Взыскание денежной суммы?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00021835
17.07.2023 07:26

Пришло письмо из организации осуществляющей предоставление воды о несанкционированном подключении и оплате денежной суммы за последние 4 месяца, а так же о заключении договора. Я не являюсь собственником и даже не прописана (сейчас занимаюсь оформлением права собственности) собственник умер 10 лет назад, может ли эта организация требовать от меня уплату начисленной суммы и обратиться с иском в суд?

Макарьев Никита Евгеньевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 3 года

17.07.2023 07:41

Телефон

Может в том случае, если докажет, что вы без договора пользуетесь водой. Главным образом им необходимо будет доказать, что вы проживаете по адресу.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

17.07.2023 07:41

Телефон

Если оформляете документы на право собственности значит есть основания для владения домом. Взыскание обоснованно.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

17.07.2023 09:18

Телефон

Обратиться в суд с иском попал имеет, но доказать, что Вы являетесь должником надо ещё доказать.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Как добиться перерасчёта начисленных коммунальных услуг на мертвого человека?

3 ответа

Добрый день! квартира в долевой собственности с папой, папа был прописан там и больше никого. В апреле папа умирает, его выписывают, прописанных становится ноль. В случае если никто не прописан квартплата начисляется на собственников. В моем случае мне начисляют на 2 собственников, и то что второй собственник умер их не волнует, исправить они говорят у себя в базе не могут ничего пока я не принесу им ЕГРН где только я собственник, но после этого они в программе изменят что я 1 собственник, но перерасчёт за все 6 месяцев пока я ждала вступления в наследство сделать не смогут, потому что в выписке будет указано что единственным собственником я являюсь только с октября. свидетельства о смерти в их организации не является документом на основании которого можно внести изменения в программу. Что делать в такой ситуации, на сколько это законно? и если не законно как добиться перерасчёта?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Письменно обращаться обосновав свою позицию, они не правы, если нет приборов учета.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится с претензией в УК, и в Гжи с жалобой

Чеботарев Василий Сергеевич

Право собственности в рамках наследования возникает не с момента его регистрации, а с момента смерти наследодателя (открытия наследства). Рекомендую подготовить претензию о перерасчета.
Оплата теплоснабжения

4 ответа
Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого фонда в категорию «нежилое», но по факту является нежилым, требует заключить с ними письменный договор, ссылаясь на п. 6. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в противном случае будут насчитывать за отопление по тарифу, как бездоговорному потребителю. Мне это не выгодно, так как разница тарифов для жилого и нежилого помещения (при заключении договора или по бездоговорному начислению) больше где-то на 50%.
Юристы настаивают, что в законодательстве нет указаний на обязательное условие - выведение квартиры из жилого фонда, для признания квартиры (жилого помещения) - «нежилым», достаточно только фактического использования квартиры не для проживания и приведение ее в такое состояние.
Вопрос: права ли теплоснабжающая организация, стремящаяся перевести собственника квартиры на более дорогой тариф по отоплению, если квартира, не выведенная из жилого фонда в категорию «нежилое помещение», используется для оказания услуг парикмахерской?
Заранее спасибо.
Моргачев Алексей Николаевич

Идем от обратного. В законодательстве так же нет указаний, что если помещение жилое, но используется для предпринимательской деятельности, то и тарифы на отопления должны меняться. Нужно смотреть судебную практику, вопрос емкий. Никто не может принудить вас поменять статус помещения. Кроме того, ЖК РФ разрешает заниматься частным предпринимательством в квартире, если это не мешает другим жильцам. Причем неважно, собственная она, арендованная или находится в безвозмездном пользовании. п. 2 ст. 17 ЖК РФ (кроме гостиниц).

Маловероятно, что тепловики смогут через суд чего-то добиться.

Ватолин Александр Иванович

Закон разрешает использование жилого помещения для не запрещённой деятельности. Тариф изменяется при смене статуса помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.
Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;

По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Продажа по херсонскому сертификату

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста. Продали квартиру по херсонскому сертификату . Сделка прошла, переход права собственности был, ждем поступления денег на счет. Но сейчас покупатель решил аннулироваться сделку в связи переездом в другой город и просит аннулироваться сделку , а чтобы сертификат ему вернули. Покупатель уже стал собственником квартиры, но деньги еще не поступили на счет продавца. Возможно ли на этом этапе все остановить и вернуть сертификат покупателю? И если продавец не согласен, как быть ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделка зарегистрирована, следовательно осуществить перход прав в зад, либо новой сделкой, либо по решению суда, о росторжении сделки, в чем сомневаюсь, предумал, это не основание для расторжения сделки.

