Разводимся и покупаем кв?

Если исходить как по закону, то нельзя. Регистратор даёт правовую оценку сделке. В Вашем случае регистратор вправе потребовать от вас подтверждение личной собственности, так как дом построен не просто по сертификату но и в браке, то есть имущество совместное и требуется оформление долей а также наследства после супруга и детей на их доли.

Если же совершите сделку вопреки требованиям о долях и наследству, сделка может быть оспорена.

Здравствуйте! Выплаты членам семьи погибших военнослужащих относятся к государственной помощи/целевым выплатам, которые не дают права на имущественный вычет (ст. 220 НК РФ). Налог нужно платить, если квартира продана менее чем через 5 лет владения (или 3 года, если это единственное жилье). Льготы СВО: Льгота по НДФЛ при продаже недвижимости для членов семей погибших на СВО не предусмотрена Налоговым кодексом РФ. (Вывод ФНС верен, если срок владения менее 5/3 лет).

Да, для продажи квартиры, купленной за жилищный сертификат, согласие супруга необходимо, даже если он не является владельцем сертификата.

Здравствуйте! Да, согласие мужа нужно, так как квартира куплена в браке, а значит, она ваше общее имущество. Риэлтор не прав — нотариусы как раз оформляют такие согласия. Без этого документа сделку могут признать недействительной. Обратитесь к другому нотариусу.

Необходимо собрать следующие документы:
Заявление на выдачу разрешения. Паспорт гражданина Украины. Равоустанавливающие документы на объект недвижимости Перевод украинского паспорта или нотариально заверенный перевод документов, если это необходимо. Процесс может включать подачу заявки в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на дом в пользу нового собственника. Также потребуется уплата государственной пошлины за переоформление имущества на имя нового собственника. Важно учитывать, что процесс может занять определенное время в зависимости от загруженности Росреестра и наличия всех необходимых документов.

Добрый день, пропущенный срок вступления в наследство может только суд восстановить.

Здравствуйте. Могут взыскать по рынку, если требования будут формулированы верно.

При расторжении договора обязаны вернуть все суммы указанные в судебном решении. Нужно знакомиться с исковыми требованиями, оспаривать позицию истца. дело далеко не простое, формальными возражениями не обойдетесь.

Понадобится детальная консультация подготовка документов по делу, звоните.

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Здравствуйте! В случае, если квартира была куплена с использованием материнского капитала, средства, полученные от продажи, могут быть направлены только на покупку жилья для ребенка или улучшение жилищных условий. Выделение доли в бабушкином доме не освобождает вас от обязательства использования маткапитала по назначению. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для уточнения конкретных деталей. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Дубликат согласия, которое вы давали ранее можете взять у нотариуса, который его удостоверял.

Здравствуйте, вы давали согласие, если сделка проходила через банк, то копия вашего согласия имеется и в банке тоже. Более подробная консультация в в’отсап

Вечер добрый. Покупатель вводит Вас в заблуждение, Вы получите сумму, которая указана в договоре

Здравствуйте! Вы получите сумму прописанную в договоре купли-продажи.

Добрый день. Вправе в судебном порядке, но много подводных камней. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.

В вашем случае, ключевым моментом является срок владения квартирой. Поскольку приватизация была завершена в декабре 2024 года, а продажа состоялась в июне 2025 года, срок владения квартирой составил менее минимального, установленного законом для освобождения от уплаты налога.

Минимальный срок владения для квартир, полученных в результате приватизации, составляет 5 лет. Так как вы не выдержали этот срок, то возникает обязанность по уплате налога с продажи.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от полученного дохода. Доходом в вашем случае является разница между ценой продажи квартиры и суммой, с которой вы можете уменьшить налогооблагаемую базу.

Уменьшить налогооблагаемую базу можно двумя способами:

Воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей. В этом случае, налог будет рассчитываться с суммы, превышающей 1 миллион рублей от цены продажи.

Уменьшить доход на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Так как квартира была получена по программе переселения, а затем приватизирована, фактически вы не несли расходов на её приобретение. В этом случае, выгоднее воспользоваться вычетом в 1 миллион рублей.

Покупка нового жилья в этом же году может повлиять на налог, так как вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке новой квартиры. Однако, этот вычет не уменьшает налог с продажи старой квартиры, а возвращает часть средств, потраченных на покупку нового жилья (максимально 260 000 рублей).

Тот факт, что вы и ваш муж официально не работаете, не влияет на обязанность подать декларацию и уплатить налог с продажи квартиры. Декларацию необходимо подать в любом случае, даже если вы не работаете.

Пример:

Предположим, вы продали квартиру за 3 миллиона рублей.

Налогооблагаемая база: 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 рублей.
Сумма налога: 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей.

Вам необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля следующего года.

Стороны в любой момент могут договориться и расторгнуть договор купли-продажи недвижимости. Не важно какие причины, даже если вы просто передумали и хотите отменить сделку, но важно договориться с продавцом, чтобы заключить соглашение. Главное согласие другой стороны. Тогда на расторжение договора уйдёт минимум времени и вам не придется в суд обращаться.

Здравствуйте, чтобы расторгнуть сделку по обоюдному согласию, стороны должны заключить соглашение о расторжении договора, в котором указываются все условия расторжения, включая возврат средств, отмену регистрации и другие последствия.

Добрый день! На основании чего Вам мать должна была выделить долю? Вы изначально должны были купить тогда в долевую собственность. Устные договоренности здесь неуместны.

Деньги можете получить.

Прикрепить можно, но суд быдет оценивать возможность проведения сделки.