Соцконтракт, приватизация?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так понимаю, что порядок пользования жилой площадью не определен?

Ватолин Александр Иванович

Статус жилья и права пользования:
Договор социального найма: Все зарегистрированные лица (включая детей) имеют равные права на пользование жильем (ст. 67 ЖК РФ).
Фактическое разделение: Разделение счетов, отдельных комнат с ключами и хозяйства — аргумент для суда о сложившемся порядке пользования (ст. 247 ГК РФ).
Перепланировка сестры: Если перепланировка не узаконена через БТИ и суд, это основание для требования вернуть исходную площадь (ст. 29 ЖК РФ).
Действия:
Запросите в БТИ технический паспорт квартиры.
Подайте жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку.
Назначение ответственного квартиросъемщика:
Условия: Согласие всех совершеннолетних жильцов обязательно (ст. 67 ЖК РФ).
Если вы не давали согласия, решение суда о назначении сестры ответственным можно оспорить.
Документы для оспаривания:
Выписка из ЕГРН о составе жильцов.
Копия судебного решения о разделе лицевых счетов.
Письменные свидетельства (например, переписка) об отсутствии вашего согласия.
Скрытая аудиозапись допустима в суде, если:
Не нарушает ст. 138.1 УК РФ (незаконное проникновение в жилище).
Содержит доказательства угроз, оскорблений или давления.
Приложите расшифровку записей с указанием дат и участников разговора и подайте ходатайство о приобщении аудио к делу до начала судебного заседания.
Клевета о происхождении ребенка
Статья 128.1 УК РФ: Распространение заведомо ложных сведений о семье — основание для уголовного дела.
Доказательства:
Свидетельство о рождении ребенка (с данными об отце).
Показания свидетелей (учителя, родственники).
Скриншоты переписок с оскорблениями.
Действия:
Напишите заявление в полицию.
Подайте иски:
Об определении порядка пользования жильем (чтобы закрепить разделение комнат).
О признании решения о назначении ответственного квартиросъемщика недействительным.
О защите чести и достоинства (по ст. 152 ГК РФ).
Обратитесь в полицию: По факту клеветы и психологического насилия.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Вы описали сложную, но, к сожалению, типичную ситуацию, когда родственники в коммунальной или муниципальной квартире становятся не соседями, а противниками. Вас обвиняют в препятствии пользования жилым помещением — но, судя по описанию, ваша позиция имеет все основания для защиты.

Вы с дочерью живёте в своей комнате, с отдельным замком, бытовой техникой, раздельным хозяйством. Это ключевые доказательства того, что у вас установлен порядок пользования. Поделённые лицевые счета дополнительно подтверждают, что квартира фактически уже разделена. Сестра не может быть вселена в вашу комнату без вашего согласия — это нарушает не только ваши жилищные права, но и интересы ребёнка. Суд не вправе заставить вас пускать кого-то в пространство, которым вы фактически пользуетесь.

Что касается записи разговоров — да, их можно использовать, особенно если они подтверждают психологическое давление, угрозы, конфликты. Важно только, чтобы записи не были получены с грубым нарушением закона. Но в совокупности с остальными доказательствами они могут сыграть роль.

Вопрос с ответственным квартиросъёмщиком — тоже в вашу пользу. Чтобы назначить кого-то ответственным, нужно согласие всех зарегистрированных. Вы его не давали, а значит, назначение не имеет силы.

Мы имеем большой опыт в разрешении подобных конфликтов, в том числе с участием несовершеннолетних, и знаем, как грамотно выстроить стратегию защиты. Помогаем собирать доказательства, готовим правовую позицию, выступаем в суде и добиваемся справедливости. Ваш случай решаем — главное, не оставлять его без внимания. Мы готовы подключиться и взять ситуацию под контроль.

Довган Юрий Богданович

Вы можете требовать от свекрови компенсацию за пользование Вашей долей в квартире на основании части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Поскольку суд отказал Вам во вселении, но признал право на доступ к имуществу, это подтверждает невозможность полноценного пользования принадлежащей Вам долей. Размер компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды квартиры, умноженной на размер Вашей доли.
Что касается сдачи квартиры в аренду - свекровь не имеет права пускать квартирантов без Вашего согласия, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ арендные взаимоотношения невозможны без согласия всех собственников. Более того, с учетом Вашей преобладающей доли, Вы имеете приоритетное право при определении порядка пользования имуществом.
Вы также вправе инициировать процесс принудительного выкупа доли свекрови, если докажете, что ее доля является незначительной и она не имеет существенного интереса в использовании имущества. Однако доля 39, 5% вряд ли будет признана незначительной.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер! Для оформления доверенности бабушке достаточно одного документа на русском языке, так как он будет действовать в России. Кроме того, объяснительная записка, где она указывает на невозможность подачи документов и доверяет вам это сделать, может дополнительно подтвердить ваши полномочия. Однако основным документом все же должна быть нотариально заверенная доверенность. Так что, если бабушка доверяет вам, оформление доверенности будет наиболее целесообразным. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Доверенность, удостоверенную на Украине не примут в РФ

Коцюбинский Валерий Владимирович

Здравствуйте...