Лагодич Евгений Владимирович

Покупатель стал собственником, следовательно сделка состоялась. Необоснованное расторжение договора купли-продажи недопустимо.

Более подробно проконсультирую Вас через Ватсап пишите.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Такая сделка может быть аннулирована, но не соглашайтесь на отмену продажи. Это может быть способ обналичивания жилищного сертификата. Начнётся длительный судебный процесс и вы можете остаться без квартиры. Покупателю предложите самому продавать квартиру новому владельцу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Спор рассматривается в судебном порядке.

Итог спора может быть не в пользу продавца недвижимости - в дальнейшей части исполнения. Здесь нужно тщательно и обдуманно подходить к расторжению договора просчитать всё возможные негативные последствия.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Угрозы по неуплате от конторы Росдолг!

6 ответов

Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного квартиросъемщика, приватизировать квартиру и сделать его собственником жилья уверял, что будет оплачивать все квитанции и т.д., старший сын при этом уже не проживал в квартире, но числился просто прописанным лицом, все лица дали согласие на смену главного квартиросъемщика, приватизации и назначению собственника.
Спустя 12 лет, младший сын (собственник) съехал с приватизированной квартиры к жене, но он не выписался и не передал права собственности, в квартире осталась проживать только моя бабушка-их мама. Спустя 4 года, после того, как младший сын съехал - бабушке и старшему брату начали названивать из конторы Росдолг и угрожать, что арестуют их счета, напишут работодателю, подадут в суд и т.д. по причине того, что все эти 4 года ни одна из квитанций для УК не была оплачена. Бабушка и старший брат подумали, что это какая-то ошибка поехали к младшему брату (собственнику), хотели мирно решить вопрос и разобраться в ситуации, т.к. трубки от них он не брал, по итогу, главный квартиросъемщик их даже не пустил на порог и сказал через дверь, что он 4 года не живёт в этой квартире и ничего оплачивать не собирается, а т.к. старший брат там тоже не живёт, а живёт только их мама, но он (старший) немного больше имеет заработка, чем младший сын (собственник), то он пусть и "выручает" маму, оплачивает все долги, а там набежало порядка 150 тыс.р. Дело в том, что все эти люди порядочные, никто не пьёт и не ведёт аморальный образ жизни, но просто в какой-то момент младший сын решил со всеми поругаться на материальной основе.
Вопрос, кто все же должен оплатить эту задолженность перед УК? Главный собственник или долг должен распределиться между всеми прописанными там лицами? Даже если и второй вариант, то почему контора Росдолг трясёт выплаты и угрожает только старшему сыну (он там только прописан, больше прав у него нет), а с младшего (собственника) ничего не трясёт по причине, что тот не берет от них трубки и Росдолг заставляет оплатить задолженность того, кто эти трубки берет, а т.к. их мама - пенсионерка, то с неё трясти нечего. Ей они сначала тоже пытались угрожать, названивали на домашний телефон и почти довели до инфаркта, но потом перестали и зациклились только на старшем сыне. Как в этой ситуации действовать?
(все действия происходят в Щёлковском районе МО)
Дополнение: ещё 4 года назад, новый собственник забрал все документы по квартире и всей информацией по ответственностям у своей матери, а у неё также хранился экземпляр старшего сына, с тех пор документы никто не видел, как можно их поднять в архивах и узнать подробности всех действий, которые происходили 16 лет назад при смене главного квартиросъемщика?

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивать квартплату должны все трое, прописанные в квартире. Если долг уже взыскан его нужно оплатить. Его, как правило, взыскивают в солидарном порядке со всех прописанных. Это значит, у кого на счетах найдут деньги, у того и спишут. А он в свою очередь будет взыскивать с остальных. И не имеет значения кто главный квартиросъемщик. А еще, за долги могут переселить в меньшую квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Солидарные должники все зарегистрированные лица.

