Соглашение об определении долей для завещания?

Может ли муж выгнать меня из общей квартиры, купленной в браке, брали её в долг, давали на неё и мои родственники, и друзья мужа. Квартира оформлена на мужа, но я здесь прописана с детьми. Какая вероятность, что мужу достанется квартира в случае развода?

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Фактически выгнать вас могут, но с юридической точки зрения квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитым имуществом, и доли супругов считаются равными. Если вас выгоняют, вы можете обратиться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, в случае раздела имущества через суд - пополам.

Суд учтет эту расписку при делении?
Здравствуйте!

Такая ситуация, выкупили с мужем доли его бывшей жены в квартире на деньги моей мамы... Сейчас вся квартира оформлена на мужа... Выкупали в браке... В случае если с мужем случается что то....получается вся квартира делится поровну между мной, нашей дочерью и его детьми от первого брака (их 3). И как то выходит нечестно, если выкупили мы половину квартиры, а в итоге все поделится на 5 частей.

Вопрос 1: Как переоформить выкупленные доли на меня(нотариус говорит это невозможно, это уже общая собственность, так как приобретено в браке)

Вопрос 2: Если мы взяли деньги у мамы и муж написал расписку о том что взял их в долг на выкуп долей в этой квартире.... То при делении наследства эта расписка будет иметь смысл? Суд учтет эту расписку при делении?

Хаулин Андрей Анатольевич

Нотариус прав в том, что квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью. Просто переоформить ее на вас без согласия мужа нельзя. Однако расписка — это мощный инструмент, который может значительно изменить ситуацию в вашу пользу при разделе наследства в суде.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко:

Доли, купленные в браке, по общему правилу — совместная собственность; «переоформить» на вас можно только через договор между супругами (дарение/купля‑продажа) или брачный договор/соглашение, либо путём оформления передачи доли мужем вам при жизни. Нотариус прав — простым фактом оплаты это не станет вашей личной собственностью. Расписка имеет смысл: нотариально удостоверенная/подтверждённая банковскими платежами она служит доказательством займа/перечисления. Суд может учесть её и присудить компенсацию (взыскать долг с мужа или компенсировать вам при разделе), но автоматически не исключит долю из раздела. Совет: оформите договор займа/расписку у нотариуса, сохраните банковские платежи и проконсультируйтесь с юристом.

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году?

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители. Ипотеку погасили мат.капиталом и остаток я внесла. Это конечно никак не доказать. Квартира оформлена на нас обоих по 1/2.Сейчас будем выделять доли детям. Можно ли сейчас изменить его долю до минимальной? Если вдруг развод будет, то на что он может претендовать? На 1/2? Или на ту долю, которую мы пропишем сейчас?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Парень собирается брать ипотеку, за муж звать не торопиться. Хочет взять ипотеку до брака, а после расписаться и использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки. Стоит ли вкладывать материнский капитал в ипотечную квартиру если она приобретена не мной, а моим парнем до брака и с чем я потом останусь? И могут ли одобрить материнский капитал если ипотечная квартира оформлена на родителей парня? Не хочется вкладывать в недвижимость и потом в итоге остаться не с чем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить

Федорова Ольга Аркадьевна

Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей.

Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается за собственником. При разводе вы сможете претендовать на 50% внесенных платежей в период брака

Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи ("по 1/4 доле в праве каждому"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4 долю в аренду близкому другу семьи. Другие собственники не возражают против этого. По определенным причинам договор сдачи квартиры необходимо заверить у нотариуса.

Есть 2 вопроса:

1) Можно ли сдать 1/4 долю?

2) В момент подписания договора у нотариуса должны присутствовать все собственники квартиры или собственник 1/4 доли может подписать договор без их личного присутствия?

Филатова Анастасия Константиновна

Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки

Ким Галина Владимировна

1. да
2. могут придти в согласованное время не обязательно одновременно

Добрый день подскажите пожалуйста как нам лучше поступить. Подали на развод по обоюдному согласию, в силу вступит 23 мая. У мужа есть дом доставшийся от родителей, это его собственность не в браке(этот дом мы хотим оформить на меня) как лучше сделать дарственную пока нас не развели, или куплю продажи? Так же у нас есть квартира которую мы покупали в браке, квартира оформлена на меня(мы хотим наоборот чтобы она была на муже) как её оформить куплей-продажи или можно заключить какое то соглашение что перевести на его?спасибо за ответы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор купли-продажи, однозначно, не подходит, поскольку он будет безденежный по факту, а значит оспоримой.

Можете оформить соглашением, договором мены.

Дарение не пойдёт.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Можно оформить мену при наличие на то условий, оформить соглашение.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.

В мае купил в ипотеку квартиру в новостройке по Договору купли продажи. В июне, при осмотре квартиры, был составлен Акт замечаний совместно с представителем застройщика, представители УК потребовали подписать Акт приема передачи, где один из пунктов Отсутсвуют замечания, ссылки на приложение Акта замечаний отсутствуют. Я отказался подписывать Акт приема передачи с такой формулировкой и до настоящего момента не могу получить ключи от квартиры, когда будут устранены замечания также не понятно. Квартира оформлена в собственность 12 мая.