В 2022 году Украина приняла закон о выходе из «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», которая была заключена в Минске 22.01.1993, участниками которой тогда стали страны Содружества Независимых Государств.

Теперь для того, чтобы документы из Украины имели в России юридическую силу, на них должен быть проставлен т.н. апостиль.

Уведомления о том, что прием украинских документов возможен при наличии на них апостиля, имеются на интернет-ресурсах органов и учреждений РФ. В частности такое объявление размещено на сайте «Национального аккредитационного агентства в сфере образования» — государственного учреждения, осуществляющего процедуру нострификации (признания в России) иностранных документов об образовании.

Указанное ФГБУ «Национальное аккредитационное агентство в сфере образования», в частности, дополнительно запрашивает у заявителей, получивших образование на территории Украины, документы о регистрации по месту жительства на 30 сентября 2022 года (в эту дату были подписаны и вступили в силу договоры о принятии в состав Российской Федерации Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области). В случае проживания обладателей украинских документов об образовании на территории новых субъектов на момент из принятия в состав России, документы принимаются без апостиля. Если же это не так, требуется апостиль.

В общем, оформляйте доверенность у украинского нотариуса, и получите консультацию у него же либо у украинского адвоката на предмет проставления апостиля (организаций - которые этим занимаются в их стране).

Переводить документы лучше всего в той стране, куда вы их подаете. В вашем случае в Российской Федерации. Если Вам нужна будет данная процедура - я сведу Вас с переводчиком с украинского языка имеющим соответствующие документы.

Если же перевод доверенности с украинского языка на русский будет сделан в Украине, то легализовать придется не только сам документ, но и перевод.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходима доверенность, сделать ее возможно в консульстве РФ или посольстве в третьих странах. Если вы не обратитесь в соответствующие органы, квартиру могут признать безхозной, также возможна подача в суд, если есть документальные подтверждения, что квартира принадлежит вам.

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, или согласуете отказ в приватизации ребенка в органе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.

Демидченко Павел Валерьевич

В судебном порядке обязать предоставить и следить за исполнением решения.

Довган Юрий Богданович

Уважаемая Ирина Никольская! В вашей ситуации важно понимать, что на получение служебного жилья должны быть конкретные сроки, которые, к сожалению, не всегда указываются в подобных нормативных актах. Однако, в соответствии с законом, после подачи всех необходимых документов ваше право на получение жилья должно быть рассмотрено. Если вы уже обратились во множество инстанций и получаете только отписки, я рекомендую вам продолжать настаивать на своем праве. Вы можете попробовать подать жалобу в прокуратуру на бездействие органов местного самоуправления и отсутствие реакции на ваши обращения. Возможно, это поможет ускорить процесс. Также вы можете обратиться в общественные организации, занимающиеся защитой прав граждан или поддержкой медицинских работников, они могут оказать вам помощь в продвижении вашего вопроса. Кроме того, вы можете попробовать обратиться к медиа для привлечения внимания к вашей проблеме. Наиболее важным является ваше настойчивое обращение к различным инстанциям, пока не получите четкого ответа или решение по вашей ситуации.

Кутин Михаил Валерьевич

Добрый день.

В процедуре банкротства взыскание может быть обращено на имущество приобретенное супругами в браке. Наследство и подарки не являются имуществом приобретенным в браке.
Если вы получили жилье, а Ваша супруга начала процедуру банкротства (хочет признать себя банкротом) то Вам нечего опасаться. Жилье не может быть включено в конкурсную массу так как оно принадлежит Вам и не является имуществом приобретенным в браке.

Гребенкин Константин Владимирович

учитывается только совместно нажитое. Если есть подтверждающие документы, что вы именно вступили в наследство, то неважно в браке это было или нет. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является только его собственностью

Ватолин Александр Иванович

Нет если вы в судебном порядке разделите имущество и исключите наследство и состава общего имущества. Наследство не является общим имуществом супругов.

