-
Вопрос № 00215521
Добрый день! Проживаю в доме с деревянными перекрытиями. Есть проблема в том, что от жизни(бытового шума) соседей сверху у меня звенит люстра, щелкает потолок, есть отчетливые вибрации и сильный ударный шум, превышающий 55-60дб на постоянной основе. Начал разбираться в состоянии и износе перекрытий, узнал, что 30 лет назад износ был 45%, никакого капитального ремонта не было и не планируется. Расчетный износ сейчас в районе 70%. Дом не в реновации и не под снос. Попробовал провести обследование с помощью УК - пришли, сфотографировали потолок и ушли. Видимо, в акте напишут, что все замечательно. И это уже было по принуждению ГЖИ. Меня такой результат не устраивает, хочу добиться нормальной экспертизы. Как лучше поступить - самому сделать независимую экспертизу и потом через суд обязать жилищник ее возместить ? Что делать, если экспертиза покажет аварийное или ветхое состояние перекрытий? Не понимаю, как лучше действовать и в каком порядке. Задача - каким то образом решить вопрос с шумом, и если требуется капремонт перекрытий - добиться его или признания дома аварийным. Спасибо!
Здравствуйте. Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Процедура носит заявительный характер, то есть инициатива должна исходить от собственников или нанимателей жилья. Соберите пакет документов и обратитесь в орган местного самоуправления (администрацию поселения или муниципального района). К заявлению приложите:
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
заключение специализированной организации по результатам обследования дома (для многоквартирных домов — с выводами об аварийном техническом состоянии, для жилых помещений — по обследованию элементов конструкций);
заявления, жалобы и письма других жильцов на неудовлетворительные условия проживания. Межведомственная комиссия в течение 30 календарных дней с момента регистрации заявления проводит оценку помещения. В ходе обследования комиссия: проверяет фактическое состояние строительных конструкций и дома в целом; оценивает степень огнестойкости и условия эвакуации при пожаре; анализирует соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям (уровень шума, вибрации, электромагнитных полей, содержание вредных веществ в воздухе и т.д.). По итогам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании заключения комиссии администрация в течение 30 календарных дней издаёт распоряжение. В нём указывается: дальнейшее использование помещения; сроки отселения жильцов (если дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции); необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ.
Лучше, что бы суд назначил экспертизу, ответчик, то же имеет право ставить вопросы перед экспертом.
