-
Вопрос № 00220638
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне лучше ? У меня такая ситуация: мне недавно исполнилось 18 лет, мама лишина родительских прав примерно 10 лет, у меня есть в доме прописка, мне дедушка говорит о том, чтобы я оттуда выписывала, хотя у меня в собственности нет никакой доли. Как мне лучше лучше поступить? Могу ли я не выписываться оттуда?
Вы имеете полное законное право не выписываться из этого дома. Более того, добровольное снятие с регистрационного учета сейчас — это опасный шаг, из-за которого вы можете потерять право на бесплатное жилье от государства.
Дети, оставшиеся без попечения родителей (а лишение матери прав на 10 лет означает, что вы официально относитесь к этой категории), находятся под особой защитой государства.
Если у вас в собственности действительно нет долей или другого жилья, вы имеете право встать на учет как нуждающаяся в жилом помещении и получить бесплатную квартиру от государства по достижении 18 лет. Если вы выпишетесь «в никуда» добровольно, органы опеки или суд могут расценить это как намеренное ухудшение своих жилищных условий, что сильно усложнит получение квартиры.
Тот факт, что у вас нет доли, не лишает вас автоматического права пользования домом. Если вы были прописаны туда в несовершеннолетнем возрасте к своим родителям (или одному из них), вы получили законное право проживания.
Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только через суд.
К какой категории относится этот дом — он приватизирован (находится в собственности дедушки/матери) или он муниципальный (социальный найм)?
Вы можете не выписываться. Лишение матери родительских прав само по себе не прекращает ваше право пользования жильём.
Как совершеннолетний, вы имеете право самостоятельно выбирать место жительства. Выписать вас из квартиры без вашего согласия можно только в судебном порядке, если будут доказаны законные основания (например, что вы там не проживаете или нарушаете права собственников).
Ключевые нормы:
п. 4 Ст. 71 СК РФ — ребёнок, в отношении которого родители лишены прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Ст. 31 ЖК РФ — члены семьи собственника имеют право пользования жильём; для совершеннолетних прекращение этого права возможно только по решению суда.
Ст. 29 ЖК РФ — снятие с регистрационного учёта совершеннолетнего производится только с его согласия или на основании решения суда.
Дедушка не может вас выписать по своему желанию. Если он попытается подать в суд, бремя доказывания вашего не проживания или нарушения прав будет лежать на нём.
Вы не обязаны выписываться — прописка не даёт права собственности, но даёт право пользования жильём. Без вашего согласия или решения суда выписать вас нельзя.
Что делать:
не выписывайтесь, если не хотите;
поговорите с дедушкой, узнайте причину требования (возможно, боится долгов или хочет продать квартиру);
если подаст в суд — готовьтесь защищать свои права (отсутствие другого жилья, членство в семье).
Риски: если собственник не платит за квартиру, долги по ЖКХ могут начисляться и на вас, но до 18 лет ответственность за оплату несли родители.
Итог: оставайтесь, если хотите. Выписать вас могут только с вашего согласия или через суд.
Не рекомендуется самостоятельно выписываться из жилого помещения. У вас есть полное законное право отказаться от добровольной выписки. Поскольку ваша мама была лишена родительских прав, вы относитесь к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. После достижения 18 лет вы приобретаете право на получение бесплатного жилья от государства. Любые необдуманные действия, связанные с регистрацией по месту жительства, могут привести к утрате этого права или значительно осложнить процедуру его получения.
