-
Вопрос № 00213465
Добрый день! Я нахожусь в официальном браке, однако для брака у меня была квартира, котора, была оформлена на меня. В марте этого года я ее продала, и решила приобрести другую квартиру. У меня вопрос в части того необходимо ли согласие моего супруга на покупку квартиры, если он никакого отношения не имеет к денежныс средствам, полученным с продажи моей добрачной квартиры
Для покупки квартиры на средства от продажи вашей добрачной недвижимости согласие супруга не требуется. Такие деньги являются вашим личным имуществом (п. 1 Ст. 36 СК РФ). Чтобы новая квартира также осталась вашей личной собственностью, соблюдайте два условия:
оплатите её полностью из средств, полученных от продажи старой квартиры (прослеживаемая цепочка платежей);
оформите право собственности только на себя.
Если же вы добавите к этим деньгам общие семейные накопления или оформите квартиру в долевую собственность с супругом — тогда потребуется его нотариальное согласие на сделку (п. 3 Ст. 35 СК РФ, ст. 34 СК РФ).
Добрый день. Квартира, которая была у вас до брака, по закону (ст. 36 СК РФ) - ваша личная собственность. Когда вы её продали, деньги от продажи тоже остаются вашими личными, даже если сделка прошла уже в браке. Тот факт, что супруг не вкладывал в эту сумму свои средства, как раз и означает: вы распоряжаетесь личным имуществом, а не общим семейным бюджетом. А раз так, то и покупка новой квартиры на эти личные деньги — это не распоряжение совместным имуществом супругов. По общему правилу, для самой сделки по покупке (в отличие от продажи общего имущества) закон не требует получать согласие второго супруга.
Нотариальное согласие вашего супруга на покупку новой квартиры не требуется, однако вам нужно обязательно и правильно зафиксировать происхождение денег, чтобы защитить имущество от раздела в будущем.
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное в браке на личные добрачные средства (или средства от продажи добрачного имущества), является вашей личной собственностью, а не совместной.
Здравствуйте, нет, не нужно, так как деньги от продажи квартиры, приобретенной до брака, являются вашим личным имуществом, а не имуществом совместно нажитым, следовательно согласия не нужно.
Если Вам понравился ответ юриста, оставьте, пожалуйста, отзыв! За более подробной консультацией можете обратиться в личные сообщения или позвонить.
Нет, согласие не нужно, если деньги от продажи добрачного имущества.