Ватолин Александр Иванович

Росдолг не является службой судебных приставов. Это коллектор. Вам нужно дождаться вынести судебный приказ. Затем его отменить. При исковом производстве вы можете уменьшить неустойку и долг в части за пропуском срока исковой давности. Обращайтесь, поможем.

Курбангалеева Людмила

Все кто прописан в соц найме обязаны платить, с не только отвествееный наниматель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

Ким Галина

долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно разные.
Квартирный

2 ответа

Как считать (для налоговой) ели кадастровый номер 17.09.2019г. Гор. Регистрация 13.12.2020г. Права собственности 22.01.2020г. Есть 5 лет ?

Каравайцева Елена Александровна

Нет пяти лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимости для целей налогообложения определяется основанием возникновения прав собственности. Срок может быть 3 года или пять. Читайте ст

217.1 НК РФ
Как отменить постановление на взыскание дс в квартире в которой не жив?

4 ответа
Здравствуйте, хотелось бы узнать, как отменить постановление на взыскание дс в квартире, в которой не живу, но была прописана.
Муртазалиев Зелимхан Исаевич

А по подробней.
Тюрина Марина Николаевна

Если вы собственник, то бремя ложится на него, если же только регистрацию имеете, подавайте отдельный иск и доказывайте, что жили в другом месте, услугами коммунальными не пользовались.
Назаренко Михаил Викторович

подавать ходатайства, жалобы и потом в зависимости от ответов - иск в суд. А вообще, на собственнике лежит обязанность ежемесячно направлять показания счетчиков, либо, если не живет - подавать заявление о том чтобы платежи не начисляли. Иначе через 3 месяца коммунальные начисляют по среднемесячным тарифам плату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В судебном порядке отменяются судебные акты, которые, в свою очередь, влекут отмену взыскания - если отменят судебный акт, а может и нет. Зависит от правильности подготовки документов.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Как освободиться от требований оплаты за вывоз мусора, если данной услугой не пользуешься?

2 ответа

В квартире, в которой никто не прописан , никто не проживает. Собственники выехали за границу. Расходы воды и электричества нулевые. Данные факты подтверждаются документально и предоставлены мусорному оператору. Однако, несмотря на отсутствие потребителей услуги и самой услуги, требования от мусорной организации об оплате за мусор собственникам квартиры поступают. Даже был подан иск в суд на принудительное взыскание фиктивного долга. Как освободиться от незаконных требований? Как действовать в отношении судебного иска?

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. ТКО считают начисления от количества собственников. В суде предоставьте доказательства отсутствия собственника в период начисления задолженности. Если у Вас дело в суде. А в дальнейшем нужно заранее уведомлять ресурсоснабжающие организации и тп о том, чтобы не производили начисления или сделали перерасчет. Но обязательно в письменном виде.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если в суд подано исковое заявление о взыскании денежных средств, то тогда в случае Вашего несогласия Вы имеете право подать в суд, который рассматривает дело в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражения на исковое заявление. Кроме того, Вы также имеете право предоставить в суд в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства Вашей правовой позиции по делу.
Постановление

2 ответа

Подскажите пожалуйста,в 2022 году выписалась с комнаты общежития(комната не приватизирована),квартиросьемщиком являлась мама,мама умерла в наследство я не вступала,но обнаружила,что от 07.07.2023 постановление судебное о задолженности.Имеют ли права взыскать долг с меня???в том числе за этот год я вышла замуж и сменила место жительства,а пристав шлёт взыскание на старую фамилию

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, не имеют права. Напишите мне на вотс ап или Эл. Почту pygaevaa7@gmail.com

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще-то могут. Зависит от периода времени взыскания долга, который был заявлен в иске, указан в судебном акте. Если за период когда были прописаны их требования правомерны

Замужество не является основанием для отказа в выполнении обязательств.
Капремонт

5 ответов

Добрый день.
Вчера на Госуслугах пришло сообщение что будет взыскание долга по капремонту. На сумму равную набежавшему пенни.
Первый иск был с 2017г. И в декабре 2023года произошло первое списание. Там была сумма указана 13300. Сумма долга на момент списания в квитанции 26556.(с учётом пенни). Сумма долга в 13300в марте погашен, а теперь опять всплывает долг на 5630р.и дело от 2020г. Как это понимать? Откуда берётся этот долг?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Возможно долг взыскивают по судебному приказу. За консультацией обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Курбангалеева Людмила

Скорее всего у вас взыскание было за отдельные периоды, для разъяснения этого вопроса вам нужно обратится в УК и запросить дополнительно сальдовую ведомость о начислениях

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего исполнительский сбор 7%.

