Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка:
При переселении по программе реновации в Москве, если вы единственный собственник квартиры, а ваша двоюродная сестра лишь зарегистрирована (прописана), но не является собственником, то её дальнейшая регистрация в новой квартире зависит от ряда условий.
2) Применимые нормы:
Регистрация граждан по месту жительства регулируется Федеральным законом от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Переселение по реновации — по нормам Жилищного кодекса РФ (гл. 8), закона города Москвы от 01.08.2017 № 42 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав лиц, участвующих в реализации программы реновации».
3) Риски, сроки, нюансы:
— При предоставлении новой квартиры по реновации право собственности оформляется на вас, как на собственника старой квартиры.
— Зарегистрированные (прописанные) в старой квартире лица (в том числе ваша сестра) сохраняют право на регистрацию в новой квартире, если они были постоянно зарегистрированы на момент заключения договора мены и переселения.
— Ваше согласие для регистрации вашей сестры в новой квартире не требуется, если она была зарегистрирована в старой квартире на постоянной основе до переселения.
— Исключение: если ваша сестра добровольно снимется с регистрации или будет признана утратившей право пользования жилым помещением (например, по решению суда).
4) Что делать:
— При переселении вы и все постоянно зарегистрированные лица получите право регистрации в новой квартире.
— После оформления права собственности и получения документов на новую квартиру обратитесь в МФЦ или паспортный стол для регистрации по новому адресу всех, кто был зарегистрирован в старой квартире.
— Если вы не хотите, чтобы сестра была зарегистрирована в новой квартире, потребуется её согласие на снятие с регистрации до переселения или решение суда о признании её утратившей право пользования.
5) Что уточнить:
— Является ли ваша сестра собственником доли (вы указали, что нет, но важно подтвердить).
— Сохраняет ли она регистрацию на момент заключения договора мены и переселения.
Для точной оценки вашей ситуации и возможных вариантов действий рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости.
