-
Вопрос № 00215635
Здравствуйте. Ситуация следующая. Если женщина приобретет квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала , а после этого я запишу на себя ее детей и мы поженимся , обязана ли она выделить мне долю в этой квартире?
Нет, не обязана. Выделение доли супругу в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, является обязанностью владельца сертификата в силу закона, а не следствием записи детей на себя или заключения брака.
В соответствии с п. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала.
Обязанность выделить доли возникает в отношении того объекта, который был приобретен с использованием маткапитала. Доли выделяются после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения. В случае, если квартира была приобретена до брака, она не является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
Нет, женщина не обязана выделять вам долю в этой квартире. По закону при использовании материнского капитала жилье оформляется в общую собственность только самой владелицы сертификата, ее супруга (находящегося в официальном браке на момент покупки или распределения долей) и ее детей. Поскольку на момент сделки и использования капитала вы не были ее мужем, права на автоматическое выделение доли у вас не возникает. Факт последующего усыновления детей или заключения брака юридически не обязывает ее делиться этой недвижимостью с вами.
Заключен ли уже официальный брак или сделка только планируется?