Золдак Сергей Анатольевич

Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен.

В данном случае так как имеются замечанию по квартире к продавцу и отсутствие передачи ключей по ваше собственности вам следует устранить препятствие в пользовании вашей собственности, кроме того устранить строительные недоделки в жилье к застройщику.

В данном случае нужно выяснить продавец и застройщик одно ли лицо.

После вынесения решения суда и назначенного срока на устранения недоделок, сможете сами доделать и в судебном порядке взыскать с застройщика.

Требуется внимательно подойти к подаче требований.

Удачи

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток!

Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?

Здравствуйте. В исковом заявлении о расторжении брака, жена своей рукой написала, что спора о разделе нажитого совместно имущества - нет. Квартира покупалась и оформлялась на меня в браке. Квартира оформлена на меня на 100%(полностью, без долей), в квартире прописан я один. Может ли она отсудить у меня что-то, при продаже квартиры? Страховой агент переживает, а жена начала из-за этого манипулировать. После расторжения брака прошло 10 лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск о расторжении брака с указанием об отстутствие споров по имуществу никак не влияет на её право обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества с ходатайством о восстановлении срока с обоснованиями. Не важно на кого было оформлено имущество в право собственности, оно считается совместно нажитым.

Вопрос спорный в части наличия или отсутствия судебных перспектив, смотря как она будет доказывать, обобсновывать свои требования в суде по разделу имущества. Многое зависит от грамотности юриста, адвоката и, естественно, от цены услуг.

При наличие спора нотариус не является гарантом чистоты сделки. Сделки, удостоверенные нотариусом, тоже оспариваются наравне со сделками, зарегистрированными в Росреестре без участия нотариуса. Ваш агент должен это знать раз взялся за решения юридических задач, сделки - юридические темы, а не агентов. Проблемы при продаже и впоследствии могут возникнуть не только связанные с притязаниями на долю в имуществе супругой.

Байдак Зоя Михайловна

Брак расторгнут в 2012, б.жена не проживает в квартире с 2013г. Шансов у нее отсудить нет никаких. А чем и как она вам препятствует?

Квартира оформлена на меня , мужа и 2 несовершеннолетних детей по 1/4 части. Мы развелись . Дети живут со мной в квартире. Муж хочет продать квартиру , разделить сумму с продажи 50/50 и выделить в свей новой квартире долю 1 ребенку, равноценную доли в имеющейся. А я должна буду выделись в своей. Имеет ли он на это право? Не ущемляются ли при этом права детей ? ведь в дальнейшем они так же останутся/хотят жить со мной , но уже в квартире по площади меньше и просто 1 из них иметь в собственности часть его квартиры . Или мы с детьми , как собственники 3/4 части квартиры имеем первостепенное право на выкуп его 1/4 ?

Байдак Зоя Михайловна

Вам проще выкупить у него долю без всяких его дополнительных условия.

Добрый день. Мы полностью погасили ипотеку с материнским капиталом в 2020 году, но распределение долей для детей не сделали. квартира оформлена на одного супруга. Сейчас хотим продать эту квартиру, так как построили свой дом и в него переехали. Дом оформлен на одного супруга. Возможно ли распределение долей на детей сделать на дом, а квартиру, купленную с привлечением маткапитала продать без распределений собственности? Считаем, что по закону мы детям часть собственности выделим в доме, а не в квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это пока законопроет, НО.

упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку, так же в данном доме на каждом этаже предусмотрена кладовая для каждой квартиры, но покупалась она отдельно от квартиры за наличные по договору дду. Вопрос конкретно по кладовой. При внесении денег и составления договора была выбрана кладовая какая нам удобна. Дом был сдан в феврале 2025, квартира оформлена в собственность. Но сейчас такая проблема, что как они говорят что в Росреестре перепутали и отзеркалили кладовки при присвоении кадастрового номера. Так же застройщик успел передать документы нашей соседке и она получается оформила в собственность нашу кладовку. Застройщик тянет время до сих пор , что можно сделать в данной ситуации? В договоре прописано, что застройщик не имеет право продавать нашу кладовую, а так же нам передать в собственность кладовку после сдачи дома.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за пару недель, либо необходимо идти в суд. Там придётся доказать, что помещение перепутали, и потребовать либо вернуть именно вашу кладовку, либо взыскать с застройщика эквивалент (деньги или другое помещение). Чем дольше будете тянуть, тем выше риск, что соседка останется добросовестным владельцем, а спор затянется

Взяла ипотеку, квартира оформлена на меня, появился мужчина, хочу его прописать, могут ли его дети претендовать на мою квартиру после нашей смерти

Броновицкий Анатолий Олегович

Заключите с ним брачный договор если переживаете из-за этого.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сама по себе прописка (регистрация) вашего мужчины не дает ему и уж тем более его детям никаких прав на собственность