Не собственник?

Суть ситуации и правовая оценка:
Бывший супруг, который зарегистрирован (прописан) в квартире, но не является её собственником, сохраняет права пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учёта по решению суда. Его права ограничены законом и могут быть дополнительно ограничены судом или собственником, если есть основания.

Применимые нормы:
Основные положения регулируются Жилищным кодексом РФ (ст. 31, 35), Гражданским кодексом РФ (ст. 288), а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта.

Риски, сроки, нюансы:
Пока бывший муж зарегистрирован в квартире, он формально является членом семьи собственника (если не утратил этот статус по суду) и вправе проживать в квартире. Однако, он не может вселять иных лиц или сдавать жильё без согласия собственника (ЖК РФ ст. 31, ч. 3). Приглашать гостей на короткий срок (например, на ночь) он может, если это не нарушает права и интересы собственника и других проживающих, но подселять кого-либо для постоянного проживания — нет.

Действия для собственника:
1. Дождаться судебного решения о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта.
2. После вступления решения в силу — обратиться в орган регистрации (МФЦ, МВД) для снятия его с учёта.
3. Если бывший муж продолжает нарушать ваши права (например, приводит посторонних лиц на длительный срок или создает неудобства), фиксируйте эти факты (например, с помощью свидетелей, участкового) — это может быть использовано в суде.
4. Если есть угроза безопасности или нарушается порядок, можно обратиться в полицию.

Что уточнить:
Для более точной оценки важно знать:
– Сохранил ли бывший супруг статус члена семьи (например, если есть совместные дети)?
– Есть ли судебный акт о прекращении права пользования?
– Как долго и в каком объёме происходят приглашения гостей или попытки подселения?

Если потребуется детальный анализ или подготовка документов, рекомендую проконсультироваться с юристом лично.