собака создаёт реальную угрозу безопасности или неустранимый дискомфорт для других пассажиров. Однако на практике РЖД с 2024 года ужесточила внутренние правила в пользу животных — проводникам запрещено высаживать питомцев на станциях. Вам грозит не высадка, а предупреждение или требование устранить нарушение.
По выпуску из переноски — строго запрещено. Согласно п. 3 Приказа Минтранса № 352, животные должны находиться в переносках, клетках или контейнерах в течение всего пути. Исключение — полный выкуп всех мест в купе: в этом случае можно перевозить собаку без переноски, но обязательно в наморднике и на поводке. Договорённость с соседями не имеет юридической силы и не отменяет правил перевозчика.
Краткий вывод: высадка маловероятна, если нет агрессии или угрозы. Выпускать собаку из переноски нельзя даже при согласии соседей — только при полном выкупе купе, с намордником и поводком.
Да, продать квартиру такому покупателю можно абсолютно безопасно, так как после официального завершения процедуры банкротства гражданин полностью восстанавливается в своих имущественных правах. Все риски признания сделки недействительной обычно связаны с покупкой недвижимости у банкрота, а не с продажей её ему. Когда человек выступает в роли покупателя, риски для продавца практически отсутствуют, но нужно учесть несколько важных юридических нюансов.
