Доля?

Чтобы наделить четвертого ребенка долей в квартире, обращаться к нотариусу не обязательно, но в некоторых ситуациях необходимо, а сама процедура будет платной из-за государственных пошлин и возможных услуг нотариуса.

Главный фактор — как именно покупалась квартира (с использованием материнского капитала или без) и выделены ли уже доли остальным членам семьи.

Если доли остальным детям еще не выделены (вы просто вписаны в договор купли-продажи): Вы можете составить одно соглашение о выделении долей сразу на всех четверых детей и родителей.

Если квартира находится в совместной собственности супругов, соглашение можно составить в простой письменной форме и отнести напрямую в МФЦ. Нотариус не нужен.

Если доли остальным детям уже выделены и оформлены в ЕГРН: Выделить долю четвертому ребенку можно только путем дарения части долей от родителей (или от всех собственников). Так как в деле замешаны доли несовершеннолетних, сделка по изменению долей часто требует нотариального заверения.

К нотариусу для оформления договора дарения доли (или соглашения), а затем в МФЦ для регистрации.

Добрый день! Просто «вписать» четвертого ребенка в ЕГРН нельзя. Регистрация по месту жительства сама по себе права собственности на квартиру не дает.

Чтобы у ребенка появилась доля, кто-то из нынешних собственников должен передать ему часть своей доли, например по договору дарения. Переход права затем регистрируется в ЕГРН.

Обратиться к нотариусу в такой ситуации целесообразно. Если передается доля в уже существующей долевой собственности, такие сделки, как правило, требуют нотариального удостоверения.

Оформление платное: оплачиваются услуги нотариуса и государственная пошлина за регистрацию права ребенка в ЕГРН. Для физического лица госпошлина обычно составляет 4 000 рублей, если кадастровая стоимость регистрируемой доли не превышает 20 млн рублей.

То есть вам нужно обратиться к нотариусу со свидетельством о рождении ребенка и документами на квартиру. Нотариус определит, из чьей именно доли и в каком размере можно выделить долю ребенку, оформит договор и обычно сам направит документы в Росреестр.

Чтобы выделить долю четвертому ребенку в уже купленной квартире, вам нужно сначала составить специальное соглашение, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Нотариус вам понадобится только в определенных случаях.

Для внесения сведений о доле четвертого ребенка в ЕГРН необходимо оформить договор дарения или выделения доли у нотариуса, после чего подать документы в Росреестр; услуга у нотариуса является платной.