Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Затопило квартиру?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Вчера при опрессовки разорвало радиатор , затопило нашу квартиру и квартиру снизу , Ук говорит что радиатор это наша ответственность, но ранее радиаторы не текли , проблем с ними не было , есть подозрения что при опресовки повысили давление и радиатор разорвало, как быть в данной ситуации ?

Бабъяк Светлана Васильевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Для начала рекомендуется обратить внимание на следующие действия:

1. Зафиксировать повреждение радиатора и затопление квартиры путем фотографий и видеозаписей.
2. Обратиться к управляющей организации с письменной претензией о причинении ущерба и необходимости проведения экспертизы состояния системы отопления до проведения опрессовки. В претензии уточнить, что радиатор до этого не имел признаков течи.
3. Запросить у управляющей организации акт проведения опрессовки и протоколы, чтобы определить параметры давления и порядок проведения работ.

Для консультации обращайтесь в мой профиль

Я изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Не соглашайтесь устно с виной. Радиаторы системы отопления обычно относятся к общему имуществу дома: п. 6 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Срочно требуйте от УК акт залива, акт опрессовки, параметры давления и программу испытаний. Сделайте фото, оценку ущерба. Если давление нарушили, ответственность может быть на УК, а не на Вас.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Смотря кто устанавливал радиатор, кто покупал, кто ставил.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
В вашей квартире и квартире ниже произошёл залив из-за разрыва радиатора во время опрессовки системы отопления. Управляющая компания (УК) утверждает, что радиатор — ваша зона ответственности, однако у вас есть основания полагать, что повреждение возникло из-за действий УК (например, чрезмерного давления при опрессовке).

2. Применимые нормы права
Вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161, 162, 36), Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), а также Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491). Важно различать: радиаторы могут относиться как к общему имуществу, так и к индивидуальному, в зависимости от схемы подключения и истории их установки.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Если радиатор — часть общего имущества (установлен застройщиком, не был заменён вами на другой тип), ответственность за его содержание несёт УК.
— Если радиатор был заменён вами или предыдущими собственниками, он считается вашей собственностью, и ответственность лежит на вас.
— Если причиной аварии стало нарушение технологии опрессовки (например, давление превышало допустимые нормы), УК может быть признана ответственной, даже если радиатор — ваша собственность.
— Важно зафиксировать причину аварии: если неправильно проведена опрессовка, это техническая ошибка УК.

4. Рекомендованные действия
а) Срочно письменно уведомите УК о случившемся и потребуйте составления акта с указанием причин аварии, присутствии представителей УК, ТСЖ, пострадавших соседей.
б) Зафиксируйте повреждения (фото, видео), соберите документы о затоплении (акты, переписку, жалобы).
в) Запросите у УК документы по параметрам проведённой опрессовки (журнал, акты, протоколы испытаний), чтобы узнать, не было ли превышения давления.
г) Если УК отказывается признавать свою вину, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, а при необходимости — в суд (для взыскания ущерба).
д) Если вы меняли радиатор, подготовьте документы (чеки, договоры монтажа), чтобы подтвердить, кто и когда его устанавливал.

5. Что уточнить
Для точного вывода нужно установить:
— Кому принадлежит радиатор (общему имуществу или вашей собственности);
— Причину аварии (неисправность радиатора или превышение давления при опрессовке);
— Какая документация есть по опрессовке (давление, даты, подписи).

Для точной оценки перспектив и защиты ваших интересов рекомендую проконсультироваться с юристом, показав все имеющиеся документы и фото.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
175 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что делать в данной ситуации?

    4 ответа

    У нас в квартире произошел потоп, прорвало трубу с горячей водой, вследствие чего затопило соседей. Мы живём на 8 этаже, затопило по стояку до первого этажа (кого-то меньше, кого-то больше).…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, вам необходимо уведомить о случившемся собственника квартиры, во-вторых, вызвать специалиста УК для составления акта с указанием причин аварии. В-третьих,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Причина пролива должна быть зафиксирована в акте, отсюда определяется виновник пролива. Сообщите собственнику о происшествии. Он должен обратиться в ук…
    Перейти к вопросу

  • Прорвало батарею и затопило квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте, нужна помощь Юриста. Я снимал квартиру и непонятно по какой причине прорвало батарею. Хозяйка квартиры заменила повреждение и выставила мне счёт. Хотелось бы узнать, кто в данном случае виноват?…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Дмитрий. Обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения лежит на его собственнике. Взыскание возмещения вреда, причиненного имуществу собственника возможно…
    Перейти к вопросу

  • Затопление ?

    2 ответа

    Здравствуйте, меня затопило какашками из канализационной трубы. УК признало вину и выплатили сумму ущерба. Квартира застрахована, я подала заявление на выплату в страховую. Если я уже получила деньги от УК…

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Попробуйте. Но укажите, что получили от виновника залития денежные средства в качестве возмещения в размере, не покрывающем затраты на…
    Целух Константин Сергеевич

    Целух Константин Сергеевич

    Полагаю, шансы есть. УК и страховая компания - это два разных юридических лица, не связанные между собой никакими обязательствами. Более…
    Перейти к вопросу

  • Как привлечь ЖЭК к ответственности?

    4 ответа

    Доброе время суток! Вырвало счётчик горячей воды. Вследствие этого погиб человек, затопило саму квартиру и соседей. Накануне случившегося, сантехник из Жэка поменял смеситель. ЖЭК отказывается выдать собственнику квартиру акт осмотра…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если погиб человек как минимум надо обращаться и в прокуратуру и в СК РФ, это возможно уголовное преступление, например халатность.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Оставьте пока материальный ущерб. Идите в СК своего района, пишите заявление о привлечении руководителя ЖЭК к уголовной ответственности, причинение смерти…
    Перейти к вопросу

  • Чья вина,что затопило соседей

    7 ответов

    Можно ли решить кто виноват в затопе соседей внизу. У меня, пока я был на работе,кот включил горячую воду и она текла несколько часов, меня вызвали с работы, сказали что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла. Делайте видео…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.
    Перейти к вопросу

  • Потоп

    5 ответов

    Затопила соседей из за прорыва шланга, который ведет в раковину. Дома меня не было. Является ли это несчастным случаем? Какой шанс выиграть, если соседи подадут в суд ?

