Опыт решения вопросов с: Акционерное общество 'Управляющая компания по обращению с отхода?

(3 ответа)

Понять как снизить начисление по Ленобласти
Пока от них есть предложение снизить начисление в 2 раза, со слов специалиста у них в компании внутренняя установка, что начисления не меньше 2 000р на объект.

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Внутренняя установка компании о минимальном начислении в 2 000 руб. За объект незаконна, если она противоречит нормативным актам и фактическому потреблению. Размер платы должен рассчитываться по утверждённым тарифам и нормативам, а не по внутренним правилам поставщика.

Важно: минимальный размер взноса на капремонт устанавливается Правительством Ленинградской области и зависит от площади помещения, а не от внутренних решений компании. Плата за вывоз ТКО рассчитывается по формуле: тариф × норматив × площадь.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Антонова Татьяна Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Подайте заявление на перерасчёт за временное отсутствие (если отсутствовали больше 5 дней подряд). Приложите подтверждающие документы (билеты и т.п.). Это ваш главный козырь.
Не соглашайтесь на их «внутреннюю установку» — она незаконна. Тариф должен рассчитываться по официальным нормативам, а не по желанию компании.
Если откажут — подавайте жалобу в ГЖИ, прокуратуру или суд.
Если нужна помощь с подготовкой документов — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Антонова Татьяна Михайловна
Кудряшова Милана Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Чтобы снизить начисление по Ленобласти, нужно запросить подробный расчёт по каждому объекту и основание суммы. Внутреннее правило компании «не менее 2 000 руб. За объект» само по себе не является обязательным, если такой минимум не установлен договором или тарифами. Предложение снизить сумму в два раза можно рассматривать как компромисс, но сначала стоит проверить, можно ли добиться большего уменьшения.

С уважением, Кудряшова Милана Александровна - юрист. Для оперативной связи: Telegram и MAX — номер указан в профиле.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Речь идет о начислениях (вероятно, коммунальных или эксплуатационных платежах) по объекту недвижимости в Ленинградской области, которые выставляет управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Компания предлагает снизить начисления в 2 раза, но утверждает, что внутренним регламентом сумма не может быть ниже 2 000 рублей на объект.

Применимые нормы права
Взаимоотношения между собственником (или пользователем) помещения и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), в частности, статьями 153–158 (обязательства по оплате ЖКУ и содержание общего имущества). Размер платы определяется на основании договоров, решений общего собрания собственников и действующих тарифов, утвержденных органами власти.

Риски и нюансы
Внутренние установки компании не могут противоречить действующему законодательству и решениям общего собрания собственников. Если начисления не обоснованы (не соответствуют фактическим услугам, тарифам или площади), есть риск переплаты и возможных дальнейших споров. Если соглашение о снижении суммы оформляется устно, могут возникнуть сложности с доказыванием условий.

Пошаговые действия
1. Запросите у компании письменный расчет начислений и основания (тарифы, методику, ссылку на решение собрания или договор).
2. Сравните начисления с утвержденными тарифами и фактическими объемами услуг.
3. Проверьте, есть ли решение общего собрания собственников, устанавливающее минимальный платеж или иной порядок расчетов.
4. Если начисления превышают обоснованный размер, подайте письменную претензию в адрес компании с требованием пересчитать сумму по закону.
5. В случае отказа или игнорирования — обратитесь в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области или в суд для защиты своих прав.

Что нужно уточнить
Для точной оценки необходимо знать:
— вид объекта (жилое, нежилое помещение);
— основание начислений (какие услуги, по какому договору, какие тарифы);
— есть ли индивидуальные приборы учета;
— есть ли решения общего собрания собственников по тарифам или минимальным платежам.

Если потребуется детальный разбор документов и расчетов, рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищному праву.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