Курбангалеева Людмила Александровна

Имущество полученное вторым супругом не входит в конкурсный массу супруга банкротника, только совместно нажитое

Довган Юрий Богданович

В случае банкротства вашей жены, как правило, имущество, полученное по наследству, не подлежит взысканию, если оно оформлено только на вас. Однако, если ваша доля в жилье была увеличена в ходе брака или если есть другие обстоятельства, ваше имущество может быть рассмотрено в суде. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оценить вашу конкретную ситуацию и подготовить защиту вашего наследственного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данное имущество не будет включаться в конкурсную массу, если лично она не заявит требование в отношении данного имущества в силу СК РФ.

Ким Галина

Жена подала документы на бонкроство а у меня есть жилье по наследству от родителей оформлена в браке заберут ли у меня недвижимость. Не все так просто. Если жена не будет говорить, то чего не следует или отвечать на поставленные вопросы, значение которых и наступление юридических последствий данных ей ответов, не знает, то, да, все возможно.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей в рамках ведомственной целевой программы "Молодая семья" обычно зависит от наличия статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий, который вы получили в январе 2025 года. Наличие ипотеки, как правило, не является препятствием, однако необходимо учитывать правила и условия самой программы, которые могут различаться в зависимости от региона. Рекомендую обратиться в местный орган управления для выяснения всех нюансов. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Вы можете принять участие в программе "Молодая семья", если статус нуждающейся в улучшении жилищных условий был получен до начала участия в программе, даже несмотря на наличие ипотеки. Однако важно уточнить условия самой программы, так как они могут варьироваться в зависимости от региона и могут включать в себя ограничения по имеющейся недвижимости или кредитам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

ИТсковое заявление в суд о вселении, и регистрации, в квартиру, где ранее проживали. С обоснованием будет тркднее, для начала, что Вас обманули.

Прежде чем принимать юридически значимые действия, надо консультироваться.

Гуляева Нелли Врежовна

Подайте иск в суд о признании не утратившей права пользования и вселении. Обратите внимание на введение в заблуждение, укажите на наличие в квартире ваших личных вещей, оплату услуг ЖКХ тоже имеет значение, так как несли бремя содержания

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому если вы выписались из квартиры и выехали из нее в другое место жительства - это считается отказом от договора соц. найма. Однако если после того, как выписались, вы продолжали жить в этой квартире, пользоваться ей и что самое важное - оплачивать выставляемые счета, то право пользования жилым помещением вы не утратили, поэтому для начала попробуйте обратиться в паспортный стол с заявлением о регистрации по месту жительства.
Если в регистрации вам будет отказано, вам необходимо будет обращаться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Старостин Вадим Владимирович

Чтобы обратно прописаться в муниципальную квартиру нужно согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в этой квартире. Близкое родство с нанимателем (главным квартиросъемщиком) здесь роли не играет. Выписавшись, Вы добровольно расторгли договор социального найма жилья. Придется договариваться.

Второй вариант через суд, сложно (придется доказывать, что вас принудили выписаться под давлением, ложные обещания другой стороны, угрозы, другое). Заявление в районный суд о восстановлении регистрации (госпошлина 3000р.)

Если Вы не подадите в суд, тогда она подаст в суд и будет доказывать, что вы не являетесь ее членом семьи, расходы на содержание жилья не несете и т.п. и будет просить у суда защиты в ее праве на приватизацию этой квартиры без вашего согласия.

Довган Юрий Богданович

Вы можете попытаться восстановить прописку в квартире, подав заявление в территориальный орган МВД или в МФЦ, однако вам потребуется согласие собственника или возможность подать заявление в суд, если ваша регистрация была нарушена неправомерно. Для этого соберите все документы, подтверждающие ваше право на регистрацию и фактическое проживание, и, поскольку согласие родственницы, скорее всего, получить не удастся, возможно, придется отстаивать свои права в суде, предоставляя все доказательства, в том числе оплату ЖКХ и другие документы.

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день, по общему правилу в наследственную массу входит имущество которое принадлежало наследодателю на день смерти.

Поскольку данная квартира не находилась в собственности ваших близких, в наследство она не войдет.

Здесь есть другой вариант, надо разобраться почему вас сняли с регистрации в этой квартире, участвовали ли вы позднее в иной приватизации и соответствующие вытекающие вопросы.

Но и здесь перспектив мало.

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, смысла нет тратить время и деньги на судебные разбирательства, практика рассмотрения отрицательная.