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    возместить ущерб должны будете вы. так что лучше договаривайтесь миром. в судебном порядке с вас могут взыскать дополнительно - услуги…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы будете обязаны возместить ущерб в полном объеме своим соседям. Это из опыта. И этот шланг относится к Вашей балансовой…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение ущерба

    7 ответов

    Здравствуйте, при включении отопления прорвало стояк. Затопило два этажа. Кто должен возместить ущерб?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Остряк отопления относится к общему имуществу входит в границу ответственности УК. Нужно составлять акт, претензию о возмещении ущерба Если…
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Возместить ущерб должен виновник, управляющая компания, так как стояк отопления относится к общему имуществу. Требуйте составить акт, и предъявляйте…
    Перейти к вопросу

  • Как подготовиться к заседанию суда?

    2 ответа

    Добрый день. Нас затопил сосед сверху. Вызвали слесаря аварийно-диспетчерской службы для устранения источника затопления и установления причины - разгерметизации гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетели не привлекались. Через три дня…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы и установления причины затопления согласно акиа
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы выстроить вам защите нужно ознакомиться с иском, всеми документами, доказаиельствами, которые вы приобщили к делу. Защита…
    Перейти к вопросу

  • Устранение протечки в канализации

    8 ответов

    Добрый день. Я затопила соседей. Выяснилось, что протекает канализационный стояк. Поскольку это общедомовое имущество, его должны ремонтировать УК. У меня вопрос: Должна ли УК возместить ущерб, нанесённый моему имуществу в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам должны возместить ущерб если вы не производили никаких перепланировок, не закрывали доступ к стояку самостоятельно в нарушении проекта
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обязаны возместить.
    Перейти к вопросу

  • Тсн

    7 ответов

    Затопило квартиру по вине ТСН, живу на последнем этаже... Сейчас изменился председатель

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отвечает не лично председатель, а ТСН, поэтому без разницы на его смену. Нужен акт по проливу, претензия, экспертиза, мотивированный иск…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать ущерб, убытки с виновника. Для этого необходимо составить и подписать акт, направить обоснованное требование. Возможно, что…
    Перейти к вопросу

  • Затопила соседей

    6 ответов

    Добрый день! В моё отсутствие лопнул шланг от бочка,в туалете,китайский. Залили соседей. В пятницу 12 июля назначена экспертиза по оценке ущерба. Соседка настроена воинственно. Что мне делать? В то время…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    ну во первых вы меня должны подключить как адвоката , потому что я специализируюсь на таких делах ! А во…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе присутствовать при экспертизе лично или через предтвителя по нотариальной доверенности. Но с учётом настроя соседки, сделать это…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить поднятие платы за содержание/ремонт

    3 ответа

    Можно ли оспорить поднятие платы за содержание/ремонт УК 2 раза за год? Кто-то подписал из жильцов, теперь они поднимают плату и по индексации с учётом инфляции, и по отдельному соглашению…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли оспорить поднятие платы за содержание/ремонт УК 2 раза за год? можно через суд мотивированным иском сов семи обоснованиями…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ГЖИ бездействует, то жалобы в прокуратуру без наличия доказательств результата не возымеют. В подобных ситуациях нужно нужно запрашивать…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен оплачивать ущерб?

    3 ответа

    В служебной квартире оказался неисправен кран перекрывающий горячую воду. При подаче горячей воды начала капать вода и затопило соседей снизу. Кто должен оплачивать замену крана и возмещать ущерб соседям?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Собственник или у кого на балансе находится квартира, а также не исключено, то в порядке регресса ущерб может быть взыскан…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, что собственник квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Возмещение ущерба УК

    8 ответов

    Здравствуйте, у меня затопило квартиру по вине УК, составили акт , они составили смету, смета пришла, подписали все бумаги на выплату, я предоставил все документы и реквизиты, 26 ноября было…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы когда подписывали документы в соглашении сроки не устанавливали? Кроме сметы нужно заключать соглашение, в котором как раз будут…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам нужно уточнить это в ук, если они не скажут сроки, то вам нужно направить им претензию, а затем обратится…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Никифоренко Нина Андреевна — профиль на HARANT
    8.3
    3 отзыва
    Юрист

    Никифоренко Нина Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 21 года
    • 61 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Наследственные дела, семейное право, жилищное право, земельные споры, экспертиза по определению границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом…
    Перейти
  • Адвокат Шанаров Александр Георгиевич — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Адвокат №841

    Шанаров Александр Георгиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 25 лет
    • 71 судебное дело
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Я специализируюсь на защите по уголовным делам на всех стадиях уголовного процесса, а также имею большой опыт в арбитражных…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Адвокат Журавлев Александр Викторович — профиль на HARANT
    8.8
    8 отзывов
    Адвокат №3425

    Журавлев Александр Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 10 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зoвут Жуpaвлeв Aлeкcaндр Викторoвич, адвокат c опытoм pаботы бoлee 10 лeт 🎁 Пepвaя консультация - БЕСПЛATНО Kакими вoпpoсaми я…
    Перейти
  • Юрист Голубков Денис Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Голубков Денис Александрович Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 19 лет
    • 33 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 19-летним стажем работы по специальности. Бывший муниципальный служащий органов администрации г. Томска.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме