Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Егрн?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Знакомый попросил предоставить ему выписку ЕГРН на мою собственность для составления аренды жилья при прохождении банкротства. Хочу уточнить риски для меня как собствественника жилья

Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Татьяна! Риск как всегда стандартный - отсутствие нормального договора найма жилого помещения. Как следствие, собственник жилого помещения будет долго и упорно прекращать право пользования нанимателя, да ещё и в судебном порядке. Это на тот случай, если Вы намерены предоставить своему знакомому право пользования квартирой. Если же этот знакомый взял выписку из ЕГРН со всеми данными собственника и не собирается заключать договор с этим собственником, об этом надо незамедлительно известить финансового управляющего, представляющего в банкротстве этого знакомого. Иначе собственник будет привлекаться в дело о банкротстве, что вызовет ненужные затраты средств и времени.

Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Сама выписка ЕГРН не передаёт прав на квартиру и не даёт возможности её продать или сдать без вашей воли. Но риск есть: ваши данные о недвижимости могут использовать в чужих документах или спорах. По ст. 36.3 Закона № 218-ФЗ персональные данные собственника раскрываются ограниченно. Лучше передавать только нужные сведения и с пометкой цели: "для проверки аренды".

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Вполне разумное требование/просьба. Сдавать недвижимость в аренду праве только собственник.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Ваш знакомый просит выписку из ЕГРН на ваше жильё, чтобы приложить её к договору аренды для процедуры банкротства. Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий сведения о недвижимости и её собственнике. Передача этой информации сама по себе не нарушает закон, но есть риски, связанные с тем, как ваш знакомый будет использовать эти данные.

Применимые нормы:
К отношениям применяются положения Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также законодательства о банкротстве (ФЗ № 127-ФЗ).

Риски, сроки, нюансы:
1. Риск фиктивного договора: Если знакомый оформит договор аренды без вашего согласия (например, подделает подпись), это может привести к спорам, в том числе с арбитражным управляющим или кредиторами.
2. Использование данных: В выписке содержится информация о вашем праве собственности, обременениях, характеристиках объекта. Передача этой информации третьему лицу не запрещена, но увеличивает риск несанкционированного использования.
3. Ответственность: Если вы не подписываете никаких документов и не участвуете в сделках, ваша ответственность не наступает. Однако при злоупотреблении вашими сведениями могут возникнуть сложности, которые придётся разрешать в суде.

Что делать пошагово:
1. Не передавайте выписку, если не понимаете, для чего она нужна и как будет использоваться.
2. Если всё же решите передать, оформите передачу письменно (например, сопроводительное письмо по электронной почте), чтобы зафиксировать факт добровольной передачи.
3. Не подписывайте никаких договоров аренды или доверенностей без консультации с юристом.
4. Если узнаете о незаконном использовании ваших данных или подделке документов — обратитесь в полицию и Росреестр.

Что нужно уточнить:
Для более точной оценки важно знать, просит ли знакомый только выписку или ещё какие-то документы, предполагается ли ваше участие в аренде, и есть ли у вас подозрения на возможное мошенничество.

Для точной оценки вашей ситуации и минимизации рисков рекомендую проконсультироваться с юристом лично.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
568 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
157 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Муклинов Сергей Хасанович — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 1414 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я предоставляю юридическую защиту для граждан и компаний с акцентом на строительное право, арбитражные дела, банкротство, а также автомобильные и…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Изосимов Иван Дмитриевич — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Изосимов Иван Дмитриевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 7 лет
    • 77 судебных дел
    ✅Юрист по банкротству граждан, ведущий юрист юридической компании «Ваш Партнер». Работаю в Челябинске и по всей России.
    Перейти
  • Юрист Наталенко Сергей Олегович — профиль на HARANT
    9.5
    24 отзыва
    Юрист

    Наталенко Сергей Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 132 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Надежный и независимый профессиональный советник по правовым вопросам любой сложности.
    Перейти
  • Юрист Дзёма Татьяна Юрьевна — профиль на HARANT
    7.8
    Нет отзывов
    Юрист

    Дзёма Татьяна Юрьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 12 лет
    • 257 судебных дел
    Юрист-эксперт по банкротству (списание долгов) физических лиц в РФ. Представитель Арбитражного управляющего в делах о банкротстве более 6 лет, завершили…
    Перейти
  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    9.1
    11 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 92 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    4 отзыва
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 45 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора. Окончила Рязанский государственный педагогический университет им. С.А.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме