Договор дарения?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация касается оформления права собственности на земельный участок после смерти супруги. Несмотря на то, что в выписке ЕГРН собственником участка указан только муж, если участок приобретён в браке, он является совместной собственностью супругов (если не было брачного договора или иного соглашения). После смерти жены её доля (обычно ½) переходит к наследникам по закону — мужу, сыну и дочери (если не было завещания).
Муж не может подарить дочери весь участок, если часть участка юридически принадлежит наследникам жены и наследство не оформлено.

2. Какие нормы права применимы
- Ст. 34, 1111, 1152, 1153, 1154, 1164 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) — определяют режим совместной собственности супругов и порядок наследования.
- Закон «О государственной регистрации недвижимости» — порядок оформления прав на недвижимость.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Наследственное дело не открывалось, срок для принятия наследства истёк (6 месяцев со дня смерти). Однако наследство можно принять через суд, если есть уважительные причины пропуска срока или при фактическом вступлении во владение наследством (например, если кто-то из наследников пользовался участком, оплачивал взносы и т.п.).
- Если оформить дарственную без вступления в наследство, в регистрации права дочери могут отказать, так как часть участка де-юре принадлежит наследникам жены.
- Сын, как наследник, имеет право на долю, даже если не участвовал в хозяйстве.

4. Что делать пошагово
а) Уточнить, на кого оформлен участок: если приобретён в браке и нет брачного договора, считается совместной собственностью, несмотря на запись в ЕГРН.
б) Всем наследникам (мужу, дочери, сыну) обратиться к нотариусу по последнему месту жительства жены для открытия наследственного дела (даже если срок пропущен).
в) Если срок принятия наследства пропущен, обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока или о признании фактического принятия наследства (если есть подтверждающие документы: оплата взносов, уход за участком и т.д.).
г) После оформления наследства зарегистрировать доли на мужа, дочь и сына в Росреестре.
д) Муж может подарить свою долю дочери после оформления права собственности. Если сын согласен, он также может подарить или продать свою долю дочери (согласие обязательно).
е) Если сын не согласен, участок останется в долевой собственности.

5. Что нужно уточнить
- На кого оформлен участок в выписке ЕГРН и когда он был приобретён.
- Есть ли брачный договор или соглашения о разделе имущества.
- Согласен ли сын на оформление всего участка на дочь и готов ли он участвовать в процедуре.

Для точной оценки ситуации и оформления всех документов рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.