Халитова Ирина Шамильевна

Смысла нет. Квартира в соцнайме это фактически арендованная на период жизни нанимателей у муниципалитета.Если бы вы были на момент смерти родственников там прописаны то автоматически договор соцнайма с вами бы заключили. квартира в соцнайме не является собственностью поэтому не подлежит наследованию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эта квартира не входит в состав наследственного имущества. По праву на заключение договора соц найма нужно изучать прежний договор, вы включены или нет. Определённые нюансы права есть, конечно, но рассчитывать на положительный исход сразу не стоит.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если муж стоит в администрации на очереди на получение жилья, то именно от этой администрации он и получит жилье. Через суд гораздо быстрее

Решение суда с мои участием по получению жилья ребенком сиротой http: //nk-jurist.ru/zhile-sirote-reshenie-suda/

Гжибовский Ивар Янисович

Добрый день. Не раз эту тему юристы разбирали. Привилегий инвалидам получать квартиру вне очереди нет. ФЗ о социальной защите инвалидов это предусмотрено, но региональным законодательством в части жилищного законодательства это не предусмотрено. Когда то давно такая возможность предусматривалась законом, потом эту льготу убрали. Если у вас нет жилья, то вас надо признать нуждающимися в получении такого жилья. Для этого сходите в администрацию своего района. Возьмите перечень документов для сбора. Напишите заявление о признании вас нуждающимися в жилье. В Ростове-на-Дону, учетная норма 10 кв.м. общей площади на 1 человека. В различных регионах есть отличие. Если вы живете насъемном жилье, то также нужно указывать все, где вы живете. Прилагать договор найма жилого помещения. Прилагать выписку из ЕГРН об отсутствии за вами зарегистрированного недвижимого имущества за каждым членом семьи. Такую выписку можете заказать на каждого в МФЦ. Также в законе указано, что 5 лет вы должны проживать без своего жилого помещения (ранее было 3). Само заявление можете поискать в интернете - образец. Когда все подадите, то будет проводиться проверка. По истечении проверки, вам дадут письменный ответ. А вот далее, все исходя из того к какому выводу они придут. Возможно обжаловать в суде, если для этого будут основания признавать отказ неправомерным. Другой более быстрый вариант, но финансово обременительный - ипотека квартиры. Из суммы 2300 примерная ежемесячная плата на максимальный срок тыс. 18. Может меньше. Есть еще программы загородное жилье. В Сельхозбанке до СВО было под 4% годовых. Многие приобретали вблизи города.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Доброй ночи, Анна!
1. Подтвердить Ваше проживание у себя собственник (ваш муж) может;

2. Уменьшить сумму основного долга и пени (по месту регистрации) можно применив срок исковой давности (3 года)
3. Если вы не собираетесь сниматься с регистрации, квитанции по месту вашей регистрации будут приходить, только вместо троих прописанных, в платежных документах будете фигурировать вы и брат;

4. Вы сказали, что проживаете с мужем в доме его дедушки, какой именно это дом не совсем ясно (многоквартирный или частный это уточнение к вывозу мусора)

С уважением!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все это подтверждается другими документами.

Болотов Евгений Геннадьевич

Собственник может, но думаю, что этого будет недостаточно. Лучше сходить в муниципалитет, в УК, в ТСЖ (не знаю там по месту проживания дедушки) и попросить составить акт обследования жилищный условий, где будет написано: "Совместно с дедушкой с 2015 года проживает его внук и его жена". еще можно сходить к участковому и попросить его составить на вас бытовую характеристику: "Анна...., с 2015 года постоянно проживает по адресу...., зарекомендовала себя как....!" Вам нужна только первая часть этой характеристики: "Проживала...". Просто у нас доверия документам из госорганов больше. С отцом чуть сложнее, получите документы с миграционной службы о его выезде, можно попробовать получить сведения из Погранслужбы ФСБ России, что отец в 2010 году выехал из России и обратно не въезжал При наличии этих документов вы можете обратиться в суд с иском "О признании отца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета". После решения суда его "выпишут"

Ким Галина

Подтверждаются обстоятельства другими доказательствами. Акт составляется на дату его совершения, а не за предыдущий период

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте могу посоветовать бухгалтера, пишите в вацап

Высоцкая Галина Алексеевна

Это что то новое. Декларация подаётся в налоговую, а не во все УК. Ваш вопрос некорректный.

Байдак Зоя Михайловна

Долг за 3 года взыщут, так как вы пишите, что являетесь долевым собственником.

Нужно определить порядок пользования квартирой, выделить комнату и платить за нее либо реализовать долю другому лицу. Суд может взыскать со всех собственников по долгу, т.е. в солидарном порядке. У кого найдут деньги с того и спишут, а тот у кого списали будет разбираться с остальными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оптимальный способ сняться с рег учёта, с момента снятия с рег учёта, утраты права пользования ЖКХ не будет начисляться на вас.

По остальным долгам никто с Вас долговые обязательства не спишет, если только не пойдете по пути банкротства.

Уменьшить суммы можно путём определения порядка пользования, раздели лицевых счетов по ЖКХ, по иным основаниям

Солидарный порядок взыскания никто не отменит пока не будут разделены счета. Регресс взыскания тоже.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследники оплачивают долги.