-
Вопрос № 00219303
У меня есть прописка в паспорте получается где я прописана и у меня выделена тут доля , то есть это моё единственное жилье где я живу , есть еще доля в другом доме , где нет прописки , вопрос , второстепенное жилье попадает под реализацию имущества? Моё же жилье по прописке не тронут ? Которое в паспорте у меня и в котором я живу
При процедуре банкротства доля в жилье, где Вы не зарегистрированы, может быть включена в конкурсную массу и реализована. Единственное жильё по месту регистрации защищено исполнительским иммунитетом. Данная доля в доме без регистрации - какова её площадь и каков размер самой доли? На практике финансовые управляющие всё чаще оспаривают иммунитет единственного жилья, если должник зарегистрирован там формально, но фактически проживает по иному адресу - суды при наличии доказательств фактического проживания снимают иммунитет. В делах о банкротстве граждан этот вопрос решается именно через доказательную базу фактического проживания, а не только через штамп в паспорте. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Второстепенное жильё (доля в доме, где нет прописки) попадает под реализацию. Единственное жильё с пропиской (квартира, где вы живёте) не тронут — оно защищено ст. 446 ГПК РФ.
Исключение из защиты единственного жилья — если оно находится в ипотеке и на него обращается взыскание по ней. Если это ваш случай, то его также могут реализовать.
Если второстепенная доля незначительна и не может быть реально выделена, суд может обязать остальных собственников выплатить вам компенсацию за неё вместо продажи с торгов.
Добрый день, Александра.
Да, второстепенное жилье (доля в другом доме) попадает под реализацию имущества, в то время как ваше основное жилье защищено законом.
Его не тронут. По закону (ст. 446 ГПК РФ) жилое помещение или его часть (доля) защищены исполнительским иммунитетом, если выполняются три условия:
Тот факт, что вы там зарегистрированы (прописаны) и реально живете, подтверждает статус единственного жилья. Изъять эту долю государственные органы не имеют права.
Добрый день, Александра, жилье, в котором вы прописаны, попадает под защиту и его не тронут, как жилье, в котором вы живете, доля в том, в котором вы не живете будет реализовано. Единственный момент, это если ваше единственное жилье - это роскошный особняк огромной стоимостью
Добрый день. Жилье определяется через суд, вы вправе попросить сохранить то, которое считаете более подходящим, рекомендую сразу после признания банкротом обратится в суд самостоятельно, либо воспользоваться помощью профессионалов
В вашей ситуации действует четкое правило законодательства о банкротстве (ст. 446 ГПК РФ), которое защищает единственное жилье, но имеет нюансы касаемо вторых объектов.