Байдак Зоя Михайловна

Предоставленный отчет ни о чем не говорит. Нужно смотреть решения судов и квитанцию, а так же сведения об ИП.

Ким Галина

взыскивают за разные периоды по отдельным с/п + неустойки, исп.сбор пристава 7% + иные процессуальные меры взыскания. Могут каждые полгода подавать заявления на вынесение с/п и впоследствии взыскивать через ФССП. Судебные приставы производят взыскания согласно с/п, но никак не согласовывают действия со взыскателем.
Оплата ЖКХ

5 ответов

Здравствуйте. Один из долевых собственников по вине второго длительное время не имел доступа в жилое помещение. При этом он там прописан с ребёнком, на них насчитывались коммунальные платежи. Естественно, он не собирается оплачивать услуги, которыми он не пользовался. В этом случае возможно ли взыскание через суд оплаты со второго собственника? Свидетельства и свидетели препятствия проживанию имеются.

Курбангалеева Людмила

У вас должно быть решение суда об обязании предоставить доступ, где должно быть указано о том что вина ответчика есть, только после этого вы можете подавать иск о взыскании

Байдак Зоя Михайловна

Обязан будет оплатить, так как собственник долден содержать свое имущество за минусом непотребленных коммунальных услуг. Если установлены счетчики. В судебном порядке разделите счета.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Освободиться от персонального долга, скорее всего не получиться, но взыскать в последующем часть задолженности и иные убытки с др собственника возможно при определенных обстоятельствах

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскать в судебном порядке расходы, которые понесли из за препятствий пользование жилым и помещением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Частично да, но не полностью. Собственник несёт бремя содержания имущества. Недопуск в помещение не является основанием для неуплаты содержания жилья. Данные обстоятельствп имеют совершенно иные право обоснования, не связаны с обязанностью содержать имущество, по этой проблеме другие требования могут быть при наличие достаточных доказательств. По счетчикам можете взыскать или уменьшить суммы долга, произвести раздел лицевых счётов
Взыщут ли с меня суд.расх. при заяв иска к УК и МОЭК при заливе кв-ры? Удов только к МОЭК

5 ответов

Могут ли взыскать с меня судебные расходы при отказе в уловлетворен иска к одному из ответчиков? Иск о возмещ ущерба от залива квартиры к УК (отсутствует в штате юрист) и МОЭК. В случаях если иск будет удовлетворен отдельно к УК или к МОЭК? Влияет ли заявление иска с учетом закона о защите прав потребит на взыскание суд расходов с истца ?

Чеботарев Василий Сергеевич

В случае отказа в удовлетворении иска расходы могут быть взысканы с истца в полном объеме

Петров Алексей Леонидович

При отказе в удовлетворении иска к одному из ответчиков судебные расходы могут быть взысканы с вас, если суд признает ваше требование необоснованным по отношению к данному ответчику. Это означает, что вы можете быть обязаны возместить судебные расходы этого ответчика, связанные с его защитой в судебном процессе.
В случае, если иск будет удовлетворен отдельно к УК или к МОЭК, а отказано в удовлетворении по одному из них, судебные расходы могут быть взысканы с вас только по отношению к тому ответчику, к которому было отказано в удовлетворении иска. По отношению к удовлетворенному ответчику возмещение судебных расходов с вас не будет требоваться.
Заявление иска с учетом закона о защите прав потребителей не оказывает прямого влияния на возможность взыскания судебных расходов с истца. Решение о взыскании судебных расходов принимается судом в каждом конкретном случае и определяется на основании конкретных обстоятельств дела. Поэтому важно обосновывать свои требования, следовать процессуальным правилам и ориентироваться на законодательство при ведении судебного спора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не важно по какому закону судитесь. Если понесены судебные издержки возмещаются в соответствии с 98, 100 ст ГПК РФ

