-
Вопрос № 00217144
Мы арендовали квартиру, уехали из города и просим залог вернуть на банковскую карту. Собственники говорят «только при видеофиксации будем возвращать залог, что бы у вас не было претензии, что мы этого не сделали». Достаточно ли банковской выписки, платежного документа с подписью «возврат денежных средств по договору аренды» для доказательства, что денежные средства были возвращены в полном обьеме или нет?
Банковской выписки с назначением платежа «возврат денежных средств по договору аренды» достаточно для подтверждения факта возврата залога. Это письменное доказательство, которое суд оценит наряду с другими документами.
Требование собственника о видеофиксации не является обязательным по закону и не может служить препятствием для возврата. Согласно ст. 381.1 ГК РФ, обеспечительный платёж (залог) подлежит возврату при отсутствии задолженности и повреждений. Бремя доказывания наличия ущерба лежит на арендодателе.
Для вашей же подстраховки рекомендуем:
В назначении платежа чётко указать: «Возврат обеспечительного платежа по договору аренды от [дата]».
Сохранить скриншот подтверждения перевода и выписку из банка.
Направить собственнику письменное уведомление о возврате с указанием реквизитов.
Таким образом, видеофиксация не требуется, а банковская выписка является надлежащим доказательством возврата средств.
Здравствуйте!
Да, конечно достаточно.
С юридической точки зрения требование собственника о видеофиксации избыточно, не имеет под собой правовой основы и направлено исключительно на его личную перестраховку.
Да, банковской выписки и платежного документа с четким назначением платежа абсолютно достаточно для фиксации возврата залога.
Добрый день!
Да будет достаточно.