Курбангалеева Людмила

Да могут, если вам откажут, ответчик может подать на расходы

Ким Галина

Да, взыщут. Поэтому иск в суд должен быть мотивированным, составленным верно, со всеми доказательствами, обоснованиями, верными требованиями. самодеятельность может привести к тому, что больше потеряете, чем выиграете
Как отменить судебный приказ

8 ответов

Добрый день.
На мое имя в портале Госуслуги появился Судебный приказ на взыскание задолженности о неоплате услуг Управляющей компании.
От уплаты услуг, я не уклонялся, и если честно даже не знал, что нужно оплачивать данной компании. Каких - либо уведомлений о задолженности не поступало, также ежемесячных квитанций с суммой оплаты не было.
Подскажите пожалуйста как правильнее поступить в данной ситуации?
Обратиться в УК запросить квитанцию на оплату, погасить задолженность, либо оплатить судебный приказ?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

здраствуйте, могу отменить вам судебный приказ. подскажите когда судебный приказ был вами получен и от какого он числа. 89199280843, давайте в вотсап свяжемся. думаю приказ надо отменять, а потом уже с управляйкой разбираться

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от обстоятельств. Если исполнительное производство уже возбуждено, то платить необходимо в рамках ип. Можно и отменить судебный приказ, но это лишь увеличит расходы, но позволить отсрочить время. Много нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Отмените судебный приказ, а потом оплатите долг перед УК. Долг вы можете узнать на сайте госуслуг субъекта, набрав номер лицевого счета квартиры или в УК.

Бондарь Сергей Андреевич

В данном случае лучше оплатить по реквизитам, указанные в госуслугах, также с судебным приказом можно не согласиться и отменить его, направив соответствующее заявление в суд, вынесший судебный приказ, но в вашем случае есть парочка нюансов, поэтому, если хотите отменить приказ, лучше проконсультироваться со специалистом с предоставлением ему всех необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете оплатить, если с ним согласны, можете отменить судебный приказ.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Сначала получите копию судебного приказа в суде, выдавшем его (реквизиты в приказе). Затем подайте заявление об отмене судебного приказа в течение 10 дней с момента получения копии. После отмены приказа обратитесь в УК для выяснения ситуации и получения квитанций. Не оплачивайте, пока не разберётесь.

Обращайтесь по номеру в профиле для консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оплатить сумму долга по приказу или отменить его.для этого в суд подаётся обоснованное заявление, процессуальное ходатайство. Если все документы будут составлен юридически грамотно, суд вправе отменить приказ, тогда оплата будет уже по судебному решению. Для отмены судебного приказа не нужно ходить в суд тратить время.

Огневский Никита Владимирович

вы вправе выбрать все варианты
Смена председателя дома

2 ответа

В нашем многоквартирном доме председателем является не собственник, люди многие против, некоторые за, я хочу спросить может ли не собственник быть председателем дома

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Совет дома избирается из числа собственников, соответственно - Председатель из числа членов Совета дома. Если право собственности на жилое помещение Председателя в МКД прекращено, то полномочия Председателя Совета МКД прекращаются досрочно на общем собрании.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме, председатель совета дома избирается из числа членов совета дома. Из указанного следует, что председателем совета дома может быть только собственник помещения в этом доме.
Как вернуть деньги за аренду общедомовой собственности?

1 ответ

Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш дом оказался в другой УК ООО "Дом эксперт". Наши накопленные средства за аренду общедомового имущества отказался перечислить в новую компанию директор бывшей УК "ТЖХ" Кузнецов А.А., объясняя это тем, что долги имеют собственники дома. Вопрос: правомерны ли его действия? Как мы можем вернуть наши средства? Какие правовые документы нам помогут в этом?

Перцев Сергей Викторович

В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что те деньги, которые жильцы передали УО по статье «содержание жилья», в собственность организации не переходят. Потратить эти деньги управляющая организация может только целевым способом, то есть только на содержание общего имущества. Если организация не делает этого, то образуется неосновательное обогащение. По закону такое обогащение должно быть возвращено собственникам ( статья 1102 Гражданского кодекса ).
Как продать дом, по доверенности?

2 ответа

Добрый день!
Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно поменять паспорт по истечении срока.
Подскажите пожалуйста доверенность будит не дейсвительна ?
Хочу в будущем продать дом, как это сделать?
Если я пропишусь в другом городе, я смогу продать дом?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.